Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2016 ~ М-120/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Кувшиновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/16 по иску Титровой Зои Н. к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности долю жилого дома в порядке наследования, -

установил:

Истец- Титрова З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности в порядке наследования на 2/5 доли жилого дома ( Лит. А3, а4, а1) по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, <адрес> ( л.д. 7-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что 6.01.2015г. скончался ее муж- Титров Е.А., которому на момент смерти принадлежало 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, <адрес>, и земельный участок площадью 425 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0030209:550, по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, <адрес>, уч. 45а. В установленном порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 3.09.2015г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства на долю дома было отказано, в связи с тем, что по техпаспорту БТИ Титров Е.А. собственником дома не значится, а также в связи с наличием в техпаспорте БТИ расхождений по площади жилого дома. Вместе с тем, Титров Е.а. получил 2\5 доли указанного жилого дома общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой -50 кв.м., в порядке наследования после смерти своей матери- Титровой Е.А, умершей 21.09.1983г. в последующем они с мужем совместно пристроили пристройки Лит. А3, А4, а1. Эти строения были возведены без разрешения. Собственником другой изолированной части жилого дома- 3/5 доли является Горбылева Т.В. 26.10.2014г в части дома истца произошел пожар, часть дома соседей пострадала частично ( л.д. 7-8). В настоящем судебном заседании истица и ее представитель доводы иска поддержали, уточнив, что просят признать право собственности на 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, <адрес>, а также самовольные строения Лит. А3, а1.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Администрация Заболотьевского сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Горбылева Т.В. в лице представителя просит иск удовлетворить.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 6.01.2015г. скончался муж истцы - Титров Е.А., ( л.д.12).

На момент смерти Титрову Е.А принадлежало 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.03.1983( л.д. 11) и земельный участок площадью 425 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0030209:550, по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, <адрес>, уч. 45а ( л.д.13).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленном порядке истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 3.09.2015г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок ( л.д.13). Постановлением нотариуса от 10.11.2015г в выдаче свидетельства на долю дома было отказано, в связи с наличием расхождений по площади жилого дома ( л.д.9).

Вместе с тем, тот факт, что Титров Е.А. получил 2\5 доли указанного жилого дома общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой -50 кв.м., в порядке наследования после смерти своей матери- Титровой Е.А, умершей 21.09.1983г. подтверждается представленным свидетельством о праве на наследство ( л.д.11).

Истица указывает, что в последующем они с мужем совместно возвели пристройки к дому, которые не введены в эксплуатацию, а в последующем имел место пожар в доме, что привело к расхождению в указании площади дома в документах технического учета и ранее выданных правоустанавливающих документах.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключения специалиста Максимкиной И.Н., при возведении пристроек Лит. А3 и а1 к жилому дому на принадлежащем Титрову Е.А. земельном участке по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, <адрес>, уч. 45 а, нарушений обязательных действующих норм и правил не имеется, указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное заключение сторонами не оспорено.

Поскольку истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Титрова Е.А, в силу ст.ст. 1153,222 ГК РФ, заявленные ею исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12, 222,1152-1153 ГК РФ, ст. ст.194- 199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Титровой Зоей Н. право собственности в порядке наследования на 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, <адрес>, а также самовольные строения Лит. А3, а1.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2016г