Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2013 ~ М-1102/2013 от 29.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 01 октября 2013 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца Ивановой <данные изъяты>,

ответчика Гребенькова <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> к Гребенькову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Иванова И.В. указала, что она является собственником дома по вышеуказанному адресу. 04 октября 2011 года она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком, после чего зарегистрировала его в принадлежащем ей домовладении. 16 августа 2013 года брак между ними был расторгнут, с указанного времени семейные отношения между ними прекратились, и ответчик не проживает в ее доме. Какого-либо письменного договора между ними не заключалось.

В судебном заседании истец Иванова И.В. свои требования поддержала, суду пояснила, что совместно с ответчиком стала проживать с 2007 года, вселила как члена семьи, никаких соглашений не заключали. За время проживания ответчик построил беседку, летнюю кухню, делал это самостоятельно до заключения между ними брака, из бывших в употреблении материалов. Она его об этом не просила, никаких договоренностей о дальнейшей судьбе этих построек между ними не было. Впоследствии между ними был зарегистрирован брак. С 13.07.2013 года они вместе не живут, ответчик ушел жить к дочери после произошедшей между ними ссоры. В настоящее время брак между ними расторгнут. Она предлагала ему добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик уклоняется от этого. Просила иск удовлетворить, так как ей затруднительно оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в жилом помещении ответчика.

Ответчик Гребеньков Ю.А. с исковыми требованиями Ивановой И.В. не согласился, суду пояснил, что с 2006 года жил в доме истца на правах фактического супруга. С момента проживания он улучшил ее жилье: построил беседку, летнюю кухню, отремонтировал баню, заасфальтировал двор, построил веранду, выкопал канализационную яму. Часть этих работ сделал и в период брака, но у него нет никаких документов, подтверждающих этот факт. Соглашений с истцом об условиях выполнения этих улучшений заключено не было. Право предъявления встречного иска о признании за ним права на долю в жилом доме судом ему разъяснялось, однако подавать такой иск не намерен ввиду отсутствия доказательств. Действительно не проживает в доме истца, так как в апреле 2013 года они поссорились, он первоначально жил на летней кухне, но там нет условий для проживания, поэтому он переехал жить к дочери. Истец обращалась к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета летом 2013 года, но он отказался. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 01.09.2005 года следует, что Иванова Ирина Владимировна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В суде установлено, что ответчик Гребеньков Ю.А. был вселен собственником Ивановой И.В. в жилой дом на правах члена семьи в 2007 году, 04.10.2011 года между ними был заключен брак.

Из копии домовой книги следует, что ответчик Гребеньков Ю.А. зарегистрирован по адресу область, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

15.07.2013 года брак между сторонами был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 г. Сорочинска, что подтверждается соответствующим свидетельством.

В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку никаких соглашений между сторонами не заключено, ответчик Гребеньков Ю.А. утратил право пользования домом истца. Оснований для сохранения права пользования домом на определенный срок, по мнению суда не имеется, поскольку в суде установлено что с июля 2013 года ответчик фактически не проживает в жилом доме истца, у него имеется право пользования другим жилым помещением, а именно по месту проживания дочери, поскольку сам ответчик пояснил, что был вселен дочерью в ее жилье, следовательно, он имеет право пользования им на основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ как член ее семьи.

Довод ответчика о том, что он улучшил жилое помещение истца, не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Судом ответчику разъяснялось право предъявления иска о признании права на долю в жилом помещении, однако такой иск подан не был. Ответчик имеет право предъявить требование о возмещении его затрат на производство работ по улучшению домовладения истца при условии представления необходимых доказательств, что однако не исключает удовлетворения иска о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника Ивановой И.В., поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Ивановой И.В., так как ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ивановой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Гребенькова <данные изъяты>, №, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гребенькова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.10.2013 года.

Судья Р.Р. Кучаев