Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4923/2015 ~ М-4125/2015 от 11.08.2015

дело № 2-4923/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 1 октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области с указанными выше требованиями, указав, что на основании договора капли-продажи (купчей) земельного участка от <дата>. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. При проведении геодезических работ на смежном земельном участке № кадастровым инженером выявлено расхождение координат фактических границ принадлежащего истцу земельного участка с координатами, внесенными в ГКН, в связи с чем, просит суд исправить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области на надлежащего администрацию Пушкинского муниципального района.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.16).

    Судом установлено.

    Истец на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

При производстве кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют значительные расхождения с кадастровыми границами, указанными в ГКН. Фактическая площадь участка также не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Данные несоответствия являются кадастровой ошибкой, допущенной при межевании участка (л.д.11-13).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: