Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4663/2016 ~ М-4183/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-4663/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Уварову В. Н., Уваровой Л. Ф., Уваровой Ю. В., Захаровой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Уварову В. Н., Уваровой Л. Ф., Уваровой Ю. В., Захаровой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, суммы пени в размере < данные изъяты >, а также расходы по оплате госпошлины в размере < данные изъяты >

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, являются Уваров В.Н., Уварова Л.Ф. В квартире также зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи собственников: Уварова Ю.В., Захарова О.В., У. Жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению) предоставляются ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом. Начисление платежей за период, охватываемый исковыми требованиями, производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, на 30.04.2016 сформировался долг в сумме < данные изъяты > Пени за просрочку оплаты составляют < данные изъяты > Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплату не произвели. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с Уварова В.Н.,
Уваровой Л.Ф., Уваровой Ю.В., Захаровой О.В. сумму долга в размере < данные изъяты >, сумму пени в размере < данные изъяты >, а также расходы по оплате госпошлины в размере < данные изъяты >

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Куприянова И.Ф. поддержала исковые требования, в обоснование привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Уварова Л.Ф. исковые требования признала. Суду пояснила, что в настоящее время она не работает, мужу не выплачивают заработную плату. Работает только одна дочь, которая всех содержит. Просит снизить размер пени.

Ответчики Уваров В.Н., Уварова Ю.В., Захарова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика Уваровой Л.Ф., руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика Уварову Л.Ф., исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Положениями ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» выполняет обязательства по обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества, входящего в состав жилого дома < № > по ул. < адрес > на основании договора управления многоквартирным домом от 24.11.2015 (л.д. 9-19).

Согласно п.п. 2.1.16, 2.1.19 договора управления многоквартирным домом от 24.11.2015 ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственников и нанимателей внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что квартира < № > в доме < № > по
ул. < адрес > находится в собственности Уварова В.Н., Уваровой Л.Ф., Уваровой Ю.В., Захаровой О.В.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района
г. Екатеринбурга < № > от < дд.мм.гггг >, с < дд.мм.гггг > в квартире зарегистрирован собственник Уваров В.Н., < дд.мм.гггг > года рождения, с < дд.мм.гггг > - собственник Захарова О.В., < дд.мм.гггг > года рождения, с < дд.мм.гггг > - собственник Уварова Л.Ф., < дд.мм.гггг > года рождения, с < дд.мм.гггг > - собственник Уварова Л.Ф., < дд.мм.гггг > года рождения, с < дд.мм.гггг > дочь Уваровой Ю.В. У., < дд.мм.гггг > года рождения (л.д. 4).

Принимая во внимание, что ответчики Уваров В.Н., Уварова Л.Ф.,
Уварова Ю.В., Захарова О.В. являются членами одной семьи, суд с учетом положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и характера жилищных правоотношений, приходит к выводу, что они несут солидарную ответственность в спорном правоотношении.

Согласно ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность в отношении несовершеннолетних детей.

Таким образом, за несовершеннолетнюю У. обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет мать Уварова Ю.В. (л.д. 35).

Судом установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2016 составляет < данные изъяты >, начислены пени в размере < данные изъяты > (л.д. 6-7).

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства ответчик Уварова Л.Ф. просила снизить размер пени, поскольку в настоящее время их семья находится в тяжелом материальном положении.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчики регулярно вносят оплату в счет задолженности по коммунальным платежам, учитывая материальное положение ответчиков, суд приходит к выводу о том, что пеня в размере < данные изъяты > явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и снижает размер подлежащей взысканию пени до < данные изъяты >

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части, задолженность в сумме < данные изъяты > и пени в сумме < данные изъяты > подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Платежным поручением < № > от 10.05.2016 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере < данные изъяты >
(л.д. 3)

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, с каждого по < данные изъяты >, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Уварову В. Н., Уваровой Л. Ф., Уваровой Ю. В., Захаровой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Уварова В. Н., Уваровой Л. Ф., Уваровой Ю. В., Захаровой О. В. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.04.2016 в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты > Всего взыскать < данные изъяты >.

Взыскать с Уварова В. Н., Уваровой Л. Ф., Уваровой Ю. В., Захаровой О. В. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере
< данные изъяты >, по < данные изъяты > с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2016.

Судья