Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2017 ~ М-1354/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1850/17

                 РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазниченко Н.А. к Администрации г. Шахты, 3-му лицу – Егоровой В.А. о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Ф является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, являлась Т на основании свидетельства о праве наследования по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., а после ее смерти наследником является Егорова В.А.

ДД.ММ.ГГГГ Ф умер, при жизни которого на ее имя ДД.ММ.ГГГГ. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Силичевой Н.Ю., зарегистрированное в реестре нотариуса за №, в соответствии с которым Ф завещал ей все принадлежащее ему имущество. ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа Силичевой Н.Ю. с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не смогла.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф приобрел в собственность ? долю домовладения, в состав которого были включены жилой дом каркасный, состоящий из двух комнат жилой площадью 31,8 кв.м, жилой дом каменный, состоящий из двух комнат жилой площадью 24,3 кв.м, и надворные постройки. Площадь земельного участка составляла 1127,7 кв.м.

На основании решения исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № осуществлен раздел усадебного участка, расположенного по: <адрес>, общей площадью 1153 кв.м на два самостоятельных участка. Один участок площадью 562 кв.м. выделен М и Ф Второй участок площадью 591 кв.м. выделен С Исходя из этого у М и Ф возникло право по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого на земельный участок площадью 562 кв.м. и находящийся на нем жилой дом лит. «А,А1,а,а1», расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № Ф было разрешено произвести ремонт занимаемой им части жилого дома лит. «А».

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ Ф разрешено произвести строительство жилой пристройки к дому лит. «А» с увеличением жилой площади до 26 кв.м., а также перепланировку занимаемой им части жилого дома. Во исполнение решения Октябрьского райисполкома г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ инспекция Госархстройконтроля выдала Ф разрешение № на производство строительных работ в жилом доме лит. «А,а», расположенном по адресу: <адрес>.

При жизни в период времени до ДД.ММ.ГГГГ Ф осуществил реконструкцию жилого дома лит. «А,а». В результате реконструкции был построен одноэтажный жилой дом литер «А,А1,а,а1», в отношении которого отсутствует государственная регистрация права собственности в ЕГРН за наследодателем.

Из технического паспорта, выданному ДД.ММ.ГГГГ Шахтинским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> расположены одноэтажный жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 92 кв.м, жилой площадью 63,9 кв.м. и одноэтажный жилой дом лит. «Д,д», общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.

Сведения о введении в эксплуатацию возведенного в результате реконструкции жилого дома лит. «А,А1,а,а1» отсутствуют. Право собственности на жилой дом лит. «Д,д» не зарегистрировано в МУП г. Шахты БТИ.

Согласно ситуационному плану, включенному в состав технического паспорта, фактическая площадь земельного участка составляет 515,9 кв.м. Однако согласно решению исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка должна составлять 562 кв.м.

Поскольку после смерти Ф в ЕГРН отсутствовали сведения о регистрации за ним права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, а также представила техническое заключение ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ. о состоянии конструкций указанного дома, на которое Администрацией г. Шахты ей было выдано заключение №, из которого следует, что реконструированный объект лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 92 кв.м соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома ей было отказано и предложено обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, окончательно сформулировав их, просит включить в наследственную массу ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А,А1,а,а1», инвентарный №, общей площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А,А1,а,а1», инвентарный №, общей площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истица Мазниченко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – Добряшкус О.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Мазниченко Н.А. поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Шумаков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие.

3-е лицо – Егорова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Мазниченко Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что Ф является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, являлась Т на основании свидетельства о праве наследования по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., а после ее смерти наследником на ее имущества является Егорова В.А.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф приобрел в собственность ? долю домовладения, в состав которого были включены жилой дом каркасный, состоящий из двух комнат жилой площадью 31,8 кв.м., жилой дом каменный, состоящий из двух комнат жилой площадью 24,3 кв.м., и надворные постройки. Площадь земельного участка составляла 1127,7 кв.м. (л.д. 14).

На основании решения исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен раздел усадебного участка, расположенного по: <адрес>, общей площадью 1153 кв.м. на два самостоятельных участка. Один участок площадью 562 кв.м. выделен М и Ф Второй участок площадью 591 кв.м. выделен С Исходя из этого у М и Ф возникло право по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого на земельный участок площадью 562 кв.м. и находящийся на нем жилой дом лит. «А,А1,а,а1», расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 18).

На основании решения исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № ДД.ММ.ГГГГ Ф было разрешено произвести ремонт занимаемой им части жилого дома лит. «А» (л.д. 15).

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ Ф разрешено произвести строительство жилой пристройки к дому лит. «А» с увеличением жилой площади до 26 кв.м., а также перепланировку занимаемой им части жилого дома (л.д. 16). Во исполнение решения Октябрьского райисполкома г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ инспекция Госархстройконтроля выдала Ф разрешение № на производство строительных работ в жилом доме лит. «А,а», расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 17).

В период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ Ф осуществил реконструкцию жилого дома лит. «А,а». В результате реконструкции наследодателем был возведен жилой дом литер «А,А1,а,а1», который наследодателем не был введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Ф умер, при жизни умершим на имя истицы ДД.ММ.ГГГГ. составлено завещание, удостоверенное нотариусом Шахтинского нотариального округа Силичевой Н.Ю., зарегистрированное в реестре нотариуса за № (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа Силичевой Н.Ю. с заявлением о принятии наследства, однако, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не смогла, поскольку наследодателем право собственности на наследственное имущество не было оформлено надлежащим образом.

В связи с тем, что спорный жилой дом не принят в эксплуатацию, Мазниченко Н.А. обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, однако письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 19).

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в целом находится в работоспособном состоянии, размещение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», санитарно – техническим, противопожарным, экологическим и другим действующим на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 21-26).

Из заключения ДАГиПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно – кадастрового бюро» по результатам обследования, жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Анализируя изложенное, суд считает исковые требования Мазниченко Н.А. о признании за ней права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти Ф обоснованными. Иные наследники в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались и судом не установлены.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти Ф ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а1», инвентарный №, общей площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мазниченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Украины, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а1», инвентарный №, общей площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017 года.

Судья              Т.Л. Кинзбурская