Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2014 ~ М-1342/2014 от 05.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 29 декабря 2014 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бурнаевой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский (далее – КУМИ) о включении жилого дома в наследственную массу, о сохранении жилого дома в перепланированном виде и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Бурнаева В.Н. обратилась в суд с иском к КУМИ о сохранении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение.

    Представитель КУМИ ФИО12 А.О., действующая на основании доверенности, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

     Третье лицо – Отдел Архитектуры и градостроительства Администрация муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Архитектура), извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности таковых суду не представил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, либо об отложении судебного разбирательства.

    На основании положений ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, поскольку препятствий к этому нет.

    Суд, заслушав Истца Бурнаеву В.Н. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ. мать Истца – ФИО3 по договору купли-продажи приобрела у ФИО7 в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Указанный договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в Чапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ., номер в реестровой книге №

    Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Из материалов наследственного дела № заведенной после смерти ФИО3 следует, что единственным наследником по завещанию после ее смерти является Бурнаева В.Н. (до брака ФИО9), иных наследников нет, так как все свое имущество ФИО3 завещала Истцу.

    Истец Бурнаева В.Н. в свою очередь вступила в права наследования на часть наследуемого имущества, однако на жилой дом свидетельство ей не выдано, так как право собственности за умершей не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права, в установленном законодательством порядке.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Принимая во внимание, что заключенный между умершей ФИО3 и ФИО8 договор удостоверен нотариально и в установленном во время его заключения порядке зарегистрирован в регистрирующем органе, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3

    Как следует из пояснений Истца, в процессе эксплуатации жилого дома, с целью более рационального использования его площадей, ФИО3 при жизни в доме была проведена перепланировка и переустройство, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и планом перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ.

    В результате проведенной перепланировки и переустройства изменились общая и жилая площади дома и стали составлять: общая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вместо прежних <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

    Согласно представленного суду технического паспорта жилого помещения, жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание, отсутствуют указания на то, что перепланировка и переустройство не соответствует каким-либо требованиям безопасности, нарушает чьи-либо права или угрожает чьей-либо жизни и безопасности. Перепланировка согласована с Архитектурой.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Статьей 29 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Принимая во внимание вышеизложенное и то обстоятельство, что на проведенную перепланировку жалоб от третьих лиц не поступало, а также то обстоятельство, что перепланировка согласована с уполномоченным органом, то суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц, перепланировка соответствует всем требованиям безопасности для лиц, проживающих в жилом помещении, в связи с чем, на основании ст. 29 ЖК РФ, находит возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Исходя из изложенного, принимая во внимание, что истребуемое жилое помещение, принадлежащее при жизни ФИО3 на основании договора купли-продажи, входит в состав ее наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный жилой дом перешло по наследству к Истцу, как наследнику умершей по завещанию.

    Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд находит исковое заявление Бурнаевой В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Бурнаевой ФИО13 удовлетворить полностью.

    Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде.

    Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бурнаевой ФИО14 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 29.12.2014г.

    СУДЬЯ________________