Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1614/2015 ~ М-1530/2015 от 30.09.2015

2-1614/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                         26 ноября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего    - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юрова В.П., Пересыпкина И.В., Воробьевой Т.В. к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, Шаминой М.В., Шамину Е.В. о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, изменении идеальных долей собственников, включении доли жилого дома в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Юров В.П., Пересыпкин И.В., Воробьева Т.В. обратились в суд с иском, указывая, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района (справка № от ДД.ММ.ГГГГ), жилой <адрес> по <адрес> на праве собственности значится за:

Шаминой М.В. — 17/180 ид. д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Шаминым Е.В. — 17/180 ид. д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Шаминым А.Е. — 17/180 ид. д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Шаминым И.Е. — 17/180 ид. д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Пересыпкиной В.Т. — 13/45 ид. д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. №, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО1

Юровым П.В. — 15/90 ид. д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ р. №, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО1

ФИО4 — 15/90 ид. д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ р. №, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО1

Согласно выпискам №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО11 зарегистрировано право общей долевой собственности на 17/180 доли - за каждым – в праве собственности на жилой дом и на 3/40 доли – за каждым, в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Юров В.П. указывает, что он является наследником после их смерти и своевременно обратился к нотариусу ФИО1 с заявлением о принятии наследства, других наследников нет.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу умершей, по утверждению истцов, являются: ФИО6 и ФИО7.

Истцы указывают, что им необходимо оформить свои наследственные права на долю жилого дома после смерти умерших: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Но они не могут оформить наследство, поскольку сособственниками жилого дома в литер А2 и А5 выполнены переустройство и перепланировка, в результате чего изменилась общая его площадь.

С учетом выполненных работ БТИ Борисоглебского района был составлен новый технический паспорт на жилой дом (от ДД.ММ.ГГГГ) литер «АА1А2А3А4А5», общая площадь дома составляет 115,6 кв.м.

На основании ст.ст. 26-29 ЖК РФ, ст.ст. 180, 218, 245, 1112 ГК РФ истцы просят:        - сохранить дом литер «АА1А2А3А4А5», общей площадью 115,6 кв.м., жилой - 73,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в переустроенном и перепланированном состоянии;

- изменить идеальные доли всех собственников указанного жилого дома литер «АА1А2А3А4А5», общей площадью 115,6 кв.м.;

- включить долю жилого дома (согласно экспертизе), принадлежащую ФИО4, в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти;

- включить долю жилого дома (согласно экспертизе), принадлежащую ФИО3, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти;

- признать за Юровым В.П. право общей долевой собственности на долю жилого дома, принадлежавшую ФИО4, в порядке наследования после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО8 право общей долевой собственности на долю жилого дома, принадлежавшую ФИО3, в порядке наследования после его смерти;

- включить долю жилого дома (согласно экспертизе), принадлежащую ФИО5, в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти;

- признать за Воробьевой Т.В. и Пересыпкиным И.В. право общей долевой собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     В судебное заседание истцы, представитель администрации Борисоглебского городского округа и ответчики Шамина М.В. и Шамин Е.В. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истцов и ответчиков поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истцы иск поддерживают. Возражений против удовлетворения заявленных требований представитель администрации Борисоглебского городского округа и ответчики Шамина М.В. и Шамин Е.В. не представили.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Шаминой М.В., ФИО13, ФИО10, ФИО11 зарегистрировано право общей долевой собственности на 17/180 доли - за каждым – в праве собственности на жилой дом и на 3/40 доли – за каждым, в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, №.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района (справка № от ДД.ММ.ГГГГ), жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

    - ФИО12 — 17/180 ид. д. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

    - ФИО13 — 17/180 ид. д. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

    - ФИО10 — 17/180 ид. д. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

    - ФИО11 — 17/180 ид. д. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

    - ФИО5 — 13/45 ид. д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО17

    - ФИО3 — 15/90 ид. д. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО17

    - ФИО4 — 15/90 ид. д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО17

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии материалов наследственного дела №, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО17, наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является сын - ФИО8, который своевременно подал заявление нотариусу о принятии наследства.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии материалов наследственного дела №, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО17, наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является сын - ФИО8, который своевременно подал заявление нотариусу о принятии наследства.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО17 к имуществу умершей заведено наследственное дело №. Наследниками по закону к имуществу умершей являются: дочь Воробьева Т.В., и сын - Пересыпкин И.В.. Супруг наследодателя ФИО9 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу дочери наследодателя - Воробьевой Т.В.

Воробьевой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли вкладов наследодателя.

В соответствии с данными Технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме было выполнено переустройство и перепланировка лит. «А2» и лит. «А5», решение или акт приемочной комиссии на выполнение указанных работ не представлено.

По данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительным и иным нормам и правилам произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения и определения идеальных долей всех собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования, с учетом произведенных в нем переустройства и перепланировки.

Согласно заключению эксперта ФИО18, жилое помещение литеры «А,А2,А5», общей площадью 37,5 м2, из них жилой – 23,0 м2, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данных о том, что произведенные переустройство и перепланировка жилого дома нарушают права и законные интересы граждан, или создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется. Нарушений строительных норм нет. А, следовательно, указанный дом может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии.

В результате указанных переустройства и перепланировки изменилась общая и жилая площадь жилого дома.

Согласно ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

    В соответствии с заключением эксперта ФИО18, идеальные доли собственников, рассчитанные из общей площади дома 115,6 кв.м., после произведенного переустройства и перепланировки будут следующие:

- у ФИО4 (умершей - в качестве наследственной доли) и у ФИО3 - по 5/31 доли - у каждого;

- у ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО11 - по 3/31 доли у каждого;

- у ФИО5 (умершей - в качестве наследственной доли) - 9/31 доли.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о включении долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

За ФИО8 следует признать право общей долевой собственности на 5/31 доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащие его матери ФИО4, и на 5/31 доли, принадлежащие отцу ФИО3.

Следует считать, что ФИО8 принадлежит право на 10/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы/<адрес>, №.

Как следует их материалов наследственного дела к имуществу ФИО5, копия которого представлена суду, ФИО6 является наследником её имущества в 2/3 долях в результате отказа от наследства в её пользу наследника первой очереди – супруга наследодателя ФИО9

ФИО7 является наследником ФИО5 в 1/3 доле.

Учитывая, что после изменения долей в праве собственности доля ФИО5 составляет 9/31, за ФИО6 следует признать право собственности на 6/31 долей в праве собственности на весь жилой дом, а за ФИО7 – на 3/31 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение в доме литеры «АА1А2А3А4А5», общей площадью 115,6 кв.м., в том числе, жилой - 73,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Изменить идеальные доли всех собственников в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признав за:

- ФИО5 и ФИО3 - право на 5/31 доли - за каждым;

- ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО11 - по 3/31 доли - за каждым;

- ФИО5 – на 9/31 доли.

Включить 10/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие ФИО4 и ФИО3, в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти.

Признать за Юровым В.П. право на 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5», общей площадью 115,6 кв.м., в том числе, жилой - 73,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавшие его матери ФИО4, в порядке наследования имущества, оставшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Юровым В.П. право на 5/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5», общей площадью 115,6 кв.м., в том числе, жилой - 73,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавшие его отцу ФИО3, в порядке наследования имущества, оставшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 9/31 доли в праве собственности на указанный жилой дом, принадлежащие ФИО5 в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Воробьевой Т.В. право на 6/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5», общей площадью 115,6 кв.м., в том числе, жилой - 73,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавшие её матери ФИО5, в порядке наследования имущества, оставшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Пересыпкиным И.В. право на 3/31 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5», общей площадью 115,6 кв.м., в том числе, жилой - 73,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавшие его матери ФИО5, в порядке наследования имущества, оставшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Считать, что право собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5», общей площадью 115,6 кв.м., в том числе, жилой - 73,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит:

- в 3/31 долях - Шаминой М.В.

- в 3/31 долях - Шамину Е.Ю.

- в 3/31 долях - Шамину А.Е.

- в 3/31 долях - Шамину И.Е.

- в 10/31 долях – Юрову В.П.

- в 6/31 долях - Воробьевой Т.В.

- в 3/31 долях Пересыпкину И.В.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ