Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2014 ~ М-54/2014 от 26.02.2014

№2-62/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.     с. Пировское

Пировский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Казачинского районного суда Красноярского края Вирт М.Ю., исполняющего обязанности судьи Пировского районного суда Красноярского края, при секретаре Тазутдиновой З.Р., с участием истца Ивановой А.В., третьего лица-ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Анастасии Васильевны к администрации Пировского района Красноярского края, администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета иска: ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Красноярскому края, о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ

Иванова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (на день заключения договора купли-продажи номер 25). Исковое заявление мотивировано тем, что Иванова А.В. приобрела у ФИО6, который умер в <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> проживает в вышеуказанном жилом помещении с 1993 года, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как собственник, несёт бремя их содержания, право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В связи с этим, Иванова А.В. просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение и    земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебном заседании Иванова А.В. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, уточнив, что купила у Вторых одноэтажный, деревянный дом с землёй, но договор купли-продажи изначально был оформлен неправильно, договор купли-продажи земли они вообще не оформили, потом Вторых умер, поэтому она не может зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, несмотря на то, что открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как собственник, несёт бремя их содержания.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены судебными повестками, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Пировского района Красноярского края просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из письменного отзыва руководителя администрации Пировского района Красноярского края ФИО7 следует, что спор о праве на жилой дом и земельный участок отсутствует, права и законные интересы истца не нарушены, истцом не представлены доказательства нарушения администрацией Пировского района его прав и интересов, полагает, что администрация Пировского района Красноярского края не может являться надлежащим ответчиком по делу. Из представленной указанным ответчиком справки начальника отдела муниципального имущества, земельных отношений и природопользования от 14.03.2014г. следует, что спорные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числятся.

Представитель администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражения по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 исковые требования признала в полном объёме. Третье лицо -ФИО2, надлежаще извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому края о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.

С согласия истца в силу ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснение истца, третьего лица ФИО3, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока приобретательной давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено: Иванова А.В. ДД.ММ.ГГГГ прибрела у ФИО6 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, впоследствии дому был присвоен номер 33. Жилой дом расположен на земельном участке предоставленном ФИО6 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Пировской сельской администрации от 07.12.1992г. № 905, имеет площадь 1200 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, кадастровую стоимость <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 102,7 квадратных метров, в том числе жилую площадь 37,8 квадратных метров, инвентарный номер 04:245:002:001617260:0001, инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>. С 1993 года Иванова А.В. проживает в указанной квартире вместе с мужем и дочерью: ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, родившейся 13.11.1985 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как собственник, более 15 лет несёт бремя их содержания. Спорные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числятся, жилой дом также не числиться в реестре федеральной собственности. Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано и сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок из владения истца никем не истребованы, в том числе и в период течения срока исковой давности, Иванова А.В. проживает в указанном доме открыто, содержит дом и земельный участок как свои собственные, добросовестно владеет и пользуется ими, и в силу закона приобрела на указанное имущество право собственности.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании совокупностью представленных доказательств: договором купли-продажи жилого дома от 17.08.1993г., свидетельством о праве собственности на землю ФИО6 от 07.12.1992г., выпиской из постановления Пировской сельской администрации от 07.12.1992г. № 905, техническим паспортом жилого помещения, составленным на 10.06.2011г., справкой об инвентарной стоимости объекта недвижимости - жилого дома от 13.09.2011г. № 2421.02./269, справкой ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 22.04.2011г., справкой администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края о составе семьи истца от 30.01.2014г., справкой администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края об изменении нумерации домов от 13.12.2013г., уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, справкой о смерти ФИО6 № 158 от 14.03.2014г., кадастровым паспортом земельного участка, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые аналогично друг другу показали в суде, что проживают на одной улице с Ивановой А.В., Иванова и ФИО12 им хорошо известны, в 1993 году Иванова купила у ФИО13 жилой дом с землёй, но документы на дом оформила неправильно, а на землю вообще никаких документов не оформлено, Вторых продал дом вместе с землёю. Вторых умер, никто в его наследство не вступил, Иванова пользуется земельным участком и домом, ухаживает за ними как за своими, на дом и земельный участок никто не претендует, спора о праве не имеется. С 1993 года Иванова непрерывно открыто владеет жилым домом и земельным участком как собственник, несёт бремя их содержания.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости. Кроме того, указанные в исковом заявлении обстоятельства ответчиками и третьими лицами не оспариваются.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой А.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признать за Ивановой А.В. право собственности в силу договора купли-продажи на одноэтажный деревянный трёхкомнатный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 102,7 квадратных метров, с инвентарным номером <данные изъяты>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, а также право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Ивановой Анастасии Васильевны к администрации Пировского района Красноярского края, администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета иска: ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Красноярскому края, о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ивановой Анастасией Васильевной право собственности в силу договора купли-продажи на одноэтажный деревянный трёхкомнатный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 102,7 квадратных метров, с инвентарным номером <данные изъяты>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, а также право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья     ВиртМ.Ю.