Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3811/2012 ~ М-3782/2012 от 18.10.2012

Дело №2-3811/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой О.Е. к Марковской Н.А., Кузьмину Г.А. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

                 УСТАНОВИЛ:

Ковалева О.Е. обратилась в суд по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» за истцом числится жилой дом лит. «В» с долей собственности 3/8; за Кузьминым Г.А. значится дом лит. «Р» с долей собственности 2/8; за Марковской Н.А. числится дом лит. «Д» с долей собственности 3/8. Каждый из собственников пользуется принадлежащим ему домом и земельным участком, на котором расположен дом, участки отделены друг от друга заборами.

Истец указывает, что в период с 2006г. по 2008г. ею в домовладении <адрес> был снесен дом лит. «В», 1959 года постройки и возведен на свои средства и своими силами дом лит. «Э,э», общей площадью 93,4 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м. Распоряжением мэра г.Шахты от 19.03.2008г. утвержден проект границ земельного участка, истцу предоставлен земельный участок по <адрес> под домами индивидуального пользования. Также 06.06.2008г. истцом заключен договор аренды сроком на 11 месяцев для обращения в суд с иском о признании права собственности. Дом лит. «Э,э» в домовладении <адрес> возведен истцом, ответчики в его строительстве участия не принимали, возражений против строительства дома не имели. Истцом получены заключения ДАиГ Администрации г.Шахты и ООО «АГБ».

Просит прекратить общую долевую собственность на домовладение <адрес> и признать за истцом право собственности на дом лит. «Э,э», общей площадью 93,4 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м в домовладении по <адрес>.

Истец Ковалева О.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Дмитриенко В.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Марковская Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Кузьмин Г.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности

является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением <адрес> владеет Ковалева О.Е. с долей собственности - 3/8 лит. «В» на основании решения Шахтинского городского суда №2-4886/01 от 27.06.2001г., свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области; владеет Кузьмин Г.А. с долей собственности - 2/8 лит. «Р,Д» на основании решения мирового судьи судебного участка №6 г.Шахты №2-6-240/2004 от 24.08.2004г., свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (лит. «Р»), выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (лит. «Д»), выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области; владеет Марковская Н.А. с долей собственности - 3/8 лит. В,Д,Р на основании решения Ленинского нарсуда г.Шахты Ростовской области №2-883 от 16.05.1983г. (л.д.6).

Установлено, что решением Ленинского нарсуда г.Шахты №2-889 от 16.05.1983г. было произведено перераспределение долей в домовладении № по <адрес>, за Марковской Н.А. признано право собственности на указанное домовладение в размере 3/8 доли, ей выделен в пользование жилой дом лит. Д», за ФИО1. - 3/8 доли, ему выделен в пользование дом лит. «В», за Кузьминым А.С. - 2/8 доли в указанном домовладении (л.д. 31).

Решением Шахтинского городского суда от 27.06.2001г. за №2-4886/01 было признано право собственности за Ковалевой О.Е. на 3/8 доли домовладения по <адрес> лит. «В» (л.д. 29). ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой О.Е. было получено свидетельство о государственной регистрации права за ней на 3/8 доли в общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, а именно на жилой дом лит. «В» (л.д. 9).

Решением мирового судьи судебного участка №6 г.Шахты от 24.08.2004г. за №2-6-240/04 за Кузьминым Г.А. признано право собственности на 2/8 доли домовладения № по <адрес>, а именно на жилой дом лит. «Р,р» указанного домовладения (л.д. 8).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Марковская Н.А., Ковалева О.Е. обратились в Администрацию г.Шахты с заявлением о предоставлении земельного участка под неподлежащим сносу самовольно построенном индивидуальным жилым домом, в <адрес>. Комиссией по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством, и для целей, не связанных со строительством решено: предоставить земельные участки под ранее самовольно построенными строениями: на 11 месяцев для определения прав собственности в суде (л.д. 18).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г.Шахты № был утвержден проект границ земельного участка площадью 1408,4 кв.м. с функциональным использованием - земли под домами индивидуальной жилой застройки по <адрес>, расположенного в жилой территориальной зоне (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта следует, что разрешенное использование земельного участка № по адресу: <адрес>: земли под домами индивидуальной жилой застройки (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Администрации г.Шахты и Ковалевой О.Е. был заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для определения права собственности в суде, сроком на 11 месяцев (л.д. 11-14).

Из заключения ДАиГ Администрации г.Шахты от 07.11.2008г. №846 следует, что объект незавершенный строительством лит. «Э,э» общей площадью 93,4 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1408,4 кв.м., предоставленном истцу на условиях договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, под объектами лит. «Р,Д,В,Э» соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д. 17).

Согласно заключению ООО «АГБ» самовольно строящийся жилой дом лит. «Э,э» по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 23-26).

Таким образом, анализируя, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом лит. «Э,э», общей площадью 93,4 кв.м. возведен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и соблюдением требований СНиП, санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Кроме того, указанный жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены, дом не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, установлено, что указанный объект незавершенный строительством построен истцом вместо снесенного ею жилого дома лит. «В», принадлежащего ей на праве собственности.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования Ковалевой О.Е. подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░: «░,░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░.░.░░░░░░░░░