Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4021/2021 от 24.12.2021

2-4021/2021

УИД 56RS0030-01-2021-003354-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 29 декабря 2021 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Студеновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старченко М.К. к Администрации г.Оренбурга о включении доли квартиры в состав наследственной массы,

установил:

Старченко М.К. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Старченко Т.И. и администрацией г.Оренбурга был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №. Согласно данного договора в собственность Старченко Т.И. была передана квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., по адресу: <адрес>, однако квартира была передана в собственность на состав семьи из трех человек: Старченко Т.И., Колыхаловой А.И. и Старченко М.К..

Колыхалова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Старченко Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником после их смерти.

Просит признать за Старченко Т.И. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую Колыхаловой А.И..

Включить в состав наследственной массы после смерти Старченко Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Старченко М.К. не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, тем самым выразил свою волю на приватизацию.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из вышеназванных норм права и позиции Пленума Верховного Суда РФ юридически значимыми обстоятельствами по делу является то, что наследодатель выразил свою волю на приватизацию квартиры.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность Старченко Т.И. на состав семьи – три человека.

Аналогичные сведения содержатся в Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестровой книги о праве собственности на помещение ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области».

По данным Россреестра следует, что права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Согласно лицевому счету, в спорной квартире на момент обращения с заявлением о приватизации, проживали и были зарегистрированы Колыхалова А.И., Старченко Т.И. и Старченко М.К..

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая действующие нормы права и руководящие разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что все члены семьи выразили свою волю на приватизацию <адрес>, в <адрес>.

Соответственно, заключение договора приватизации жилого помещения только с одним лицом с учетом членов семьи три человека, не соответствует закону. В этой части договор является недействительным. Поскольку согласие на участие в приватизации жилого помещения выразили 2 человека, зарегистрированные в квартире и имеющие право на участие в приватизации, постольку квартира должна быть передана в их общую собственность в равных долях Колыхаловой А.И., Старченко Т.И. и Старченко М.К.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Колыхалова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями Колыхаловой (Старченко) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец Иван и мать Колыхалова А.И.

По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Колыхаловой А.И. не открывалось.

На дату смерти наследодателя Старченко Т.И. проживала и была зарегистрирована совместно с Колыхаловой А.И., что подтверждает фактическое принятие наследства в виде 1/3 доли спорной квартиры Старченко Т.И. после смерти матери Колыхаловой А.И.

Старченко Т.И. является матерью истца, что подтверждено свидетельством о рождении III-РА № от ДД.ММ.ГГГГ года

Из наследственного дела №, заведенного после смерти Старченко Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Старченко М.К.. Других наследников не имеется.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно действующему законодательству любая правоспособность возникает с момента рождения и прекращается смертью (объявлением умершим), таким образом исковые требования о признании за Старченко Т.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности, удовлетворению не подлежит.

Однако как следует из пояснений сторон, материалов дела, наследодатель надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости не оформила.

Между тем, суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем, исковые требования Старченко М.К. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Старченко М.К. удовлетворить частично.

Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана в собственность трех человек Колыхаловой А.И., Старченко Т.И. и Старченко М.К. в равных долях, и определить доли на праве собственности за каждым по 1/3 доли.

Включить 2/3 доли <адрес> в г.Оренбурге в состав наследственной массы после смерти Старченко Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 11 января 2022 года, последний день подачи апелляционной жалобы 11 февраля 2022 года.

Судья Бахтиярова Т.С.