Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2021 ~ М-654/2021 от 13.04.2021

                                                                                          Дело № 2-1038/2021

18RS0023-01-2021-001225-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                                                                          г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                 Евлевских С.В.,

при секретаре                            Сбоевой Е.В.,

    с участием прокурора                                Муханова М.Л.,

    с участием истца-Леонович А.В.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонович <данные изъяты> к Агаджанян <данные изъяты> о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

             Леонович А.В. обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Агаджанян К.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником дома расположенного по адресу<адрес>. Ранее, собственником вышеуказанного дома являлась ее мать - ФИО3, и ее брат - Федерягин <данные изъяты>. Ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти собственниками дома расположенного по адресу: <адрес> стали истец и ее брат Федерягин <данные изъяты>. В настоящее время она является единственным собственником данной квартиры. В 2011 году в ее доме (на тот момент времени принадлежащем ее матери ФИО3 и брату) была зарегистрирована Агаджанян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со дня регистрации в квартиру она не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры между ее матерью и ответчиком не заключалось. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой Агаджанян К.А. ни ее мать, ни ее брат, ни истец не чинили. Где проживала Агаджанян К.А. до регистрации в <адрес>, неизвестно. В связи чем мать истца согласились зарегистрировать Агаджанян К.А. в принадлежащем ей (на тот момент времени) на праве собственности доме, истцу неизвестно. Истец предполагает, что ответчику прописка нужна для получения паспорта. Где в настоящее время проживает Агаджанян К.А. истцу не известно, она лично не видела эту девушку, не была с ней знакома. Более того, ее брат (на момент регистрации являлся собственником дома) никогда не видели ответчицу. Своего разрешения на регистрацию Агаджанян К.А. брат не давал, и даже не знал, что в доме кто-либо еще зарегистрирован. Поскольку Агаджанян К.А. лишь формально зарегистрировалась в квартире, но фактически так и не вселилась, считает, что права на жилье ею приобретены не были. Истец полностью оплачивала все расходы связанные с содержанием дома, но лишена возможности распорядиться своим жильем. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже дома.

                Просит признать ответчика Агаджанян К.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Агаджанян К.А. не явилась, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Леонович А.В. в судебном заседании суду пояснила, что изначально собственниками <адрес> являлись ее мать-ФИО3 и ее брат-Федерягин <данные изъяты>. С 1999 года в данном доме она проживала с родителями, брат не проживал. В 2010 году отец умер, после смерти отца, она осталась проживать в доме с матерью, в феврале-марте 2011 года к ним в дом вселился ее супруг-Леонович Е.А. в 2015 году ее мать умерла, с 2015 года по настоящее время в данном доме проживает она, ее супруг и двое детей. В 2011 году ей стало известно о том, что ее мать прописала в доме ответчика Агаджанян <данные изъяты>. В тот день она находилась дома, пришел какой-то мужчина и ее мать вместе с мужчиной ушли. По возвращении она увидела в домовой книге прописку Агаджанян К.А. На ее вопрос, с какой целью мать прописала ответчика, мать не ответила. После прописки ответчика в дом ни ответчик, ни родители ответчика, не вселялись, не проживали в нем, никаких вещей не привозили. До настоящего времени ответчика она никогда не видела, не знает, где она находится, в дом она никогда не приходила.

Свидетель Никулина С.Г. показала суду, что она проживает по <адрес> с 2013 года, с указанного времени знакома с истцом Леонович А.В. и членами ее семьи. С 2013 года по настоящее время в доме по <адрес>, истец проживает со своим супругом и двумя детьми. До 2015 года с ними проживала ее мать-Пономарева С.Н. других граждан, проживающих в данном доме она никогда не видела.

Свидетель Леонович Е.А. суду показал, что он является супругом истца Леонович А.В. он вселился в <адрес> в феврале-марте 2011 года. До 2015 года проживали с матерью истца-ФИО3 после 2015 года по настоящее время проживают в доме с супругой и 2-мя детьми. Ответчик Агаджанян К.А. ему не знакома, обстоятельств ее прописки в доме он не знает. В период его проживания в доме ответчик в дом никогда не приходила, не проживала, вещей не привозила.

Свидетель Седельникова Л.А. суду показала, что истец Леонович А.В. ее племянница, мать племянницы-Пономарева С.Н., умершая в 2015 году, являлась ее сестрой. В 2011 году Леонович А.В. рассказала ей, что мать прописала ответчика-Агаджанян К.А. в дом, после чего она спросила у сестры, зачем та прописала ответчицу, на что сестра сказала, что ее попросили о временной прописке. В дом ответчик никогда не вселялась, в доме не проживала, ее вещей в дома никогда не было. В доме проживает Леонович А.В. с супругом и двумя детьми.

Выслушав пояснения истца Леонович А.В., показания свидетелей Никулиной С.Г., Леоновича Е.А., Седельниковой Л.А., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Требования истца Леонович А.В. о признании Агаджанян К.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес> основаны на том, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик прописана в спорном жилом помещении прежним собственником-ее матерью. Ответчик в спорный дом не вселялась, не проживала, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчик не имеет.

Суд нашел требования истца о признании Агаджанян К.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, основаниями приобретения права пользования жилым помещением являются: предоставление собственником жилого помещения гражданину для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, либо вселение такого гражданина в качестве члена своей семьи.

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданному нотариусом Коротковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, наследницей ? доли в праве общей собственности на жилой дом с хоз. постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52.5 кв.м. после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь-Леонович <данные изъяты>. Указанная ? доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> УР Коротковой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Леоновичем <данные изъяты>, действующим от имени Федерягина <данные изъяты>, и Леонович <данные изъяты> заключен договор дарения №, согласно которому Федерягин А.В., от имени которого действует Леонович Е.А., подарил своей сестре, Леонович А.В., принадлежащую ему ? долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 52.5 кв.м., кадастровый №. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа «город Сарапул» Коротковой Т.Н.

Согласно п.2 договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом, указанная ? доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит Федерягину А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г.Сарапула УР Коротковой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав исследованные документы, судом устанавливается, что жилой дом, расположенный по адресу<адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3 и Федерягину А.В. по ? доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником указанного дома: с ДД.ММ.ГГГГ-1/2 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, с ДД.ММ.ГГГГ-1/2 доли дома на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от. ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, является Леонович А.В.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих <адрес> в <адрес> усматривается, что Пономарева С.Н. была зарегистрирована в доме ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; Пономарева (Леонович) А.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; Агаджанян К.А. зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что истец Леонович А.В. в указанном жилом доме проживает с 1999 года по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме совместно с матерью Пономаревой С.Н. После смерти Пономаревой С.Н. истец проживает в доме с членами своей семьи.

Доводы истца Леонович А.В. о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она проживает с 1999 года по настоящее время. ответчик Агаджанян К.А. была прописана в доме с 2011 года ее матерью. После прописки в доме, ответчик в дом не вселялась, в доме не появлялась, вещей не привозила нашли подтверждение в суде исследованными доказательствами, показаниями свидетелей Никулиной С.Г., Леоновича Е.А., Седельниковой Л.А.

Исследованными доказательствами суд находит установленным, что ответчик Агаджанян К.А. не приобрела право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку после регистрации ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вселялась в дом, совместно с собственниками жилого дома не проживала; в качестве члена их семьи также не проживала, общее хозяйство с ними не вела, расходов на содержание дома не несла. Доказательств заключения соглашения о проживании в жилом доме между ответчиком и собственниками жилого дома судом не установлено.

Жилищный закон не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При установленных по делу обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований возникновения права пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, всесторонне, полно и объективно исследовав все доказательства по делу, суд нашел законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования Леонович А.В. к Агаджанян К.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

            Исковые требования Леонович <данные изъяты> к Агаджанян <данные изъяты> о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

           Признать Агаджанян <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу<адрес>.

            Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Агаджанян <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

Решение в окончательной форме принято 02 июня 2021 года.

Судья                                     Евлевских С.В.