Решение по делу № 2-310/2014 (2-1433/2013;) ~ М-1092/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-310/2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года                                                                   п. Березовка Красноярский край

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лаппо А.С.,

при секретаре Чопоровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелединой ФИО7 к Даниленко ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении 1/3 доли из общего имущества в виде квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Меледина Л.Н. обратилась в суд с иском к Даниленко С.Л., ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении 1/3 доли из общего имущества в виде квартиры, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от <дата> года, является собственником 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м. Собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес> является Даниленко ФИО9. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Поквартирный порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, используемые собственниками дома квартиры имеют отдельные входы, как и участки при квартирах отдельные входы на территорию участков, у квартир автономное отопление, электроснабжение. Земельный участок под домом разделен и поставлен на кадастровый учет, площадь кв.м. Право собственности зарегистрировано. Просит суд выделить в натуре 1/3 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>. Прекратить за Мелединой ФИО10 право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>. Признать за Мелединой ФИО11 право собственности на <адрес>, назначение: жилое, площадь 33,3 кв.м, кадастровый номер № расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

21.04.2014 года представитель истца уточнил исковые требования, указав, что ответчиком по делу является Даниленко С.Л. На удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель истца Исаков А.И., действующий на основании доверенности от 06.03.2013 года исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Даниленко С.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовское отделение в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц администрации Зыковского сельсовета Березовского района, Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, на основании договора дарения от <дата> года, Мелединой ФИО13 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сери <адрес> от <дата> года.

Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> Мелединой ФИО15 на основании договора дарения от <дата> года, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, адрес объекта: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер №.

Собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес> является Даниленко ФИО14.

Согласно технического паспорта жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 61,4 кв.м, одноэтажное.

<дата> был выдан кадастровый паспорт на <адрес> по адресу: Красноярский край, <адрес>, согласно которого, общая площадь помещения 33,3 кв.м., кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что Меледина Л.Н. на основании договора дарения от <дата> года, является собственником 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501003:0390, площадью 715 кв. м. Собственником 2/3 долей в указанном доме является Даниленко С.Л. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы. Поквартирный порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, используемые собственниками дома квартиры имеют отдельные входы, как и участки при квартирах отдельные входы на территорию участков, у квартир автономное отопление, электроснабжение. Получен кадастровый паспорт на <адрес>, в которой проживает истец. Земельный участок под домом разделен и поставлен на кадастровый учет, площадь 665 кв.м. Право собственности зарегистрировано. Просит суд выделить в натуре 1/3 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>. Прекратить за Мелединой ФИО16 право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>. Признать за Мелединой ФИО17 право собственности на <адрес>, назначение: жилое, площадь 33,3 кв.м, кадастровый номер 24:04:6501003:1307 расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что возможность выдела в натуре доли истца в виде жилого помещения – <адрес>, в спорном жилом доме возможна, истцом получен кадастровый паспорт на <адрес> по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью помещения 33,3 кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выделении ей в натуре доли в жилом доме подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что для выделения долив натуре из общей долевой собственности сторон присутствуют как правовые, так и технические возможности. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. Поквартирный порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, используемые собственниками дома квартиры, имеют отдельные входы, как и земельные участки, у квартир автономное отопление, электроснабжение. Выдел истцу доли из жилого дома, в виде <адрес> учетом фактического пользования помещениями, возможен без какого-либо ущерба для строения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет изменения технического состояния жилого дома и его целевого назначения, поскольку не требует проведения строительных работ (переоборудования, реконструкции, перепланировки), в том числе по изоляции квартир друг от друга. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

То обстоятельство, что выделяемая истцу часть жилого дома (33,3 кв.м) более площади дома, полагающейся истцу в соответствии с идеальными долями (20,46 кв.м) не может служить основанием к отказу в исковых требованиях при конкретных обстоятельствах дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелединой ФИО18 удовлетворить.

Прекратить за Мелединой ФИО19 право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Выделить Мелединой ФИО20 в натуре 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер № расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>

Признать за Мелединой ФИО21 право собственности на <адрес>, назначение: жилое, площадь 33,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2014 года.

Председательствующий                                                                                              А.С. Лаппо