Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2010 ~ М-925/2010 от 15.04.2010

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенагода

Раменский городской суд Московской области

в составе : председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Сандиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1957/10 по иску Морозова Сергея Владимировича к Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам: СНТ «  ...», ОАО « ...»  о признании права собственности на земельный участок,- 

                                                                    установил:

          Истец обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, cельское поселение ..., СНТ «...», участок Номер обезличен л.д.13-15). В обоснование требований истец ссылается на то, что являясь членом СНТ «...», обращался в Администрацию Раменского муниципального района с заявлением о передаче в   собственность бесплатно земельного участка, но Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района ему было отказано. Полагает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность на бесплатной основе, в связи с чем, обратился в суд с указанным иском л.д.29-31). В судебном заседании истец и действующий в его интересах представитель по доверенности  л.д.21) ФИО1 доводы, изложенные в  иске, поддержали.

          Ответчик-Администрация Раменского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили слушать дело в отсутствие своего представителя л.д.37-38). В обоснование возражений ссылаются на то, что СНТ «...» было создано и зарегистрировано как юридическое лицо в Дата обезличена, то есть после вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного Администрация Раменского муниципального района просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 37-38).

        Третье лицо – СНТ «...» в лице председателя правления Морозова С.В. л.д. 52) исковые требования поддержало.

         Третье лицо- ОАО «  ...» ( далее  « ...»), представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили слушать дело в отсутствие своего представителя л.д. 88). По существу иска в письменном мнении указывают, что в  Дата обезличена. приказом Номер обезличен руководство АООТ « ...» выделило из состава земель завода 0,6 га под садовое товарищество для работников завода и дало указание профкому завода создать на базе завода данное товарищество « ...». Постановлением главы администрации от Дата обезличенаг. Номер обезличен было разрешено организовать СТ « ...»  на указанном земельном участке. Дата обезличенаг. на заседании профкома ОАО « ...»  было принято решение о распределении земельных участков очередникам- работникам завода. Постановлением Администрации Раменского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. были утверждены границы земельного участка, отведенного в натуре ... под садоводство и выдано свидетельство на землю. В Дата обезличена. ОАО «...» направило заместителю главы администрации Раменского района письмо с отказом от своего права постоянного ( бессрочного)  пользования земельным участком площадью 5,9га для дальнейшей передачи членам СНТ « ...». Считают требования Морозова С.В. обоснованными и просят иск удовлетворить (л.д.88).

На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие представителей ответчика и третье лица- ОАО «...», извещенных о  рассмотрении дела.   

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Дата обезличенаг. Постановлением Администрации ... сельского округа Номер обезличен АООТ « ...» было разрешено организовать СТ « ...»  на земельном участке площадью 6 га, принадлежащем АООТ « ...»(л.д.27). Постановлением Администрации Раменского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен были утверждены границы земельного участка площадью 5,9 га, отведенного в натуре АООТ «...» под коллективное садоводство (л.д. 29).Дата обезличенаг. на основании выше указанного постановления АООТ « ...» было выдано свидетельство о праве постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком, отведенным под коллективное садоводство л.д.30). Дата обезличена. СНТ « ...»  было внесено в реестр юридических лиц, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ л.д.52). Дата обезличенаг. ОАО « ...»  обратилось в Администрацию по Раменскому району с заявлением об отказе от права постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным на основании постановления Номер обезличенот Дата обезличенаг., для дальнейшей передачи членам СНТ (л.д. 32).

Истец является членом СНТ « ... » с момента его создания, за ним закреплен земельный участок Номер обезличен, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ, справкой СНТ(л.д.76, 78). Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 23).

Истец указывает, что обращался в Администрацию Раменского муниципального района о передаче в   собственность бесплатно занимаемого земельного участка, что подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом  л.д.22), которым ему было отказано в бесплатном приобретении в собственность земельного участка на том основании, что СНТ «... » было создано в  Дата обезличена, то есть после вступления в силу 15 апреля 1998 года Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»  (л.д.22).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с  указанным иском.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района в обоснование возражений против иска ссылается на п. 4 ст. 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Указывает на то, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно, поскольку СНТ « ... » создано и зарегистрировано в Дата обезличена, то есть после вступления в силу данного Федерального Закона (л.д. 37).

Суд не может согласиться с данными доводами ответчика по следующим основаниям.

           В соответствии с  п. 3 ст. 2 Закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» от 5 декабря 2002 года граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм. Указанный закон утратил силу в связи с принятием Закона Московской области от 11 декабря 2009 года N 158/2009-ОЗ. Однако в период действия указанной нормы права Морозов С.В., являясь членом СНТ, обратился в администрацию Раменского муниципального района с заявлениями о передаче участка в собственность бесплатно л.д.22).

В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

  В соответствии с п.9.1. ст. 3  Федерального Закона РФ от 25.10.2001г. № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          Доказательств, подтверждающих, что спорный участок не может предоставляться в частную собственность, ответчиком не представлено.

          Юридически значимыми по делу являются установленные судом факты, а именно: изначально земельный участок был отведен в Дата обезличена. в установленном законом порядке АООТ (ОАО )«...» под коллективное садоводство, работниками данного предприятии было создано СНТ «...»; ОАО « ...»  заявило о прекращении своего права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для последующей передачи земельным участков в собственность членов СНТ «...», истец является членом СНТ «...» и за ним закреплен указанный земельный участок. Поскольку истец прежде не получал в собственность бесплатно земельных участков, что подтверждается справками Управления Росрегистрации по МО (л.д.89-90);  в его пользовании находится земельный участок в СНТ « ...», который располагается на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование под коллективное садоводство в порядке, установленном законодательством, то в силу указанных положений закона, истцу принадлежит право на однократное бесплатное получение в собственность данного земельного участка.

          Границы участка установлены на местности, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д. 23-25).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

           Исковые требования Морозова Сергея Владимировича удовлетворить.

           Признать за Морозовым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, cельское поселение ..., СНТ «...», участок Номер обезличен.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья    

...