Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2021 (2-2014/2020;) ~ М-2013/2020 от 30.11.2020

Дело № 2-124/2021 года     

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Ковалевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Боровске

20 января 2021года

гражданское дело по иску Тимофеевой ФИО11 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Гаражно-строительному кооперативу «Автотурист» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Тимофеева Е.А. обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Гаражно-строительному кооперативу «Автотурист» о признании права собственности на гаражный бокс площадью 47кв.м. и земельный участок площадью 50кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга Тимофеева ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Тимофеева (Гебхард) Н.В., Тимофеев С.В.

В судебном заседании истец Тимофеева Е.А. заявленные исковые требования уточнила, просила признать право собственности на земельный участок площадью 32кв.м. и на возведенный на нем гаражный бокс площадью 32кв.м., в их обоснование пояснила, что ее супругу ФИО15 принадлежало движимое и недвижимое имущество, в том числе, на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 24 кв.м. и гаражный бокс, находящиеся по адресу: <адрес> №. В результате межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 32кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. умер. Наследниками имущества последнего являются она и дети ФИО13., которые от причитающихся им долей в наследственном имуществе отказались в ее пользу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств, однако в выдаче свидетельств на спорное недвижимое имущество ей было отказано, поскольку наследодателем надлежащим образом право собственности на земельный участок и на гаражный бокс не было зарегистрировано. При этом, данное недвижимое имущество принадлежало Тимофееву В.И. на праве собственности, что подтверждается представленными документами, она приняла наследство, в связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ГСК «Автотурист», третьи лица нотариус, ФИО16 ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Боровского района на основании решения № 635 от 02.11.1992 года, ФИО22 ФИО18 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 24кв.м. для строительства гаража (л.д.12).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 ноября 2020г. подтверждается, что в Калужской области Боровском районе находится земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для строительства гаража, площадью 24кв.м. (л.д.29).

Как следует из схемы, составленной кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, от 23.12.2020, площадь земельного участка под гаражным боксом <адрес> составляет 32кв.м.(л.д.63).

30 октября 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ. С момента вступления в силу указанного Земельного кодекса земельные участки гражданам в пожизненное наследуемое владение не предоставляются.

Согласно ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется.

Из справки ГСК «Автотурист» следует, что ФИО21 ФИО19 с 18 апреля 1991года являлся членом ГСК «Автотурист» и ему принадлежал на праве собственности гаражный бокс №№ который построен в пределах границ выделенного земельного участка. Паевые, членские взносы внесены полностью.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из технического паспорта здания, составленного по состоянию на 09 ноября 2020г., в <адрес> <адрес> с подвалом (лит.Г.Г1) площадью гаража 25,3кв.м., площадью подвала 4,4 кв.м. (л.д.22-26).

Право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на построенный гаражный бокс, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Спорный гаражный бокс возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки.

Таким образом, из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного недвижимого имущества ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Балабановским г\о ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д.14).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 21 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что положения Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) к основаниям возникновения права пожизненного наследуемого владения относят принятие гражданином наследства, в том числе и земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, а также договор купли-продажи недвижимости или иное основание перехода права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения бывшему собственнику недвижимости.

Соответственно, право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. При этом новый собственник также как и прежний собственник, владевший земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Статья 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) перешло.

В связи с чем, права на земельный участок и гаражный бокс, расположенные в ГСК «Автотурист», должны перейти по наследству к наследникам ФИО1

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Из наследственного дела, представленного нотариусом, следует, что супруга ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявленияем о принятии наследства. Дети ФИО1-ФИО6 (Гебхард) Н.В., ФИО5, от причитающихся им долей в наследственном имуществе отказались в пользу ФИО2

Таким образом, за ФИО2 должно быть признано право собственности на спорные земельный участок и гаражный бокс №, расположенные в ГСК «Автотурист», линия 4, после смерти ФИО1

Статья 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный объект - земельный участок - и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю или сделки с землей. В данном случае ФИО2, обратившись в суд с данным иском, избрала способ защиты как признание своего права, а именно признание права собственности на спорный земельный участок. Соответственно, признание права собственности за истцом по судебному акту является основанием для государственной регистрации данного права истца уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тимофеевой ФИО23 удовлетворить.

Признать за Тимофеевой ФИО24 право собственности на гаражный бокс №, линия №, общей площадью 29,7кв.м. и на земельный участок под ним площадью 32кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий