Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2019 ~ М-1363/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2269/19 по иску Семенова А. В. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения Кратово, о признании права собственности гараж, -

установил:

Истец –Семенов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения Кратово, о признании за ним права собственности на гараж <номер> общей площадью 25,2 кв.м. Лит. Г26, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он построил гараж <номер> с погребом, общей площадью 25,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на ст. Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними и согласовано. Строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с 1975 года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с 1975 года по 1990 год. Однако право собственности на указанные гаражи не было зарегистрировано, в связи с правовой неграмотностью. В 1990х годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. <дата> было принято решение о создании «ГСК «Южный» (Протокол <номер> от <дата>). Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Южный» были вновь приняты в члены ГСК «Южный». В связи с тем, что гаражи были построены до 2000 года, члены ГСК не имеют возможности на сегодняшний день представить для регистрации права собственности документы, требуемые, в соответствии с действующим законодательством, в том числе и кадастровый план земельного участка. ГСК «Южный» отказал членам ГСК в оформлении кадастрового плана на земельный участок, указав, что без предоставления правоустанавливающих документов на гаражи, ГСК не имеет возможности произвести кадастровый учет земельного участка, на котором они расположены. Таким образом, оформление прав на земельный участок за «Южный» невозможно без оформления строений, а оформление строений невозможно без оформления прав на земельный участок. Кроме того, документы, разрешающие строительство гаражей и их приемку в эксплуатацию, в архиве ГСК «Южный» не сохранились. С момента постройки гаража, он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, оплачивает расходы за пользование электричеством и взносы в ГСК -Южный». В настоящем судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчики - Администрация Раменского муниципального района Московской области, Администрация городского поселения Кратово о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились. Представлено мнение Администрации Раменского муниципального района Московской области, в котором просили принять решение с учетом, представленных в материалы дела доказательств.

Третье лицо - ГСК « Южный» представлено письменное мнение, в котором просят иск удовлетворить.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на ст. Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними и согласовано ( л.д.14).

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиками, строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с 1975 года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с 1975 года по 1990 год. Однако право собственности на указанные гаражи не было зарегистрировано, в связи с правовой неграмотностью. В 1990х годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. 12 декабря 2015 года было принято решение о создании «ГСК «Южный» (Протокол № 1 от 12.12.2015 г). Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Южный» были вновь приняты в члены ГСК «Южный».

Из материалов дела усматривается, что на основании выше указанного решения истец своими силами и свой счет возвел гараж <номер> общей площадью 25,2 кв.м. Лит. Г26, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки ГСК « Южный» истец является членом ГСК и за ним закреплен указанный гараж ( л.д.6).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений, на указанный объект недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано ( л.д.13).

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения ООО « Эксперт Сервис», данный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует нормативным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Семенова А. В. удовлетворить.

Признать за Семенова А. В. право собственности на гараж <номер> общей площадью 25,2 кв.м. Лит. Г26, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019 года