Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9545/2016 ~ М-9414/2016 от 19.10.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Казаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Москоммерцбанк» к Григорьян А. С. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, -

УСТАНОВИЛ

Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (АО) обратились в суд с иском к Григорьян А.С. и с учетом уточненных требований просили расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и Григорьян А.С.; взыскать с ответчика в их пользу задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> доллара США, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, составляющих: <данные изъяты> долларов США - задолженность по возврату кредита, <данные изъяты> долларов США - задолженность по уплате процентов, <данные изъяты> долларов США - задолженность по уплате пени; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; расходы за проведение независимой оценки в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры (условный №), расположенной по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, установив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Мотивируя свои требования тем, что ответчик уклоняется от принятых на себя обязательств по Кредитному договору.

Истец - представитель Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (АО) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Григорьян А. С. в судебном заседании заявленные требовании признал.

          Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ «Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа».

В соответствии со статьей 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В силу требований статьи 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором».

Согласно статьям 361, 363 ГК РФ «По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства».

В соответствии со статьей 323 ГК РФ «При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга».

В соответствии со статьей 329 ГК РФ, «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

На основании статьи 334 ГК РФ «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)».

В силу статьи 348 ГК РФ, «Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства».

В соответствии со статьей 450 ГК РФ «По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Григорьян А.С., именуемый в дальнейшем «Заемщик» и Коммерческим Банком «Москоммерцбанк» (ООО), именуемый в дальнейшем «Кредитор» был заключен кредитный договор № (л..55-60).

В соответствии с п.п.1.1, 1.3 указанного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты> (Семидесяти шесты тысяч пятисот и <данные изъяты>) долларов США сроком на <данные изъяты> месяца (триста два) месяца, считая с даты предоставления Кредита, на условиях, установленных настоящим Договором (далее - «Кредит»). Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Двадцать три), <адрес> (Семь), состоящей из <данные изъяты> (двух) жилых комнат, имеющей площадь всех частей здания <данные изъяты>2 (сорок шесть целых две десятых) кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения <данные изъяты> (сорок пять целых четыре десятых) кв.м., жилую площадь <данные изъяты> (тридцать одна целая одна десятых) кв.м., в собственность Григорьяна А. С., (далее - «квартира»), продавцом которой является Котницкая Л. В. (далее - «продавец») по договору купли-продажи квартиры.

Согласно п. 5.1 указанного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. между Григорьян А.С. и Коммерческим Банком «Москоммерцбанк» (ООО) была подписана закладная, удостоверяющая права истца, как залогодержателя в отношении заложенного имущества (л.д.66-72).

Согласно отчету об определении рыночной и ликвидационной стоимости жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> ООО «Эксперт Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ. - «Величина рыночной стоимости на недвижимое имущество (квартиру) составляет: <данные изъяты> (Три миллиона сто тридцать тысяч) руб., что по курсу ЦБ РФ на дату оценки составляет <данные изъяты> (Сорок восемь тысяч) долл. США. Величина ликвидационной стоимости на недвижимое имущество (квартиру) составляет: <данные изъяты> <данные изъяты> (Два миллиона триста сорок восемь тысяч) руб., что по курсу ЦБ РФ на дату оценки составляет <данные изъяты> (Тридцать шесть тысяч семь) долл. США» (л.д.12-35).

Заявленный размер рыночной стоимости квартиры в установленном законом порядке ответчиком не оспорен. Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлял.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> доллара США, из которых: <данные изъяты> долларов США - задолженность по возврату кредита, <данные изъяты> долларов США - задолженность по уплате процентов, <данные изъяты> долларов США - задолженность по уплате пени (л.д.126-129).

В соответствии с п.1.1 Устава, утвержденного Единственным акционером решение № от ДД.ММ.ГГГГ Банк создан в соответствии с Решением № Единственного участника от ДД.ММ.ГГГГ с наименованием Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество), КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) путем реорганизации в форме преобразования Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (общество с ограниченной ответственностью), КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и является правопреемником в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Наименование банка изменено в соответствии с Решением № Единственного акционера Банка от ДД.ММ.ГГГГг. на Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (акционерное общество), КБ «Москоммерцбанк» (АО) в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (л.д.91-110).

В настоящее время задолженность по кредитному Договору ответчиком не погашена, от исполнения принятых на себя обязательств по договору ответчик уклоняется.

В адрес Григорьян А.С. направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.61-63).

Данные требования ответчиком до настоящего времени не исполнены.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные требования подтверждаются материалами дела, суд принимает от ответчика признание исковых требований.

При таких обстоятельствах, исходя из условий кредитного договора, в соответствии с требованиями правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что сумма задолженности, образовавшаяся в результате неисполнения Григорьян А.С. обязательств, предусмотренных заключенным между сторонами кредитным договором подлежит взысканию с ответчика, с обращением взыскания на заложенное имущество - в виде квартиры (условный №), расположенной по адресу: <адрес>

Истец также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы за проведение независимой экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса»

Факт понесеных истцом расходов по оплате государственной пошлины, подтверждается платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10).

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Факт понесенных истцом расходов на проведение независимой экспертизы, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

Таким образом, требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины,и убытков в виде расходов на проведение независимой оценки в размере, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку указанные расходы являлись объективной необходимостью для восстановления нарушенных ответчиком прав истца.

        Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (АО) к Григорьян А. С. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и Григорьян А. С..

Взыскать с Григорьян А. С. в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (АО) задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> доллара США, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, составляющих: <данные изъяты> долларов США - задолженность по возврату кредита, <данные изъяты> долларов США - задолженность по уплате процентов, <данные изъяты> долларов США - задолженность по уплате пени; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; расходы на проведение оценки в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры (условный №), расположенной по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты> рублей, установив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись                     Е.В.Невская