Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2016 ~ М-1696/2016 от 27.09.2016

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Андрееву А. С., Андреевой О. В., Андреевой Е. А., ПАО «Сбербанк России» о признании договора мены заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском к Андреевым о признании договора мены заключенным. В обоснование иска указала, что на 2013-2017 г.г. была утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Жилое помещение ответчиков, расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным. По этим причинам совместным сособственникам - Андрееву А.С., Андреевой О.В. и члену их семьи - несовершеннолетней Андреевой Е.А. взамен аварийного жилья на основании договора мены от дд.мм.гггг было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики переселились в благоустроенное жилое помещение, однако договор мены не подписывают. В связи с этим просила в судебном порядке признать договор мены от дд.мм.гггг заключенным, поскольку все его условия фактически выполнены. Также просила суд: прекратить право общей совместной собственности Андреева А.С. и Андреевой О.В. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за Андреевым А.С. и Андреевой О.В. право общей совместной собственности на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать Андреева А.С., Андрееву О.В., Андрееву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Андрееву О.В., Андрееву Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> - Лыжова Е.Н. иск поддержала.

Андреев А.С. в судебном заседании с иском согласился.

Андреева О.В., действующая также как законный представитель Андреевой Е.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

По этим причинам дело было рассмотрено в отсутствие Андреевой О.В. и представителя ПАО «Сбербанк России» по правилам частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> в силу своего устава исполняет обязанности Администрации Сафоновского городского поселения <адрес>. Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> была утверждена муниципальная адресная программа на 2013-2017 годы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилье. Принадлежащее Андрееву А.С. и Андреевой О.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано аварийным. В рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилье совместным сособственникам - Андреевым и члену их семьи - несовершеннолетней Андреевой Е.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием предоставления жилого помещения стал договор мены от дд.мм.гггг По условиям договора мены муниципальное образование Сафоновское городское поселение <адрес> обязалось передать Андрееву А.С., Андреевой О.В. благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В свою очередь, совместные сособственники - Андреев А.С. и Андреева О.В., обязались передать муниципальному образованию аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор со стороны ответчиков не подписан.

Согласно статье 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со статьей 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из объяснений Андреева А.С., данных в ходе судебного разбирательства и объяснений Андреевой О.В., данных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, а также из передаточного акта от дд.мм.гггг следует, что Андреевы приняли благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселились в благоустроенную квартиру и проживают в ней по настоящее время совместно с несовершеннолетней - Андреевой Е.А. При этом Андреевы освободили аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах договор мены от дд.мм.гггг следует считать заключенным, как фактически исполненный.В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В связи с заключением договора мены от дд.мм.гггг и переходом права собственности на аварийное жилое помещение право Андреева А.С., Андреевой О.В., Андреевой Е.А. пользования аварийным жилым помещением было утрачено.

Вместе с тем из материалов гражданского дела следует, что квартира по адресу: <адрес> куплена Андреевыми за кредитные денежные средства, полученные по кредитному договору № ххх от дд.мм.гггг, заключенному между Андреевыми, как созаемщиками, и ОАО «Сбербанк России» в лице Сафоновского отделения № ххх, как кредитором. В обеспечение кредитных обязательств созаемщиков квартира по адресу: <адрес> была передана в залог банку. В настоящее время на уровне банка решается вопрос о замене предмета залога с квартиры по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>. Квартиры по адресу: <адрес>, как таковой, не существует, поскольку дом снесен. Решением банка № ххх от дд.мм.гггг квартира по адресу: <адрес> выведена из состава обеспечения кредитного обязательства. Вопрос по вводу в состав обеспечения кредитного обязательства квартиры по адресу: <адрес> будет решаться после регистрации права совместной собственности Андреевых на новую квартиру.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Андреевым о признании договора мены заключенным подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Одновременно, в целях соблюдения интересов сторон, суд считает необходимым прекратить право общей совместной собственности Андреева А.С. и Андреевой О.В. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с признанием за Андреевым А.С. и Андреевой О.В. права общей совместной собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно абзацу 10 части 2 статьи 61.1 БК РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению, в том числе налоговые доходы от государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

Таким образом, с Андреева А.С., Андреевой О.В. в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор от дд.мм.гггг мены аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Андреевым А. С., Андреевой О. В., с одной стороны, и муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> с другой стороны.

Прекратить право общей совместной собственности Андреева А. С., Андреевой О. В., на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Андреевым А. С., Андреевой О. В. право общей совместной собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Андреева А. С., Андрееву О. В., Андрееву Е. А. утратившими право пользования аварийным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Андрееву О. В., Андрееву Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Андреева А. С., Андреевой О. В. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в общей сумме 300 руб.

Отказать Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в иске к ПАО «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев