Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2015 (2-9639/2014;) ~ М-8422/2014 от 16.09.2014

Дело № 2-137\15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Санеева С.О.,

при секретаре Лавренченко М.А.,

с участием: истцов Зария Е.И., Зария Я.Д., Зария К.Д.,

представителя третьего лица <адрес> от дата Никабадзе Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зария Я. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А. А., Зария К. Д., Зария Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А. к Белашову И. А., Белашову Б. И., действующему в своих интересах и несовершеннолетнего Белашова М. Б., Белашову А. И., Белашову И. И.ичу, Белашову Ф. И., Белашову А. А.чу, Кононенко О. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кононенко М. М., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов, и по встречному исковому заявлению Белашова И. А., Белашова А. И., Белашова А. А.ча, Белашова И. И.ича к Зария Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария Я. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А. А., Зария К. Д., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов, -

УСТАНОВИЛ:

Зария Я.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Б. И.А., Б. Б.И., действующему в своих интересах и несовершеннолетнего Б. М.Б., Б. А.И., Б. И.И., Б. Ф.И. Б. А.А., Кононенко О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кононенко М.М., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов, из которого усматривается следующее. Зария Е. И. прописана и проживает со своей семьей - гражданами Зария Яной Д., Зария А. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария А. А. в изолированном жилом помещении, состоящем из 5-ти комнатной квартиры общей площадью 118,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м, по адресу: <адрес>, которое передано собственником в лице Администрации <адрес> в бессрочное пользование Белашову И. А. по Договору социального найма № от 28.12.2012г.. В указанной квартире, помимо нее и членов ее семьи, прописан Белашов И. А. и члены его семьи: граждане - Белашов Б. И., Белашов А. И., Белашов И. И.ич, Белашов Ф. И., Белашов А. А.ч, Белашов М. Б., Кононенко О. И., Кононенко М. М.. Планировка 5-ти комнатной квартиры общей площадью 118,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м, по адресу: <адрес> позволяет выделить две обособленные изолированные жилые квартиры со следующими характеристиками: изолированное жилое помещение, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. по адресу: <адрес> изолированное жилое помещение общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Зария Е. И. с членами своей семьи: гражданами Зария Е. И., Зария Яной Д., Зария А. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария А. А. ведут отдельное хозяйство, занимают и пользуются изолированными жилыми помещениями <адрес> по адресу: <адрес>, а Белашов И. А. с членами своей семьи: Белашовым Б. И., Белашовым А. И., Белашовым И. И.ичем, Белашовым Ф. И., Белашовым А. А.чем, Белашовым М. Б., Кононенко О. И., Кононенко М. М. фактически занимают и пользуются, ведут отдельное хозяйство в изолированном жилом помещении <адрес> по адресу: <адрес>. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. На 5-ти комнатную квартиру общей площадью 118,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м, по адресу: <адрес>, из Единого информационного расчетного центра (далее - ЕИРЦ) приходит один платежный документ за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. По состоянию на дата года, согласно финансовому лицевому счету 28071, выданному ОАО «Ставропольский расчетный центр» <адрес> (участок №8), за жилищно-коммунальные услуги 5-ти комнатной квартиры по адресу: <адрес> имелась задолженность в сумме 255332.84руб. По состоянию на дата года, согласно финансовому лицевому счету 28071, выданному ОАО «Ставропольский расчетный центр» <адрес> (участок №8), задолженность в сумме 255332.84руб. за жилищно-коммунальные услуги 5-ти комнатной квартиры по адресу: <адрес> была погашена и составляет 9170.32руб. Указанная сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за 5-ти комнатную квартиру по адресу: <адрес> размере 72 000 руб. была внесена Зария Е. И.. Собственник жилого помещения, получающие один платежный документ, могут заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участия каждого из собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом сохраняют солидарную ответственность перед третьими лицами. Зария Е. И. и членами ее семьи - гражданами: Зария Яной Д., Зария А. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария А. А. было предложено заключить с Белашовым И. А. и членами его семьи Белашовым Б. И., Белашовым А. И., Белашовым И. И.ичем, Белашовым Ф. И., Белашовым А. А.чем, Белашовым М. Б., Кононенко О. И., Кононенко М. М., соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание изолированного жилого помещения, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от датаг. № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», оплаты коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», разделить финансовый лицевой счет оплаты жилищно- коммунальных услуг за пользование изолированным жилым помещением по адресу: <адрес>, для ведения отдельных финансовых лицевых счетов платежей жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, общей площадью 53,6кв.м., жилой площадью 32,0кв.м. по адресу: <адрес> за пользование изолированным жилым помещением, общей площадью 64,8кв.м., жилой площадью 39,3кв.м. по адресу: <адрес>. Учитывая, что изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, и передано Администрацией города Ставрополя (Наймодатель) Белашову И. А. (Нанимателю) в бессрочное владение и пользование на основании Договора социального найма № от 28.12.2012г. для проживания и пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и федеральных законов для определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, требуется согласие «Нанимателя» Белашова И. А. и членов его семьи: граждан Белашова Б. И., Белашова А. И., Белашова И. И.ича, Белашова Ф. И., Белашова А. А.ча, Белашова М. Б., Кононенко О. И., Кононенко М. М.. Просили суд в пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария Я. Д., Зария А. А. передать в пользование <адрес> в <адрес>. Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> в следующем виде: выделить в пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А. жилую комнату, пло­щадью 16,6 кв. м.; выделить в пользование Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А. жилую комнату, площадью 12,8 кв. м.; выделить в пользование Зария Я. Д., Зария А. А. жилую комнату, площадью 9,9 кв. м. Выделить в общее пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария Я. Д., Зария А. А. туалет, коридор, кухню и ванную комнату. В пользование Белашова И. А., Белашова Б. И., Белашова М. Б., Белашова А. И., Белашова И. И.ича, Белашова Ф. И., Белашова А. А.ча, Кононенко О. И., Кононенко М. М. передать в пользование <адрес> по адресу <адрес>, и разделить лицевые счета. Обязать ОАО «СГРЦ» разделить лицевые счета по утвержденному судом порядку пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Зария Я.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А. уточнили исковые требования и просили суд в пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария Я. Д., Зария А. А. передать в пользование <адрес> в <адрес>. Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> в следующем виде: выделить в пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А. жилую комнату, пло­щадью 16,6 кв. м.; выделить в пользование Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А. жилую комнату, площадью 12,8 кв. м.; выделить в пользование Зария Я. Д., Зария А. А. жилую комнату, площадью 9,9 кв. м. Выделить в общее пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария Я. Д., Зария А. А. туалет, коридор, кухню и ванную комнату. В пользование Белашова Б. И., Белашова М. Б., Белашова А. И., Белашова И. И.ича, Белашова Ф. И., Белашова А. А.ча, Кононенко О. И., Кононенко М. М. передать в пользование <адрес> по адресу <адрес>, и разделить лицевые счета. Обязать ОАО «СГРЦ» разделить лицевые счета по утвержденному судом порядку пользования жилым помещением.

Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. И.И. в свою очередь подали в суд встречное исковое заявление к Зария Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А., Зария Я.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов, из которого усматривается следующее.

Белашов И. А., Белашов А. И., Белашов А. А.ч, Белашов И. И.ич, зарегистрированы в изолированной 5-ти комнатной квартире общей площадью 118,4 кв. м., жилой площадью 71,3 кв. м. по адресу: <адрес>. Указанное помещение находится в муниципальной собственности и передано Администрацией города Ставрополя (наймодатель) в бессрочное пользование Белашову И. А. (наниматель) по Договору социального найма № от дата для проживания и пользования жилым помещением. В указанной квартире, помимо перечисленных лиц, зарегистрированы Зария Е. И., Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария Яна Д., Зария А. А., Зария К. Д., Белашов Ф. И., Белашов Б. И., Белашов М. Б., Кононенко О. И., Кононенко М. М.. Планировка 5-ти комнатной квартиры общей площадью 118,4 кв. м., жилой площадью 71,3 кв. м. по адресу: <адрес> позволяет выделить две изолированные друг от друга жилые квартиры со следующими характеристиками: изолированную 3-х комнатную квартиру общей площадью 64,8 кв. м., жилой площадью 39,3 кв. м. по адресу: <адрес>, изолированную 2-х комнатную квартиру общей площадью 53,6 кв. м., жилой площадью 32,0 кв. м. по адресу: <адрес>. На 5-ти комнатную квартиру общей площадью 118,4 кв. м., жилой площадью 71,3 кв. м. по адресу: <адрес> от ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» ежемесячно приходит один платежный документ за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Из-за отсутствия между зарегистрированными в указанной квартире лицами согласованности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартирой имелась задолженность в размере 269863,98 руб. В сентябре 2013 г. задолженность была погашена, в том числе за счет средств Белашова И. А., Белашова А. И., Белашова А. А.ча в общем размере 197689,5 руб.. В дальнейшем оплата осуществлялась ежемесячно в полном размере, согласно поступающим платежным документам. При этом оплата за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на часть 5-ти комнатной квартиры по адресу: <адрес> виде изолированной 2-х комнатной <адрес> общей площадью 53,6 кв. м., жилой площадью 32,0 кв. м. осуществляется проживающими в ней Белашовым И. А., Белашовым А. И., Белашовым А. А.чем. Наниматель жилого помещения и проживающие с ним лица, получающие один платежный документ, могут заключить между собой соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, закрепив размер участия каждого лица по оплате, при этом сохраняя солидарную ответственность перед третьими лицами. Белашовым И. А., Белашовым А. И., Белашовым А. А.чем, Белашовым И. И.ичем не достигнуто соглашение с Зария Е. И., действующей за себя и за несовершеннолетних Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А.; Зария Яной Д., действующей за себя и за несовершеннолетнего Зария А. А.; Зария К. Д. об определении порядка оплаты за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении 5-ти комнатной квартиры общей площадью 118,4 кв. м., жилой площадью 71,3 кв. м. по адресу: <адрес>. Наниматель указанной квартиры Белашов И. А. является пожилым человеком, инвалидом второй группы, участником Великой Отечественной войны, которому требуются достойные условия проживания. Требование, изложенные в исковом заявлении Зария Е. И., действующей за себя и за несовершенноле^шх Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А.; Зария Я. Д., действующей за себя и за несовершеннолетнего Зария А. А.; Зария К. Д., о передаче Белашову И. А. 2-х комнатной <адрес> общей площадью 53,6 кв. м., жилой площадью 32,0 кв. м. по адресу: <адрес>, в совместное пользование с еще восьмью лицами ухудшает жилищные условия Белашова И. А. и качество его жизни. Просили суд отказать в требованиях по исковому заявлению Зария Е. И., действующей за себя и за несовершеннолетних Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А.; Зария Я. Д., действующей за себя и за несовершеннолетнего Зария А. А.; Зария К. Д.. Передать 2-х комнатную <адрес> общей площадью 53,6 кв. м., жилой площадью 32,0 кв. м. по адресу: <адрес> пользование Белашова И. А., Белашова А. А.ча, Белашова Ф. И., Белашова А. И., Белашова Б. И., Белашова М. Б.. Определить следующий порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>: передать в пользование Белашова И. А., Белашова А. А.ча, Белашова Ф. И. жилую комнату площадью 19,5 кв. м., передать в пользование Белашова А. И., Белашова Б. И., Белашова М. Б. жилую комнату площадью 12,5 кв. м., передать в общее пользование Белашова И. А., Белашова А. А.ча, Белашова Ф. И., Белашова А. И., Белашова Б. И., Белашова М. Б. коридор, кухню, ванную комнату и туалет. Передать 3-х комнатную <адрес> общей площадью 64,8 кв. м., жилой площадью 39,3 кв. м. по адресу: <адрес> пользование Белашова И. И.ича, Кононенко О. И., Кононенко М. М., Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария Я. Д., Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария К. Д.. Определить следующий порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>: передать в пользование Белашова И. И.ича, Кононенко О. И., Кононенко М. М. жилую комнату площадью 9,9 кв. м., передать в пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария Я. Д., Зария А. А. жилую комнату площадью 16,6 кв. м., передать в пользование Зария Д. А., Зария З. А., Зария К. Д. жилую комнату площадью 12,8 кв. м,

-передать в общее пользование Белашова И. И.ича, Кононенко О. И., Кононенко М. М., Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария Я. Д., Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария К. Д. коридор, кухню, ванную комнату и туалет. Обязать ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» разделить лицевые счета согласно утвержденного судом порядка пользования жилыми помещениями.

Истец Зария Е.И. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А. в судебном заседании уточненные первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Встречные исковые требования Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. И.И. не признала и пояснила следующее. Как указано во встречном иске, по мнению ответчиков, нанимателю указанной квартиры Белашову И. А., как участнику Великой Отечественной войны, требуются достойные условия проживания в спорном жилье, несмотря на то, что администрацией <адрес>, ему как участнику Великой Отечественной войны, на праве собственности была выделена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв. м. Что подтверждает невозможность ухудшения Зария Е.И. и восьмью лицами (пятеро из которых несовершеннолетние) жилищных условий и качество жизни Белашова И. А.. В подтверждении к выше изложенному есть письмо администрации <адрес>, от дата года. Эти требования в значительной мере ухудшают жилищные условия истцов (пятерых несовершеннолетних детей и троих взрослых), так как при данном разделе спорного жилья, стороне истцов будут переданы жилые комнаты площадью 16.6 кв. м., и 12,8 кв. м, в общей сумме 29,4 кв. м., что составляет 3,6 кв.м, на одного человека, при этом стороне ответчиков будут переданы жилые комнаты площадью 19,5 кв.м., 12,5 кв. м., 9,9 кв.м., в общей сумме 41,9 кв. м., что составляет 4,6 кв.м, на одного человека. Следовательно, данный раздел спорного жилого помещения ответчиков, уменьшает площадь пользования жилым помещением истцов на 1 кв.м. каждого человека. Просила суд отказать в удовлетворении встречного искового заявления в полном объеме.

Истец Зария Я.Д. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., в судебном заседании уточненные первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Встречные исковые требования Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. И.И. не признала полностью поддержала сказанное Зария Е.И., дала аналогичные пояснения. Просила суд отказать в удовлетворении встречного искового заявления в полном объеме.

Истец Зария К.Д. в судебном заседании уточненные первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Встречные исковые требования Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. И.И. не признал, полностью поддержал сказанное Зария Е.И., дал аналогичные пояснения. Просил суд отказать в удовлетворении встречного искового заявления в полном объеме.

Представитель третьего лица <адрес> от дата Никабадзе Н.А., в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с нормами закона.

Ответчики Б. И.А., Б. Б.И., действующий в своих интересах и несовершеннолетнего Б. М.Б., Б. А.И., Б. И.И., Б. Ф.И. Б. А.А., Кононенко О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кононенко М.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений об уважительности причин своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительности причин своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из представленных ранее в материалы дела возражений ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» на первоначальные исковые требования и встречные исковые требования усматривается следующее. Производство расчетов за ЖКУ производятся от площади занимаемого жилого помещения каждого собственника. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество установлен п. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, где доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, собственнику комнаты в данной квартире пропорциональна величине общей площади этой комнаты. Начисления платы за ЖКУ осуществляется в соответствии с фактически используемой площадью каждого долевого собственника жилого помещения (т.е. фактически занимаемая площадь + места общего пользования, рассчитанные пропорционально жилой площади), определенной в соответствии со ст. 427 Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Жилищного кодекса РФ. Однако в настоящее время по лицевому счету № 28071, по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 16568,45 руб. и пени за просрочку платежей в размере 13,57 руб. (за период с дата по 01.12.2014г.), что также затрудняет процесс разделения лицевого счета ОАО «СГРЦ». В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое, помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Поскольку в искомом заявлении не определен порядок погашения указанной задолженности, самостоятельно определить суммы долга, подлежащие распределению между 4 лицевыми счетами, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> мы также не имеем права. Собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако добровольно платежи по задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашены до сегодняшнего дня. Просили суд по исковым требованиям Зария Я.Д., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А. и встречным исковым требованиям Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. Б.И. в части определения порядка пользования вынести решение на усмотрение суда. По исковым требованиям Зария Я.Д., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А. и встречным исковым требованиям Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. Б.И. в части обязать ОАО «СГРЦ» разделить лицевые счета отказать.

Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, сведений об уважительности причин своей неявки не представил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Истцы Зария Е.И., Зария Я.Д., Зария К.Д. согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в части, а встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Зария Е. И. прописана и проживает со своей семьей - гражданами Зария Яной Д., Зария А. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария А. А. в изолированном жилом помещении, состоящем из 5-ти комнатной квартиры общей площадью 118,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м, по адресу: <адрес>, которое передано собственником в лице Администрации <адрес> в бессрочное пользование Белашову И. А. по Договору социального найма № от 28.12.2012г..

В указанной квартире, помимо Зария Е. И. и членов ее семьи, прописан Белашов И. А. и члены его семьи: граждане - Белашов Б. И., Белашов А. И., Белашов И. И.ич, Белашов Ф. И., Белашов А. А.ч, Белашов М. Б., Кононенко О. И., Кононенко М. М..

Планировка 5-ти комнатной квартиры общей площадью 118,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м, по адресу: <адрес> позволяет выделить две обособленные изолированные жилые квартиры со следующими характеристиками:

- изолированное жилое помещение, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. по адресу: <адрес>

- изолированное жилое помещение общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Зария Е. И. с членами своей семьи: гражданами Зария Е. И., Зария Яной Д., Зария А. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария А. А. ведут отдельное хозяйство, занимают и пользуются изолированными жилыми помещениями <адрес> по адресу: <адрес>, а Белашов И. А. с членами своей семьи: Белашовым Б. И., Белашовым А. И., Белашовым И. И.ичем, Белашовым Ф. И., Белашовым А. А.чем, Белашовым М. Б., Кононенко О. И., Кононенко М. М. фактически занимают и пользуются, ведут отдельное хозяйство в изолированном жилом помещении <адрес> по адресу: <адрес>.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На 5-ти комнатную квартиру общей площадью 118,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м, по адресу: <адрес>, из Единого информационного расчетного центра (далее - ЕИРЦ) приходит один платежный документ за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из материалов дела следует, что по состоянию на дата года, согласно финансовому лицевому счету 28071, выданному ОАО «Ставропольский расчетный центр» <адрес> (участок №8), за жилищно-коммунальные услуги 5-ти комнатной квартиры по адресу: <адрес> имелась задолженность в сумме 255 332 рубля 84 копейки.

Данная задолженность за жилищно-коммунальные услуги возникла из-за отсутствия между зарегистрированными в указанной квартире лицами согласованности по оплате коммунальных платежей.

По состоянию на дата года, согласно финансовому лицевому счету 28071, выданному ОАО «Ставропольский расчетный центр» <адрес> (участок №8), задолженность в сумме 255332 рубля 84 копейки за жилищно-коммунальные услуги 5-ти комнатной квартиры по адресу: <адрес> была частично погашена и составила 9170 рублей 32 копейки.

Указанная сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за 5-ти комнатную квартиру по адресу: <адрес> размере 72 000 руб. была внесена Зария Е. И., остальная сумма была внесена Белашовым И. А., Белашовым А. И., Белашовым А. А.чем.

Наниматель жилого помещения и проживающие с ним лица, получающие один платежный документ, могут заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участия каждого лица по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом сохраняя солидарную ответственность перед третьими лицами.

Зария Е. И. и членами ее семьи - гражданами: Зария Яной Д., Зария А. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария А. А. было предложено заключить с Белашовым И. А. и членами его семьи Белашовым Б. И., Белашовым А. И., Белашовым И. И.ичем, Белашовым Ф. И., Белашовым А. А.чем, Белашовым М. Б., Кононенко О. И., Кононенко М. М., соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание изолированного жилого помещения, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от датаг. № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», оплаты коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», разделить финансовый лицевой счет оплаты жилищно- коммунальных услуг за пользование изолированным жилым помещением по адресу: <адрес>, для ведения отдельных финансовых лицевых счетов платежей жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, общей площадью 53,6кв.м., жилой площадью 32,0кв.м. по адресу: <адрес> за пользование изолированным жилым помещением, общей площадью 64,8кв.м., жилой площадью 39,3кв.м. по адресу: <адрес>.

Однако, сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, и содержание жилого помещения в отношении 5-ти комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами Зария Я.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Б. И.А., Б. Б.И., действующему в своих интересах и несовершеннолетнего Б. М.Б., Б. А.И., Б. И.И., Б. Ф.И. Б. А.А., Кононенко О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кононенко М.М., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов.

Зария Я.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А. в уточненных требованиях изложили порядок пользования спорной квартирой.

Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. И.И. в свою очередь подали в суд встречное исковое заявление к Зария Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А., Зария Я.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов, в котором так же изложили свой порядок пользования спорной квартирой.

Учитывая вышеизложенное, и в связи с тем, что проживающие в спорной квартире лица не пришли к соглашению о порядке пользования квартирой, суд считает необходимым удовлетворить требования об определении порядка пользования спорной квартирой.

Таким образом, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением предложенный Зария Я.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А., а именно:

В пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария Я. Д., Зария А. А. передать в пользование <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> в следующем виде:

- выделить в пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А. жилую комнату, пло­щадью 16,6 кв. м.;

- выделить в пользование Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А. жилую комнату, площадью 12,8 кв. м.;

- выделить в пользование Зария Я. Д., Зария А. А. жилую комнату, площадью 9,9 кв. м.

- выделить в общее пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария Я. Д., Зария А. А. туалет, коридор, кухню и ванную комнату.

В пользование Белашова Б. И., Белашова М. Б., Белашова А. И., Белашова И. И.ича, Белашова Ф. И., Белашова А. А.ча, Кононенко О. И., Кононенко М. М. передать в пользование <адрес> по адресу <адрес>.

Определяя вышеназванный порядок пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что между проживающими в ней лицами сложился определенный порядок пользования данной квартирой.

Разрешая требование об определении порядка пользования квартирой, суд учитывает, нуждаемость каждого из проживающих лиц в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Учитываются права и законные интересы проживающих лиц в указанной квартире.

Таким образом, предложенный истцами по первоначальному иску вариант определения порядка пользования спорным жилым помещением, с учетом требований предусмотренных действующим законодательством, является единственно возможным к моменту разрешения спора способом соблюдения баланса интересов лиц проживающих в данной квартире.

При этом суд считает, что определение порядка пользования спорной квартирой по варианту предложенному Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. И.И. приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов Зария Я.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А., что допустимым признано быть не может.

На основании вышеизложенного исковые требования Зария Я.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А., об определении порядка пользования жилым помещением 5-ти комнатной квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, следовательно, встречные исковые требования Б. И.А., Б. А.И., Б. А.А., Б. И.И. не подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования Зария Я.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А., о разделе лицевого счета и обязательстве ОАО «СГРЦ» разделить лицевые счета по утвержденному судом порядку пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое, помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Расчеты за жилищно-коммунальные услуги производятся от площади занимаемого жилого помещения каждого собственника.

Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество установлен п. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, где доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, собственнику комнаты в данной квартире пропорциональна величине общей площади этой комнаты.

Начисления платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется в соответствии с фактически используемой площадью каждого долевого собственника жилого помещения (т.е. фактически занимаемая площадь + места общего пользования, рассчитанные пропорционально жилой площади), определенной в соответствии со ст. 427 Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Жилищного кодекса РФ.

Однако, судом установлено, что в настоящее время по лицевому счету № 28071, по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 16568 рублей 45 копеек и пени за просрочку платежей в размере 13,57 руб. (за период с дата по 01.12.2014г.), что затрудняет процесс разделения лицевого счета ОАО «СГРЦ».

Поскольку сторонами не определен порядок погашения указанной задолженности, самостоятельно определить суммы долга, подлежащие распределению между лицевыми счетами, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> не представляется возможным.

Судом установлено, что сотрудниками ОАО «СГРЦ» лицам проживающим по адресу: <адрес> неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако добровольно платежи по задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашены до сегодняшнего дня.

Таким образом, требования Зария Я.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А.А., Зария К.Д., Зария Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А.А., Зария Д.А., Зария З.А., Зария В.А., о разделе лицевого счета удовлетворению не подлежат.

Так же ввиду вышеизложенного не подлежат исковые требования об обязательстве ОАО «СГРЦ» разделить лицевые счета по утвержденному судом порядку пользования жилым помещением. Более того суд считает необходимым отметить, что данные требования заявлены истцами преждевременно, поскольку они не обращались в ОАО «СГРЦ» с подобными заявлениями и им в этом отказано не было.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зария Я. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А. А., Зария К. Д., Зария Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А. к Белашову И. А., Белашову Б. И., действующему в своих интересах и несовершеннолетнего Белашова М. Б., Белашову А. И., Белашову И. И.ичу, Белашову Ф. И., Белашову А. А.чу, Кононенко О. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кононенко М. М., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования 5-ти комнатной квартиры общей площадью 118,4 кв.м., жилой площадью 71,3 кв.м, по адресу: <адрес>, в следующем виде:

В пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария Я. Д., Зария А. А. передать в пользование <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> в следующем виде: выделить в пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А. жилую комнату, пло­щадью 16,6 кв. м.; выделить в пользование Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А. жилую комнату, площадью 12,8 кв. м.; выделить в пользование Зария Я. Д., Зария А. А. жилую комнату, площадью 9,9 кв. м.; выделить в общее пользование Зария Е. И., Зария А. А., Зария В. А., Зария К. Д., Зария Д. А., Зария З. А., Зария Я. Д., Зария А. А. туалет, коридор, кухню и ванную комнату.

В пользование Белашова Б. И., Белашова М. Б., Белашова А. И., Белашова И. И.ича, Белашова Ф. И., Белашова А. А.ча, Кононенко О. И., Кононенко М. М. передать в пользование <адрес> по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Зария Я. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А. А., Зария К. Д., Зария Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А. к Белашову И. А., Белашову Б. И., действующему в своих интересах и несовершеннолетнего Белашова М. Б., Белашову А. И., Белашову И. И.ичу, Белашову Ф. И., Белашову А. А.чу, Кононенко О. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кононенко М. М., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» о разделе лицевых счетов, а так же об обязательстве ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» разделить лицевые счета по утвержденному судом порядку пользования жилым помещением – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Белашова И. А., Белашова А. И., Белашова А. А.ча, Белашова И. И.ича к Зария Е. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зария А. А., Зария Д. А., Зария З. А., Зария В. А., Зария Я. Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зария А. А., Зария К. Д., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов - отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца. Ответчик вправе подать в Промышленный райсуд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья С.О.Санеев