Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3124/2017 ~ М-2756/2017 от 26.05.2017

Дело № 2-3124/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Симанкиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелова ФИО10 к Смелову ФИО11, Смеловой ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смелов В.Р. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Смелову ФИО13, Смеловой ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Надежда» и участниками строительства кооперативного жилого дома. Акт распределения квартир между инвесторами членами ЖСК «Надежда» от 28 января 1999 года. Свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.(л.д.8)

В спорном жилом помещении вместе с собственником зарегистрированы:

Смелов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын;

Смелова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка;

Смелова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена.

Ответчики Смелов С.В. и Смелова Е.С. более 15 лет назад выехали на постоянное место жительства в Германию, забрав свои вещи. В квартире больше не появлялись. Препятствий в проживании ответчиков в жилом помещении истец не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных платежей ответчики не исполняют. Вся оплата производится истцом. Согласно справке исх. № 20-Н от 30 мая 2017 года, выданной ТСЖ «Надежда» истцу Смелову В.Р. о том, что его сын Смелов С.В. и внучка Смелова Е.С. зарегистрированы по спорному адресу 25.09.2003 г., но по данному адресу никогда не проживали и не проживают в настоящее время.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права владения.

На основании изложенного, Смелов В.Р. просит суд:

-признать Смелова ФИО18, Смелову ФИО19 прекратившими правом пользования жилым помещением;

- снять Смелова ФИО20, Смелову ФИО21 с регистрационного учета жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец: Смелов В.Р. явился, извещен. Заявленные исковые требования подержал в полном объеме, просил иск удовлетворить и допросить свидетеля- ФИО8

Ответчик: Смелов С.В., не явился, извещен.

Ответчик: Смелова Е.С., не явилась, извещена.

Третье лицо: МУ МВД России «Щелковское» отдел по вопросам миграции, представитель, не явился, извещен.

Третье лицо: Смелова Р.П., явилась, извещена, исковые требования поддерживает.

Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, место нахождение которых неизвестно, с привлечением адвоката Щелковского филиала МОКА Леонтьевой Н.В., которая действует на основании ордера, которая заявила, что исковые требования не признаёт и просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представенные в матераилы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст.ст. 689 - 701 ГК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Свидетель: ФИО8 пояснила, что с братом у неё прекрасные отношения, брат уехал в <данные изъяты> на постоянное место жительства более 20 лет назад.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Надежда» и участниками строительства кооперативного жилого дома. Акт распределения квартир между инвесторами членами ЖСК «Надежда» от 28 января 1999 года. Свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ №.(л.д.8)

В спорном жилом помещении вместе с собственником зарегистрированы:

Смелов ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын;

Смелова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка;

Смелова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена.

Ответчики Смелов С.В. и Смелова Е.С. более 15 лет назад выехали на постоянное место жительства в Германию, забрав свои вещи. В квартире больше не появлялись. Препятствий в проживании ответчиков в жилом помещении истец не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных платежей ответчики не исполняют. Вся оплата производится истцом. Согласно справке исх. № 20-Н от 30 мая 2017 года, выданной ТСЖ «Надежда» истцу Смелову В.Р. о том, что его сын Смелов С.В. и внучка Смелова Е.С. зарегистрированы по спорному адресу 25.09.2003 г., но по данному адресу никогда не проживали и не проживают в настоящее время.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права владения.

    В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истица возражает против дальнейшей регистрации ответчицы на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Смелова ФИО25 к Смелову ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Смеловой ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив предоставленные доказательства с учетом ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд полагает, что исковые требования Смелова ФИО28 к Смелову ФИО29, Смеловой ФИО30 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смелова ФИО31 к Смелову ФИО32, Смеловой ФИО33 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Смелова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Смелову ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адрес <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Смелова ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Смеловой ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко