Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5933/2015 ~ М-4786/2015 от 28.08.2015

Дело № 2-5933/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года         г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества Жилищно-социальный комплекс «ДОМ на ПАЯХ» к Попову ФИО6, Прохоркиной ФИО7, Раковой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам Раковой Л.А., Попову А.М. и Прохоркиной М.А о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, начисленных пени, а также судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчики являются пайщиками согласно договора №49/ГП57 о внесении части целевого взноса на выполнение целей потребительской программы <данные изъяты> от 10.11.2005 года. Согласно договора по окончании строительства Общество передает им как возврат уплаченного целевого взноса часть Инвестиционного проекта в виде квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 86, 1 кв.. Согласно акту приема-передачи данное жилое помещение было передано в общую долевую собственность ответчиков по 1\3 доле 11.01.2007 года. В квартире проживает ответчик Прохоркина М.А., Попов А.М. и двое несовершеннолетних детей.

Дом, в котором находится квартира ответчиков, в свою очередь находится под управлением ПО ЖМК «ДОМ на ПАЯХ», в т.ч. осуществляет предоставление коммунальных услуг.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиками образовалась задолженность в размере 292 483 рубля 10 копеек с июня 2007 года по июнь 2015 года.

Кром е того, в связи с этим были начислены пени в размере 63 692 рубля 82 копейки.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Уточнив требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в заявленном размере, сумму начисленных пеней, а также компенсировать расходы по оплате госпошлины в размере 6 761 рубль 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, просил о взыскании заявленных сумм с ответчиков солидарно.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, определением суда (протокольно) постановлено рассматривать дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5,6 ст.155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются пайщиками согласно договора № о внесении части целевого взноса на выполнение целей потребительской программы «Недвижимость» от 10.11.2005 года. Согласно договора по окончании строительства Общество передает им как возврат уплаченного целевого взноса часть Инвестиционного проекта в виде квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 86, 1 кв.. Согласно акту приема-передачи данное жилое помещение было передано в общую долевую собственность ответчиков по 1\3 доле 11.01.2007 года. В квартире проживает ответчик Прохоркина М.А., Попов А.М. и двое несовершеннолетних детей (л.д.19-20), следовательно, ответчики Прохоркина М.А. Попов А.М. и Ракова Л.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по 1/3 доле в праве за каждым).

В данной квартире никто не зарегистрирован.

ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по адресу: <адрес> выставляет квитанции собственникам на оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, истец имеет право на получение начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 292 483 рубля 10 копеек с июня 2007 года по июнь 2015 года, что следует их представленного истцом расчета.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств материалы дела не содержат. Размер задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ввиду невнесения своевременно платы за ЖКУ ответчикам начислены пени, сумма которых составляет 63 692 рубля 82 копейки, расчет истцом также приложен никем не оспорен.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги прямо предусмотрена действующим законодательством, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 6 761 рубль 75 копеек (л.д.3, 4).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 23-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского общества Жилищно-социальный комплекс «ДОМ на ПАЯХ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Попова ФИО9, Прохоркиной ФИО10 и Раковой ФИО11 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в 292 483 (двести девяносто две тысячи четыреста восемьдесят три) рубля 10 копеек, пени в размере 63 692 (шестьдесят три тысячи шестьсот девяносто два) рубля 82 копейки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 671 (шесть тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 75 копеек, всего взыскать солидарно сумму в размере 362 937 (триста шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать семь) рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение месяца через Щелковский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Федеральный судья                            Разумовская Н.Г.