Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5345/2020 ~ М-5149/2020 от 25.09.2020

Дело №2-5345/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    05 ноября 2020 года        пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО9, действующего в интересах <данные изъяты>, к АО «НПП Исток им. Шокина», Захаровой ФИО11, Агажановой ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области в интересах <данные изъяты> с иском к АО «НПП Исток им. Шокина», Захаровой ФИО15, Агажановой ФИО16 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 08 августа 2017 года № Захаров А.С., Захарова О.В., ФИО31. и Агажанова Е.С. занимают комнату №, площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по указанному адресу, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания жилого помещения. На обращение с вопросом приватизации жилья в АО «НПП Исток им. Шокина» получен отказ по причине отсутствия полномочий. Ввиду изложенного, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание Захаров А.С. не явился, извещен надлежащим образом, через приемную суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, признать право собственности на комнату за несовершеннолетним.

Ответчики Захарова О.В. и Агажанова Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, через приемную суда поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, от участия в приватизации отказываются, против приватизации жилого помещения несовершеннолетним не возражают.

Представитель АО «НПП Исток им.Шокина» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Захаров А.С., Захарова О.В., ФИО30 и Агажанова Е.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 27).

Данное жилое помещение предоставлено Захаровой О.В. на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 08 августа 2017 года № на неопределенный срок (л.д. 14-15).

Спорный жилой фонд принадлежит на праве собственности АО «НПП Исток им.Шокина» на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области от 12.03.2013г. №, распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области от 28.12.2012г. №, передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «НПП «Исток» от 12.03.2013г.

Согласно материалам дела истец ранее участия в приватизации жилья не принимал.

На обращение с вопросом приватизации жилья в АО «НПП Исток им. Шокина» получен отказ по причине отсутствия полномочий.

Открытое акционерное общество "Научно-производственное предприятие "Исток" имени А.И.Шокина» создано в соответствии с действовавшим законодательством, путем преобразования федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное предприятие «Исток» и является его правопреемником.

Впоследствии, в соответствии с решением общего собрания акционеров в целях приведения в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, ОАО «НПП «Исток» им.Шокина» переименовано в АО «НПП «Исток» им.Шокина», что подтверждается записью в ЕГРЮЛ.

Статьей 18 Закона РФ 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации ФГУП «НПП «Исток» жилищный фонд, в т.ч. здание общежитие на 360 мест по адресу: <адрес> котором находится спорная комната, подлежало передаче в муниципальную собственность.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На момент рассмотрения спора указанное общежитие в муниципальную собственность не передано.

Между тем, данное обстоятельство не может являться ограничением жилищных прав истца, которая фактически была вселена в общежитие до принятия решения о приватизации ФГУП «НПП «Исток» и выразила намерение воспользоваться предоставленным ей правом на приватизацию занимаемых жилых помещений в здании, утратившем статус общежития, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации).

Исходя из вышеизложенного в совокупности, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Захаровым ФИО29 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                                        Т.А. Малинычева