Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2014 ~ М-2187/2014 от 17.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.,

при секретаре         Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кочетковой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Кочетковой Е.О., Кочеткова А.О. к ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти, Кочеткову О.П. о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Кочетковой Е.О., Кочетков А.О. обратились в суд с иском к ООО «УК №3», Кочеткову О.П. о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Кочеткова Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Кочетковой Е.О. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей, ее сыну Кочеткову А.О. и ответчику Кочеткову О.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> каждому, где они зарегистрированы и проживают. В квартире также зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь Кочеткова Е.О. Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК №3» г.о.Тольятти. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, в состав семьи истца входят только ее дети. Истцы оплачивают коммунальные платежи за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности надлежащим образом. Ответчик Кочетков О.П. не исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Попытки в добровольном порядке заключить соглашение по распределению обязанностей по оплате жилья с сособственником квартиры положительного результата не дали. Просит суд определить пропорциональную долю участия ее семьи, состоящей из Кочетковой Н.В., н/л Кочетковой Е.О., Кочеткова А.О., в ежемесячных расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты> определить пропорциональную долю участия Кочеткова О.П. в ежемесячных расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты> и обязать ООО «УК №3» г.о.Тольятти выдать истцам и ответчику отдельные платежные документы.

Истец Кочетков А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец Кочеткова Н.В. является его матерью, а ответчик Кочетков О.П. - его отцом, дал пояснения, аналогичные пояснениям истца Кочетковой Н.В. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Кочетков О.П., представитель ответчика ООО «Управляющая Компания №3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, с согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки, за исключением сделок, указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно п.3 ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, усыновители и опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В соответствии с п.1 ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов с физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что Кочетковой Н.В., Кочеткову А.О. и Кочеткову О.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Кочеткова Н.В., Кочетков А.О., несовершеннолетняя Кочеткова Е.О. и ответчик Кочетков О.П. Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК №3» г.о.Тольятти. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, в состав семьи истца входят только ее дети. Истцы оплачивают коммунальные платежи за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности надлежащим образом. Ответчик Кочетков О.П. не исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Попытки в добровольном порядке заключить соглашение по распределению обязанностей по оплате жилья с сособственником квартиры положительного результата не дали.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК №3» г.о. Тольятти с указанием зарегистрированных и проживающих лиц, размера задолженности, с отметкой о расторжении брака между Кочетковой Н.В. и Кочетковым О.П.

Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности Кочетковой Н.В., Кочеткова А.О. и Кочеткова О.П., в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истцы и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги). При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить доли участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить пропорциональную долю участия Кочеткова А.О. и Кочетковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетковой Е.О. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из их доли праве общей долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты>

Определить пропорциональную долю участия Кочеткова О.П. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из его доли праве общей долевой собственности на квартиру в размере <данные изъяты>.

Обязать ООО «Управляющая Компания №3» г.о. Тольятти выдать Кочеткову А.О. и Кочетковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетковой Е.О. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Управляющая Компания №3» г.о. Тольятти выдать Кочеткову О.П. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:    подпись

Копия верна.

Судья: