Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2014 (2-1665/2013;) ~ М-1570/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-26/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский         17 января 2014 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Терехиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Игнатьевой О.Ю., Игнатьевой Т.С., Игнатьевой Е.Ю., Пономареву С.М., Евдокимову С.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Игнатьевой О.Ю., Игнатьевой Т.С. как к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме <*****> руб. <*****> коп.

Определением от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Игнатьева Е.Ю., как сособственник жилого помещения, а также Пономарев С.М., как законный представитель несовершеннолетнего собственника Т.., Евдокимов С.С. как законный представитель несовершеннолетнего собственника А.

В судебном заседании представитель истца Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности № от (дата) года, уточнила заявленные требования просила взыскать Игнатьевой О.Ю., Игнатьевой Е.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в суммес каждой по <*****> руб. <*****> коп.; взыскать с Игнатьевой Т.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период в сумме <*****> руб. <*****> коп., в случае отсутствия у несовершеннолетней Т. доходов или иного имущества, достаточных для погашения суммы долга, просила взыскать задолженность с её законных представителей Игнатьевой О.Ю., Пономарева С.М.; взыскать с Игнатьевой О.Ю. и Евдокимова С.С. как с законных представителей малолетнего А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период в сумме <*****> руб. <*****> коп. Также представитель истца просит суд возместить за счет ответчиков судебные расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, а также связанные с получением выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Игнатьева О.Ю. предъявленные к ней исковые требования признала, расчет подлежащей взысканию денежной суммы не оспорила. Пояснила, что является матерью несовершеннолетних Игнатьевой Т.С. и А., вследствие чего признает за собой ответственность по их обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания ответчики Игнатьева Т.С., Игнатьева Е.Ю., Пономарев С.М., Евдокимов С.С. в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков Игнатьевой Т.С., Игнатьевой Е.Ю., Пономарева С.М., Евдокимова С.С.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Игнатьеву О.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (дата) Г., Игнатьевой Т.С., (дата) года рождения, и А.,(дата) года рождения, на праве общей долевой собственности (в 1/3 доли каждого) принадлежало жилое помещение – комнаты <адрес>.

(дата) умерла Г. (копия свидетельство о смерти №).

Как следует из представленной в материалы дела копии наследственного дела, заведенного нотариусом после смерти Г., с заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу обратились наследники её имущества первой очереди: дочери Игнатьева Е.Ю. и Игнатьева О.Ю.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, суд признает состоятельными доводы стороны истца о наличии у ответчиков Игнатьевой О.Ю., Игнатьевой Т.С., Игнатьевой Е.Ю., а также у малолетнего А., в лице его законных представителей, обязательств по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно долям в праве собственности на него: у Игнатьевой Т.С., А. – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, у Игнатьевой О. Ю., Игнатьевой Е.Ю. – по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что с (дата) многоквартирный дом <адрес> на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от (дата) № был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу <адрес>, коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Согласно справки ЖУ № ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) по адресу жилого помещения по <адрес> никто не зарегистрирован.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес>, следует, и не опровергнуто стороной ответчиков в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что за период с (дата) по (дата) оплата за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <*****> руб.

Подробный расчет задолженности со ссылками на нормативные документы, представленный истцом, ответчиками оспорен не был. Обращения ответчиков в Управляющую компанию с жалобами на качество предоставляемых коммунальных услуг, свидетельствующие о необходимости перерасчета размера задолженности, зафиксированы не были.

Ответчик Игнатьева О.Ю. в ходе судебного заседания признала обоснованным предложенный истцом порядок взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного представляются обоснованными требования истца о взыскании с Игнатьевой О.Ю., Игнатьевой Е.Ю. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с каждой по <*****> руб. <*****> коп.(то есть в размере 1/6 части от общей суммы задолженности).

Относительно требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг из обязательств несовершеннолетних Игнатьевой Т.С., А. суд отмечает следующее:

В соответствии с п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации. В случае отсутствия у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения убытков, субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора несут его родители (ст.1074 ГК РФ).

Таким образом, в случае отсутствия у несовершеннолетней Игнатьевой Т.С. доходов или иного имущества, достаточных для погашения причитающейся ей к уплате части долга по жилищно-коммунальным услугам, субсидиарную ответственность по возмещению убытков должны нести её родители.

Из представленной в материалы дела по судебному запросу копии актовой записи о рождении Игнатьевой Т.С. (№ от (дата) г.) подтверждено, что её матерью является ответчик Игнатьева О.Ю., вместе с тем, сведения об отце ребенка – С. в актовую запись внесены на основании заявления матери ребенка. В ходе судебного заседания Игнатьева О.Ю. подтвердила, что до настоящего времени отцовство Пономарева С.М. в отношении Игнатьевой Т.С. в установленном законом порядке не установлено. На основании изложенного, суд признает, что требования истца ООО «УК «ДЕЗ» о возложении на Пономарева С.М. субсидиарной ответственности по обязательствам несовершеннолетней Игнатьевой Т.С. по оплате жилья и коммунальных услуг – безосновательны и не подлежат удовлетворению.

В свою очередь с Игнатьевой Т.С. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период в сумме <*****> руб. <*****> коп. (1/3 от <*****> руб. <*****> коп.), в случае отсутствия у несовершеннолетней Игнатьевой Т.С. доходов или иного имущества, достаточных для погашения суммы долга, данная задолженность подлежит взысканию с её матери - Игнатьевой О.Ю.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители), как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом. Абзацем 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ определено, что при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ). Таким образом, родители как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом. В связи с этим обязаны заботиться об имуществе своих несовершеннолетних детей как о своем собственном, не допуская уменьшения стоимости имущества, а также нести расходы, связанные с содержанием этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из материалов дела, в том числе из представленной копии актовой записи о рождении А. (№ от (дата) г.), его родителями являются Евдокимов С.С. и Игнатьева О.Ю., которые согласно положениям вышеприведенного законодательства должны осуществлять правомочия по управлению имуществом малолетнего и должны нести расходы, связанные с содержанием этого имущества.

В ходе судебного заседания Игнатьева О.Ю. пояснила, что не состоит в зарегистрированном браке с отцом своего малолетнего сына, то есть с Евдокимовым С.С.

Вследствие изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Игнатьевой О.Ю., Евдокимова С.С. с каждого по 1/2 части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящейся в связи с содержанием принадлежащей их сыну 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, то есть в сумме с каждого по <*****>).

Доказательств достижения соглашения об ином порядке участия ответчиков в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - суду не представлено.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также государственной пошлины, уплаченной при получении выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы истца в данной части на сумму <*****> руб. подтверждены документально (платежное поручение № от (дата) г.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Игнатьевой О.Ю., Игнатьевой Е.Ю., Игнатьевой Т.С., Евдокимову С.С. удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Игнатьевой О.Ю. в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) – <*****> рублей <*****> копеек, в счет возмещения судебных расходов – <*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рублей <*****> копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Игнатьевой Т.С. в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) – <*****> рублей <*****> копейки, в счет возмещения судебных расходов - <*****> рублей <*****> копейки, итого взыскать <*****> рублей <*****> копейки. В случае отсутствия у несовершеннолетней Игнатьевой Т.С. доходов или иного имущества, достаточных для погашения суммы долга, взыскать задолженность с её законного представителя Игнатьевой О.Ю..

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Евдокимову С.С. в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) – <*****> рублей <*****> копеек, в счет возмещения судебных расходов -<*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рубля <*****> копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Игнатьевой Е.Ю. в возмещение задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года – <*****> рубля <*****> копеек, в счет возмещения судебных расходов – <*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рубля <*****> копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Пономареву С.М. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья: О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2014 года.

Судья: О.А. Толкачева