Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2014 ~ М-54/2014 от 26.02.2014

№2-62/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.     с. Пировское

Пировский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Казачинского районного суда Красноярского края Вирт М.Ю., исполняющего обязанности судьи Пировского районного суда Красноярского края, при секретаре Тазутдиновой З.Р., с участием истца Ивановой А.В., третьего лица-ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Анастасии Васильевны к администрации Пировского района Красноярского края, администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета иска: ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Красноярскому края, о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ

Иванова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (на день заключения договора купли-продажи номер 25). Исковое заявление мотивировано тем, что Иванова А.В. приобрела у ФИО6, который умер в <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> проживает в вышеуказанном жилом помещении с 1993 года, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как собственник, несёт бремя их содержания, право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В связи с этим, Иванова А.В. просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение и    земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебном заседании Иванова А.В. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, уточнив, что купила у Вторых одноэтажный, деревянный дом с землёй, но договор купли-продажи изначально был оформлен неправильно, договор купли-продажи земли они вообще не оформили, потом Вторых умер, поэтому она не может зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, несмотря на то, что открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как собственник, несёт бремя их содержания.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены судебными повестками, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Пировского района Красноярского края просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из письменного отзыва руководителя администрации Пировского района Красноярского края ФИО7 следует, что спор о праве на жилой дом и земельный участок отсутствует, права и законные интересы истца не нарушены, истцом не представлены доказательства нарушения администрацией Пировского района его прав и интересов, полагает, что администрация Пировского района Красноярского края не может являться надлежащим ответчиком по делу. Из представленной указанным ответчиком справки начальника отдела муниципального имущества, земельных отношений и природопользования от 14.03.2014г. следует, что спорные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числятся.

Представитель администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражения по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 исковые требования признала в полном объёме. Третье лицо -ФИО2, надлежаще извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому края о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.

С согласия истца в силу ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснение истца, третьего лица ФИО3, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока приобретательной давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено: Иванова А.В. ДД.ММ.ГГГГ прибрела у ФИО6 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, впоследствии дому был присвоен номер 33. Жилой дом расположен на земельном участке предоставленном ФИО6 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Пировской сельской администрации от 07.12.1992г. № 905, имеет площадь 1200 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, кадастровую стоимость <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 102,7 квадратных метров, в том числе жилую площадь 37,8 квадратных метров, инвентарный номер 04:245:002:001617260:0001, инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>. С 1993 года Иванова А.В. проживает в указанной квартире вместе с мужем и дочерью: ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, родившейся 13.11.1985 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как собственник, более 15 лет несёт бремя их содержания. Спорные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числятся, жилой дом также не числиться в реестре федеральной собственности. Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано и сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок из владения истца нике░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 17.08.1993░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░6 ░░ 07.12.1992░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 07.12.1992░. № 905, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10.06.2011░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░░ 13.09.2011░. № 2421.02./269, ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22.04.2011░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.01.2014░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13.12.2013░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░6 № 158 ░░ 14.03.2014░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░9, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░12 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ 1993 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░13 ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ 1993 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░,

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░     ░░░░░.░.