Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2014 ~ М-157/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-308/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи                                 Улицкой Н.В.

При секретаре                                                                              Захаровой А.В.

С участием представителя истцов ЛТЭ, ЛОВ по доверенностям ЗОВ

08 апреля 2014 года в р.п.Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛТЭ, ЛОВ к НЮЮ о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ЛТЭ и ЛОВ обратились в суд с иском к НЮЮ, в котором просят взыскать с ответчика в пользу ЛТЭ арендную плату в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, а в случае его отсутствия <данные изъяты> рублей, в пользу ЛОВ арендную плату в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, а в случае его отсутствия <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указали, что между НЮЮ и ЛТЭ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности. Договор зарегистрирован в ЕГРП № Указанным договором предусмотрена арендная плата в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, которая должна производиться не позднее 25 декабря календарного года, но не позднее 25 декабря текущего года. Задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> кг зерна, что составляет в денежном выражении <данные изъяты> рублей, поскольку арендная плата не производилась с 2011 года по 2013 год.

Кроме того, между НЮЮ и ЛОВ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, который зарегистрирован в <данные изъяты>. Указанным договор предусмотрена арендная плата в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, которая должна производиться не позднее 25 декабря календарного года, но не позднее 25 декабря текущего года. Задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> кг зерна, что составляет в денежном выражении <данные изъяты> рублей, поскольку арендная плата не производилась с 2011 года по 2013 год.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды.

Истец ЛТЭ в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец ЛОВ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям ЗОВ исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетврить.

Ответчик НЮЮ, будучи извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки, а также возражений относительно заявленных требований суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела без его участия, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Выслушав представителя истцов по доверенностям ЗОВ, исследовав иные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В судебном заседании установлено, что истцу ЛТЭ на праве общей долевой собственности (1/24 доля) принадлежит земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 6).

14 октября 2010 года между истцом ЛТЭ и ответчиком НЮЮ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (л.д. 8-15).

Условиями договора аренды, пункт 2.1, предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором путём предоставления каждому участнику общей долевой собственности за земельный участок по <данные изъяты> кг зерна.

Пункт 2.2 Договора предусматривает обязанность арендатора выплачивать арендную плату в течение каждого календарного года действия договора, но не позднее 25 декабря текущего года.

Однако с 2011 года по 2013 год ответчик не вносит арендную плату за пользование земельным участком, принадлежащим истцу ЛТЭ За указанный период времени задолженность ответчика перед истцом ЛТЭ составила <данные изъяты> кг х 3=<данные изъяты> кг.

Исходя из справки Министерства сельского хозяйства Волгоградской области от 17 декабря 2013 года № 18-08-01-17/10009 среднерыночная цена по Волгоградской области пшеницы соответствующего класса составляет 7500 рублей/тонна (или 7,5 рублей/кг). В связи с изложенным задолженность ответчика перед истцом ЛТЭ в денежном эквиваленте составила <данные изъяты> кг х 7,5 рублей=<данные изъяты> рублей.

Кроме того, истцу ЛОВ на праве общей долевой собственности (2/14 доли) принадлежит земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 7).

14 октября 2010 года между истцом ЛОВ и ответчиком НЮЮ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (л.д. 16-20).

Условиями договора аренды, пункт 2.1, предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором путём предоставления каждому участнику общей долевой собственности за земельный участок по <данные изъяты> кг зерна.

Пункт 2.2 Договора предусматривает обязанность арендатора выплачивать арендную плату в течение каждого календарного года действия договора, но не позднее 25 декабря текущего года.

Однако с 2011 года по 2013 год ответчик не вносит арендную плату за пользование земельным участком, принадлежащим истцу ЛОВ За указанный период времени задолженность ответчика перед истцом составила <данные изъяты> кг х 3=<данные изъяты> кг.

Исходя из справки министерства сельского хозяйства Волгоградской области от 17 декабря 2013 года № 18-08-01-17/10009 среднерыночная цена по Волгоградской области пшеницы соответствующего класса составляет 7500 рублей/тонна (или 7,5 рублей/кг). В связи с изложенным задолженность ответчика перед истцом ЛОВ в денежном эквиваленте составила <данные изъяты> кг х 7,5 рублей=<данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку срок исполнения обязательства истек, ответчик уклоняется от исполнения обязательства, а доказательств обратного в судебном заседании ответчиком не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов арендную плату в обусловленной договором размере в натуре, а в случае отсутствия зерна, в твёрдой денежной сумме.

При этом су считает необходимым отказать ЛОВ в удовлетворении исковых требований о взыскании арендной платы в части превышающей <данные изъяты> кг. зерна в год или <данные изъяты> кг. зерна за исковой период, поскольку как предусмотрено договором арендная плата вносится арендатором путем предоставления каждому участнику общей долевой собственности за земельный участок по <данные изъяты> кг зерна, при этом влияние размера арендуемой доли на размер платы договором не обусловлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЛТЭ, ЛОВ к НЮЮ о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с НЮЮ в пользу ЛТЭ арендную плату в натуре в размере <данные изъяты>) кг зерна, а в случае его отсутствия <данные изъяты> рублей.

Взыскать с НЮЮ в пользу ЛОВ арендную плату в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, а в случае его отсутствия <данные изъяты> рублей.

ЛОВ в удовлетворении исковых требований о взыскании с НЮЮ арендной латы в части превышающей <данные изъяты> кг. зерна или <данные изъяты> рублей, то есть в размере <данные изъяты> кг. зерна или в сумме <данные изъяты> рублей – отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                     Н.В.Улицкая

Заочное решение в окончательной форме принято 14 апреля 2014 года.

Председательствующий                                                                       Н.В.Улицкая