Решение по делу № 2-738/2013 ~ М-604/2013 от 30.05.2013

                                                                                      №2-738/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2013 года                                                                       г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.Ф. Хусаинова,

с участием истца Афанасьева А.Д.,

при секретаре Базевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева А.Д. у Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.Д. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ <адрес>. Без оформления соответствующих документов им к вышеуказанному жилому дому самовольно возведены строения: пристрой (литер А1) - площадью 18,4 кв.м. (по внутреннему обмеру), 20.4 кв.м. (по наружному обмеру); веранда (литер а) - площадью 19,7 кв.м. (по внутреннему обмеру), 22,6 кв.м. (по наружному обмеру), в связи с чем изменилась общая и жилая площадь индивидуального жилого дома.

В судебном заседании истец Афанасьев А.Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда с учетом заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ и мнения собственников близлежащих домов, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия представителя ответчика.

В судебное заседание третье лицо ФИО5, являющийся собственником земельного участка № по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, причины неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия третьего лица. В представленном заявлении ФИО5 не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав доводы и пояснения истца Афанасьева А.Д., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес> принадлежит на праве собственности Афанасьеву А.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из договора безвозмездного предоставления в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес>, общей площадью 678 кв.м., принадлежит на праве собственности Афанасьеву А.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту, выданному Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства (литера(ы):А), расположенный по адресу: РБ <адрес>, инвентарный номер № состоит из жилого дома (литер А), пристроя (литер А1), веранды (литер а), гаража (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), навеса (литер Г4), уборной, ворот, забора, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м.

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пристрой (литер А1) - площадью 18,4 кв.м. (по внутреннему обмеру), 20.4 кв.м. (по наружному обмеру); веранда (литер а) - площадью 19,7 кв.м. (по внутреннему обмеру), 22,6 кв.м. (по наружному обмеру) возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) пристроен к жилому дому (литер А) с соблюдением требований СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Веранда (литер а) возведены с нарушениями требований п. 7.1 свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и п. ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», согласно которым расстояние от границы участка до стены жилого дома должно быть не менее 3 метров, и расстояние от окон жилых комнат до соседних стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Фактически веранда расположена на расстоянии 0,5 метра от границы земельного участка.

Собственник жилого <адрес> гр. ФИО5 претензий к построенной веранде (литер а) не имеет, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ <адрес> на основании договора о предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из решения Белебеевского городского Совета Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая то, что самовольно возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, оснований для отказа в удовлетворении требований истцу суд не усматривает.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Афанасьева А.Д. у Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Афанасьева А.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:              А.Ф. Хусаинов