Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2019 ~ М-41/2019 от 13.02.2019

Дело № 2-44/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года      село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Т.В. Поленниковой, при секретаре А.А. Толбине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарыковой Т.А. к администрации муниципального образования «Шебалинский район», администрации муниципального образования Беш-Озекское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сарыкова Т.А. в лице представителя по доверенности Чанчиной Р.А. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Шебалинский район» о признании права собственности истца на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., жилой площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности (далее также – Жилой дом).

Исковые требования мотивированы тем, что во владении Сарыковой Т.А. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество построено Сарыковой Т.А. в 80-х годах и она владеет им непрерывно, открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на указанное имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к Сарыковой Т.А. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношения владения и пользования недвижимым имуществом не возникали.

Определением суда от 15.02.2019 в качестве ответчика привлечена администрация МО Беш-Озекское сельское поселение.

Истец Сарыкова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика сельской администрации МО Беш-Озекской сельское поселение в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации МО «Шебалинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, до судебного заседания направил заявление о признании иска, в котором, также, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сарыковой Т.А. – Чанчина Р.А. исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным основаниям. Дополнила, что в <ДАТА> году Сарыкова Т.А. оформила права на земельный участок по адресу: <адрес> Сарыкова Т.А. более <данные изъяты> лет пользуется домом непрерывно, несет бремя содержания дома. Никаких притязаний и споров по поводу дома не имеется.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно материалам дела Сарыкова Т.А., не менее чем с <ДАТА> года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом домом <адрес>. Пользуется Жилым домом, как своим собственным.

Как следует из справок с администрации МО Беш-Озекское сельское поселение №№ <данные изъяты> соответственно от <ДАТА> и <ДАТА>, указанный Жилой дом действительно принадлежит истице. Жилой дом на балансе сельской администрации не стоит, Сарыкова Т.А. действительно зарегистрирована и проживает более <данные изъяты> лет в спорном Жилом доме.

Постановлением сельской администрации МО Беш-Озекское сельское поселение № <данные изъяты> от <ДАТА> присвоена и утверждена нумерация Жилого дома в виде обозначения <данные изъяты> по улице <данные изъяты>. Полный адрес местоположения Жилого дома: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные сведения подтверждаются соответствующим уведомлением от <ДАТА> № <данные изъяты>.

Как указано в выписке из реестра муниципального имущества МО «Шебалинский район» от <ДАТА>, в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район» спорный Жилой дом не числится.

Согласно выписке № <данные изъяты> от <ДАТА> об объекте капитального строительства, Жилой дом числится за Сарыковой Т.А.

Согласно выписке № <данные изъяты> от <ДАТА> из технического паспорта Жилого дома следует, что его общая площадь по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Данный жилой дом находится на земельном участке, находящимся в собственности истца, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА> года.

Таким образом, установлено, что Сарыкова Т.А. в течение более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом <адрес>

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Жилой дом суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░