Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4654/2013 ~ М-3735/2013 от 02.09.2013

дело № 2-4654/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2013 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правдиковой П.С., Правдикова С.Г. в интересах несовершеннолетнего Правдикова Б.С. к Константиновой Л.П., Константинову Я.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

Истцы Правдикова П.С., Правдиков С.Г. обратились в суд с иском к Константиновой Л.П., Константинову Я.И. о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками 50/100 долей (по 25/100 доли каждый) жилого дома и земельного участка площадью 856 кв.м. (по ? доли каждый), расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик Константинова Л.П. является продавцом вышеуказанного имущества по договору купли-продажи доли жилого дома с земельным участком, ответчик Константинов Я.И. является сыном Константиновой Л.П.. После подписания договора купли-продажи вышеуказанной доли дома с земельным участком, регистрации права собственности истцов в регистрирующем органе, ответчики отказались освобождать спорное жилое помещение, мотивировав свой отказ тем обстоятельством, что они еще не достроили дом и выезжать им некуда. Регистрации по адресу спорного домовладения ответчики не имеют. Ответчики не являются членами семьи истцов, никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным имуществом не заключалось. Просят суд выселить Константинову Л.П., Константинова Я.И. из жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В судебном заседании истцы Правдикова П.С., Правдиков С.Г. уточнили исковые требования, просили прекратить право пользования Константиновой Л.П., Константиновым Я.И. жилым домом по адресу: <адрес>, выселить Константинову Л.П., Константинова Я.И. из жилого дома по вышеуказанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики Константинова Л.П., Константинов Я.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо Правдикова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Прокурор Макаревич Л.Н. в судебном заседании в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками данного жилого помещения, право собственности за истцами зарегистрировано, ответчики Константинова Л.П., Константинов Я.И. проживают в указанном доме без законных на то оснований, нарушают права истцов.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и огласив материалы дела, полагает исковые требования Правдиковой П.С., Правдикова С.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч.1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что Правдикова П.С. является собственником 25/100 долей жилого дома и ? доли земельного участка площадью 856 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2010 года (л.д. 9-10).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2010 года Правдиков Б.С. является собственником 25/100 долей жилого дома и ? доли земельного участка площадью 856 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8,11).

Указанные свидетельства получены на основании договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком от 13 февраля 2009 года, заключенного между Константиновой Л.П. и Правдиковой П.С., Правдиковой Н.С., действующей как законный представитель за своего несовершеннолетнего сына Правдикова Б.С.. Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (л.д. 12-15). В договоре нет указаний на то, что у Константиновой Л.П. есть какое-либо соглашение с истцами о возможном проживании Константиновой Л.П. и Константинова Я.И. в указанной части жилого дома, 0,50 доли которого Константинова Л.П. продала.

В соответствии со справкой Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области в спорной части жилого дома никто не зарегистрирован (л.д. 27).

Кроме этого, ст. 292 п.2 ГК РФ предусматривает прекращение права пользование жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на дом к другому лицу.

Ответчики Константинова Л.П., Константинов Я.И. в указанной части жилого дома ни постоянной, ни временной регистрации не имеют, Константинова Л.П. все имеющиеся у неё 0,50 доли дома и земельный участок при доме продала, но до настоящего времени вместе с Константиновым Я.И. жилое помещение незаконно не освобождают.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 301 ГК РФ, ст.ст. 30, 70, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 09 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: