Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4948/2021 ~ М-4295/2021 от 19.07.2021

50RS0№-56

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2021 года

Подольский городской суд ФИО3 <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010218:12 площадью 672 кв.м. по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> установлении его границ.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>. При проведении кадастровых работ, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 672 кв.м., при этом границы спорного участка с момента его выделения истцу не изменялись, споров со смежными землепользователями не имеется.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик – <адрес> Подольск представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо – ФИО2 по ФИО3 <адрес> представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании решения Исполнительного комитета Климовского городского совета народных депутатов ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15), акта об отводе земельного участка (л.д.16), постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010218:12 площадью 500 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и находящегося на нем жилого дома с условным номером 50:56:01:00560:001 по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> (л.д.11-13, 21).

Из пояснений представителя истца следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 672 кв.м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно представленному проекту ООО «Климовское БТИ» (л.д.14), спорный земельный участок имеет площадь 672 кв.м. и следующие геоданные:

№	Координаты вершин
	X	У
н1	425003.83	2187217.30
н2	425001.53	2187236.12
н3	424999.47	2187251.98
н4	424990.10	2187252.10
н5	424987.94	2187243.83
н6	424981.80	2187244.09
7	424981.92	2187243.02
6	424985.68	2187212.52
5	424985.50	2187212.52
н7	424985.75	2187210.63
н8	424999.72	2187213.40

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила, что земельный участок истца находился с 90-х г.г. в деревянном заборе, а впоследствии на том же месте был возведен железный забор, при этом его границы не менялись.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеется.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Решением Совета депутатов городского округа Подольск МО от ДД.ММ.ГГГГ N 10/21 установлены следующие предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования "<адрес> Подольск ФИО3 <адрес>": минимальный размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства - 450 кв. м., максимальный размер - 1500 кв. м.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку истец является собственником жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, истец пользуется спорным земельным участком, границы земельного участка с момента его выделения не изменялись, установлены с учетом фактического землепользования и не превышает предельный размер земельных участков предоставляемых граждан в собственность, учитывая, что претензий по поводу пользования земельным участком не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок в границах, установленных ООО «Климовское БТИ».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010218:12 площадью 672 кв.м. по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, в следующих границах:

№	Координаты вершин
	X	У
н1	425003.83	2187217.30
н2	425001.53	2187236.12
н3	424999.47	2187251.98
н4	424990.10	2187252.10
н5	424987.94	2187243.83
н6	424981.80	2187244.09
7	424981.92	2187243.02
6	424985.68	2187212.52
5	424985.50	2187212.52
н7	424985.75	2187210.63
н8	424999.72	2187213.40

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                 Н.<адрес>

50RS0№-56

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд ФИО3 <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:56:0010218:12 площадью 672 кв.м. по адресу: ФИО3 <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, в следующих границах:

№	Координаты вершин
	X	У
н1	425003.83	2187217.30
н2	425001.53	2187236.12
н3	424999.47	2187251.98
н4	424990.10	2187252.10
н5	424987.94	2187243.83
н6	424981.80	2187244.09
7	424981.92	2187243.02
6	424985.68	2187212.52
5	424985.50	2187212.52
н7	424985.75	2187210.63
н8	424999.72	2187213.40

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                 Н.<адрес>