Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2011 ~ М-2298/2011 от 26.08.2011

                                             дело № 2-2429/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2011 г.                                                                                               г. Ростов - на - Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова - на - Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,

с участием:

-от истцов их представителя Фоминой Е.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.гр. Петровой Лидии Парфеновны, Никитина Петра Петровича, Припачкиной Натальи Петровны, Никитиной Альбины Алексеевны к гр.гр. Пономареву Валентину Ивановичу, Иващенко Владимиру Петровичу, Солейко Роману Викторовичу, Солейко Данилу Романовичу, Рачковой Любови Васильевне, Рачкову Александру Георгиевичу, Рачкову Георгию Александровичу о выделе доли, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Л.П., Припачкина Н.П., Никитин П.П., Никитина А.А. обратились в суд с настоящим заявлением, в котором просят:

«1. Выделить в натуре принадлежащие Петровой Лидии Парфеновне - 10/67 долей домовладения по адресу: <адрес>, состоящие из части жилого дома лит. «Б» : помещения №№ 4, 5, 13-14 общей площадью 48,0 кв. м., а также сарай литер «АН», туалет лит. «АО», колонка водопроводная лит. «№16»,

- Выделить в натуре Никитину Петру Петровичу, Никитиной Альбине Алексеевне и Припачкиной Наталье Петровне принадлежащие им по 10/201 долей каждому, а всего 30/201 долей домовладения по адресу: <адрес>, состоящих из части жилого дома лит. «Б» : помещения №№ 7,7а,8 общей площадью 40,5 кв.м., а также сарай лит. «С» и «С1», сарай лит. «Т», колонку водопроводную лит. «№15»,

- Ответчикам - Пономарёву В.И., Иващенко В.П., Солейко Р.В., Солейко Д.Р., Рачковой Л.В., Рачкову А.Г., Рачкову Г.А. - выделить в натуре часть жилого дома лит. «А», (80,4 кв.м). а также часть жилого дома лит. «Б», состоящий из помещений №№ 2, 3, 23, 9, 10, 10а, 13, 14, 15, 29х, 11, 12, 30х, 17, 1а, 1, (146 кв.м.), общей площадью 226,4 кв. м., а также надворные строения и сооружения: сараи лит. «АА», «АБ», «АВ», «АЖ», «В», «Д», «Ю», туалеты лит. «АЗ», «АЛ», «Х», душ лит. «Ц», гараж лит. «Я», колонку водопроводную лит. № 17, находящиеся по адресу: <адрес>, с прекращением общедолевой собственности на данное домовладение между Петровой Лидией Парфёновной, Никитиным Петром Петровичем, Никитиной Альбиной Алексеевной, Припачкиной Натальей Петровной и Пономаревым Валентином Ивановичем, Иващенко Владимиром Петровичем, Солейко Романом Викторовичем, Солейко Данилой Романовичем, Рачковой Любовью Васильевной, Рачковым Александром Георгиевичем, Рачковым Георгием Александровичем.

При прекращении общедолевой собственности доли собственников составят:

    - Петрова Лилия Парфеновна- 1 (целое);       

               - Никитин Петр Петрович, Припачкина Наталья Петровна, Никитина Альбина Алексеевна -1 (целое), в долях - по 1/3 доле каждому.

               - Пономарёв В.И., Иващенко В.П., Солейко Р.В., Солейко Д.Р., Рачкова Л.В., Рачков А.Г., Рачков Г.А. - 1 (целое), в том числе:              

               Пономарев Валентин Иванович- 14/47;

      Иващенко Владимир Петрович- 7/47;

      Солейко Роман Викторович- 7/47;

       Солейко Данила Романович- 7/47;

      Рачкова Любовь Васильевна- 3/47;

     Рачков Александр Георгиевич- 6/47;

      Рачков Георгий Александрович- 3/74;

2. Определить порядок пользования земельным участком в домовладении по <адрес> в <адрес> в соответствии с границами, указанными в заключении ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО» о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ и проектом № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО Кадастровая служба ООО «Дон-Земля-Сервис», в соответствии с фактически сложившемся порядком пользования земельным участком:

Петровой Л.П. предоставить в пользование земельный участок № 1 площадью 303,0 кв. м., в границах: от левой границы с <адрес> по левой границе - 9,15м, 3,03м, 10,90м, 1,11м, 4,91м, по границе выдела в жилом доле лит. «Б» и далее по прямой до забора лит. «№1» - 14,36м, по оси забора лит. «№1» - 19,53м, 0,81м, 5,28м, 0,85м, 0,83м, по левой границе вдоль <адрес> - 7,19м.

Никитину Петру Петровичу, Припачкиной Наталье Петровне, Никитиной Альбине Алексеевне в общее пользование предоставить земельный участок № площадью 194кв.м., в границах: от левой границы с <адрес> по оси забора лит «№1» и далее по границе выдела в жилом доме лит. «Б» - 32,00м, по границе выдела в жилом доме лит. «Б» - 5,67м, 5,48м, по левой границе - 15,41м, 0,77м, 11,18м, по левой границе вдоль <адрес> - 6,64м.

В общее пользование ответчиков - Пономарёву В.И., Иващенко В.П., Солейко Р.В., Солейко Д.Р., Рачковой Л.В., Рачкову А.Г., Рачкову Г.А. предоставить земельный участок № площадью 2038,0 кв.м., в границах: от фасадной границы с <адрес> по левой границе - 23,77м, 21,00м, 1,51м, по границе с участком №,83м, 0,85м, 5,28м, 0,81м, 19,53м, 14,36м, по левой границе - 3,99м, по границе с участком №,48м, 5,67м, 32,00м, по левой границе - 11,41м, по тыльной границе - 49,29м, по правой границе - 12,81м, 25,39м, 7,81м, 25,81м, 26,81м, по фасадной границе вдоль <адрес> - 19,25м.».

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов Фомина Е.В., действующая на основании доверенности, уточнила иск путем уменьшения требований, а именно: не поддержала первоначальные требования в части определения долей после выдела долей по предложенному варианту.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 246, 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Из материалов дела известно, что стороны являются совладельцами домовладения находящегося по адресу: <адрес> в <адрес>.

Петровой Л.П. принадлежит - 10\67 долей,

Припачкиной Н.П. - 10\201,

Никитину П.П. - 10\201,

Никитиной А.А. - 10\201.

Остальные доли принадлежат ответчикам.

В пользовании Петровой Л.П. находится часть жилого дома лит. «Б», состоящая из помещений №№ 4, 5, 13-14, общей площадью 48,0 кв. м., а также сарай литер «АН», туалет лит. «АО», колонка водопроводная лит. «№16».

В общем пользовании Никитина П.П., Никитиной А.А. и Припачкиной Н.П. находится часть жилого дома лит. «Б», состоящая из помещений №№ 7,7а,8 общей площадью 28,4 кв.м., а также сарай лит. «С1», сарай лит. «Т», колонка водопроводная лит. «№15».

В пользовании ответчиков находятся жилой дом лит. «А», (80,4 кв.м), а также часть жилого дома лит. «Б», состоящая из помещений №№ 2, 3, 23, 9, 10, 10а, 13, 14, 15, 29х, 11, 12, 30х, 17, 1а, 1, (146 кв.м.), общей площадью 226,4 кв. м.

Кроме того, в пользовании ответчиков находятся надворные строения и сооружения: сараи лит. «АА», «АБ», «АВ», «АЖ», «В», «Д», «Ю», туалеты лит. «АЗ», «АЛ», «Х», душ лит. «Ц», гараж лит. «Я», колонка водопроводная лит. №.

Таким образом, между истцами и ответчиками фактически сложился порядок пользования строениями и сооружениями, а также земельным участком по <адрес> в <адрес>.

Земельный участок площадью 2535 кв.м. сформирован, прошел кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер 61:44:0032226:5.

В настоящее время истцы просят произвести выдел принадлежащих им долей и определить порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования.

Согласно ст. 35 ЗК РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или по сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Согласно заключению о результатах исследования специалиста экспертного учреждения ООО «СЭ «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант выдела долей истцов и определен порядок пользования земельным участком, который истцы просят применить при вынесении решения по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 10/67 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» : ░░░░░░░░░ №№ 4, 5, 13-14 ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,0 ░░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░░», ░░░░░░ ░░░. «░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. «№16»,

-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 10/201 ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 30/201 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» : ░░░░░░░░░ №№ 7,7░,8 ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. «░» ░ «░1», ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. «№15»,

-░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░», (80,4 ░░.░). ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №№ 2, 3, 23, 9, 10, 10░, 13, 14, 15, 29░, 11, 12, 30░, 17, 1░, 1, (146 ░░.░.), ░░░░░ ░░░░░░░░ 226,4 ░░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░. «░░», «░░», «░░», «░░», «░», «░», «░», ░░░░░░░ ░░░. «░░», «░░», «░», ░░░ ░░░. «░», ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. № 17, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 303,0 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 9,15░, 3,03░, 10,90░, 1,11░, 4,91░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░. «№1» - 14,36░, ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░. «№1» - 19,53░, 0,81░, 5,28░, 0,85░, 0,83░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> - 7,19░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 194░░.░., ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ «№1» ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» - 32,00░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» - 5,67░, 5,48░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 15,41░, 0,77░, 11,18░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> - 6,64░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 2038,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 23,77░, 21,00░, 1,51░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №1 - 0,83░, 0,85░, 5,28░, 0,81░, 19,53░, 14,36░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 3,99░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №2 - 5,48░, 5,67░, 32,00░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 11,41░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - 49,29░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - 12,81░, 25,39░, 7,81░, 25,81░, 26,81░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> - 19,25░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ - ░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 27.09.2011 ░.

░░░░░                                                                                                                          ░.░.░░░░░░░░