Решение по делу № 2-4788/2014 от 05.06.2014

ДЕЛО № 2-4788/14 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Лагутиной И.В.

при секретаре Никитиной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Закревской Татьяны Николаевны к ЗАО «ВМБ-ТРАСТ» о признании

права собственности на долю здания подземного гаража-стоянки

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику о признании права собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на здание подземного гаража-стоянки, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, ссылаясь на то, что являлся дольщиком спорного объекта, обязательства по договору выполнил полностью, а потому имеет на него право собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.60).

Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление, из которого следует, что исковые требования он признает в полном объеме (л.д. 56).

Суд, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно Распоряжению Губернатора Санкт-Петербурга от 13.06.1997 года № 572-р «О проектировании и строительстве 3- х подземных гаражей-стоянок в квартале 20 СУН корп. 15А, 16А, 17А» (в редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 29.12.1998 года № 1324-р) ООО «Тридцать восьмой трест» (далее Застройщик) было предоставлено право на проектирование и строительство подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Застройщик на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства гаража привлёк ЗАО «ВМБ-ТРАСТ» к реализации указанного проекта в качестве инвестора.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ВМБ-ТРАСТ» заключило с Закревской Т.Н. договор № о долевом участии в инвестировании строительства (л.д.19-20).

Согласно п.2.1.1 Договора инвестирования строительства Объекта было осуществлено в виде уплаты денежных средств (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ВМБ-ТРАСТ» передало права на спорный объект Закревской Т.Н. (л.д.23).

Согласно условиям Договора и ст.ст.1, 2 Закона РСФСР от 26.06.1991 года № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» Закревская Т.Н. являлась инвестором строительства спорного объекта. В соответствии с п.5 этого Закона инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, у Закревской Т.Н., как инвестора строительства спорного объекта, возникло право собственности на него. Остальные участники инвестиционной деятельности по строительству объекта, принявшие долевое участие в инвестировании этого строительства, также обладают правами в отношении спорного объекта. Иными словами, объект принадлежит на праве общей собственности всем инвесторам.

Согласно акту государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ в спорном объекте располагается 72 машино-места. Следовательно, учитывая положения п.1 ст. 245 ГК РФ (если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными), то доля участия каждого инвестора одного машино-места в праве общей долевой собственности на спорный объект составляет 1/72.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Закревской Т. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол- женский, паспорт 1 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на здание подземного гаража-стоянки, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № № соответствующему машино-месту (боксу) №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: