Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2013 ~ М-420/2013 от 30.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Соболевой Ж.В.,

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ сервис» к Ракитянской ФИО7, Ивановой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ПЖРТ сервис» обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 87 675,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2353,51 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПЖРТ сервис» - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца основной долг в размере 33 869,08 руб., пени в размере 1250,54 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1253,59 руб. Суду пояснила, что ООО «ПЖРТ сервис» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес> Ответчики проживают в квартире № вышеуказанного дома, ответчики не осуществляет оплату коммунальных платежей, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2012г. по 31.12.2012г. составила 33 896,08 руб., пени составляют 1250,54 руб. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности, ответчики задолженность не погасили. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 33 896,08 руб., пени в размере 1250,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1253,59 руб.

Ответчик Ракитянская ФИО9 в судебное заседание уточненные исковые требования в части размера задолженности оплаты жилья признала полностью, просила снизить размер пени.

Ответчик Иванова ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ПЖРТ сервис» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Ракитянская ФИО11 является собственником и зарегистрирована в жилом помещении, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес>, также в квартире зарегистрированы: Иванова ФИО12, 1987 года рождения (дочь) и ФИО3, 2004 года рождения (сын), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается ответчиками.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету, согласно которой задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу: г. Тольятти, <адрес>, за период с февраля 2012 года по декабрь 2012 года составляет 33 869,08 руб.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «ПЖРТ сервис» о взыскании с Ракитянской ФИО13 Ивановой ФИО14 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 33 896,08 руб. являются законными и обоснованными.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени обоснованными. Однако суд считает, что сумма пени в размере 1250,54 руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками, поэтому суд считает возможным воспользоваться правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Поэтому суд считает возможным снизить неустойку до 500 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования ООО «ПЖРТ сервис» удовлетворены частично, поэтому судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в равных долях по 615,53 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПЖРТ сервис» г. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ракитянской ФИО15 и Ивановой ФИО16 в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 33 869,08 руб., неустойку в размере 500 руб., а всего 34 369,08 руб., госпошлину в размере 1231,07 руб., взыскав с Ракитянской ФИО17 и Ивановой ФИО18 по 615,53 руб.

     Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: