Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2011 ~ М-1746/2011 от 05.10.2011

Дело № 2-1744/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Горбачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спильного А.Е., Спильного Кирилла Анатольевича, Спильного А.А., Спильной В.А., Кудрявцевой И.А., Спильной Нины Петровны к администрации муниципального образования «Сафоновский район» о предоставлении отдельных жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Спильная Н.П., Кудрявцева И.А., Спильный А.Е., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – Спильного К.А., а также Спильный А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – Спильной В.А., обратились в суд с вышеуказанными требованиями к администрации муниципального образования «Сафоновский район», указав, что проживают в жилом помещении – <адрес> общей площадью 42.5 кв.м., которое признано аварийным. В связи с этим, на основании постановления главы администрации муниципального образования «Сафоновский район» от дд.мм.гггг № ххх их семье на состав из 6 человек (за исключением умершего дд.мм.гггг Спильного Т.Ш.) предоставлена трехкомнатная <адрес>. Между тем, предоставление ответчиком одного жилого помещения, является незаконным, поскольку истцы имеют самостоятельные семьи, что в соответствии с действующим законодательством влечет обеспечение их отдельными жилыми помещениями. В частности, обязанность органа местного самоуправления по предоставлению жилья установлена постановлением Администрации Смоленской области от 11.02.2009 г. № 56 «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009-2010 годы», согласно которому переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом, в соответствии со ст.50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является установленный органом местного самоуправления минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения. Постановлением главы муниципального образования «Сафоновский район» от 04.05.2006 г. норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 15 кв.м. общей площади на одного человека. Таким образом, на состав каждой семьи – Спильному А.Е. с сыном Спильным К.А., Спильному А.А. с дочерью Спильной В.А. и Спильной Н.П. с Кудрявцевой И.А. подлежат предоставлению отдельные жилые помещения общей площадью не менее 30 кв.м.

В судебном заседании истцы Спильная Н.П., Кудрявцева И.А., а также Спильный А.Е., Спильный А.А. и их представитель по доверенности Ратникова С.С. иск поддержали.

Представитель администрации муниципального образования «Сафоновский район» заявленные требования не признал, поскольку они не основаны на законе.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив его материалы, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцы на условиях найма занимали трехкомнатную квартиру площадью 42.5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме <адрес>

Впоследствии, в рамках реализации Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением администрации муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района от 25.03.2010 г. № 8 с изменениями, внесенными постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, утверждена «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 годы», согласно которой, вышеуказанный жилой дом <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (приложение № 1 к Программе).

В связи с этим, решением комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования «Сафоновский район» (протокол № ххх от дд.мм.гггг), утвержденным постановлением главы администрации МО «Сафоновский район» от дд.мм.гггг № ххх, постановлено заключить со Спильной Н.П., как нанимателем жилого помещения, признанного аварийным, с составом семьи, включая истцов Кудрявцеву И.А., Спильного А.А., Спильного А.Е., Спильного К.А., Спильную В.А., договор социального найма на другое благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры № ххх общей площадью 57.8 кв.м. в новом многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный договор социального найма заключен с истцами дд.мм.гггг.

Данные обстоятельствами истцами и их представителем в судебном заседании не оспаривались.

Исходя из положений, установленных ст.1, п. 3 ст.2 и ч.3 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищнымзаконодательством.

Статьей 85 ЖК РФ определено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (ст. 86 ЖК РФ); жилое помещение признано непригодным для проживания (ст. 87 ЖК РФ).

При этом, в силу ч.1 ст.89 настоящего Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение должно соответствовать следующим критериям: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», другое жилое помещение, предоставляемое гражданам при выселении по основаниям, предусмотренным статьями86-88 ЖК РФ, должно отвечать требованиям статьи89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру, им предоставляется квартира.

При этом, в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части5 статьи57, статье58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья55 ЖК РФ).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставленное истцам в связи с выселением из аварийного дома, подлежащего сносу, жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры расположено в новом благоустроенном жилом доме в черте г. Сафоново, имеет площадь 57.8 кв.м. при площади непригодного жилого помещения 42.5 кв.м., а также равнозначное количество комнат по сравнению с ранее имевшимися, то есть соответствует требованиям закона.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд не находит оснований для предоставления Спильному А.Е. и Спильному К.А., Спильному А.А. и Спильной В.А., а также Спильной Н.П. и Кудрявцевой И.А. отдельных жилых помещений по установленным нормам предоставления.

В связи с этим, заявленные истцами требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Спильному А.Е., Спильному К.А., Спильному А.А., Спильной В.А., Кудрявцевой И.А., Спильной Н.П. к администрации муниципального образования «Сафоновский район» о предоставлении отдельных жилых помещений – отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.

Председательствующий: С.А. Дроздов