Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2018 (2-3883/2017;) ~ М-3788/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-508/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.,

при секретаре Мещановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краева Андрея Алексеевича к финансовому управляющему гражданина – должника Исламова Александра Гаяновича – Овчинникову Виталию Альбертовичу об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Краев А.А. обратился в суд с иском к финансовому управляющему гражданина – должника Исламова А.Г. – Овчинникову В.А. об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований указал, что 11.09.2017 на основании договора купли-продажи приобрел долю 1/28 в праве общей долевой собственности на гараж-стояку, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен после признания его победителем публичных торгов по продаже имущества Исламова А.Г., который ранее Арбитражным судом Смоленской области признан банкротом. Свои обязательства по договору купли-продажи он исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате подписанной финансовым управляющим гражданина-должника. В рамках процедуры регистрации перехода права собственности, на указанный объект недвижимости он узнал о принятых обеспечительных мерах в виде ареста на данный объект, наложенный судебными приставами-исполнителями Промышленного РОСП г. Смоленска, Ленинского РОСП г. Смоленска, а также определением Промышленного районного суда г. Смоленска и Ленинского районного суда г. Смоленска. 23.09.2016 на основании определения Арбитражного суда Смоленской области, прежний собственник имущества Исламов А.Г. признан несостоятельным (банкротом). 02.06.2017 определением арбитражного суда Смоленской области утверждено положение о продаже имущества должника, в том числе доли 1/28 в праве общей долевой собственности на гараж-стоянку. ДД.ММ.ГГГГ должник Исламов А.Г. умер. Считает, что его права нарушены, поскольку в ЕГРН зарегистрированы обременения на объект недвижимости находящийся в его собственности на основании договора купли-продажи от 11.09.2017 года.

Просит суд отменить наложенный арест постановлением судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 27.11.2014, от 26.01.2016, от 04.02.2016, Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 18.01.2016, определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.12.2013, Ленинского районного суда г. Смоленска от 12.10.2015, от 07.12.2015, и запрет на совершение регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом.

Истец Краев А.А. в судебное заседание не явился, в поступившем в суд письменном ходатайстве, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика финансового управляющего Овчинникова В.А. – Николаенкова Н.М., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Промышленный РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, Ленинский РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, ПАО «Сбербанк России», будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Способы защиты гражданских прав определены в ст.12 ГК РФ, нормы которой, оставляя перечень таких способов открытым, в то же время указывают на то, что способы защиты должны быть предусмотрены законом.

Согласно п. 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости –ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, с иском об освобождении имущества от ареста вправе обратиться лицо, считающее себя собственником, титульным владельцем либо иным заинтересованным лицом в отношении имущества, на которое наложен арест как на имущество другого лица, и защищающее таким иском свое право на спорное имущество.

В судебном заседании установлено, что 08.09.2017 Краев А.А. является победителем торгов по продаже имущества должника Исламова А.Г., что подтверждается Протоколом № 20463-ОТПП/1 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества (л.д. 12). Предмет торгов: доля 1/28 в праве общей долевой собственности на гараж-стоянку, площадью 667,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

11.09.2017 между финансовым управляющим гражданина – должника Исламова А.Г. – Овчинниковым В.А. и Краевым А.А. заключен договор купли-продажи доли 1/28 в праве общей долевой собственности на гараж-стояку (назначение: нежилое, площадь 667,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РФ, <адрес>), которая принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора о долевом участии в строительстве и финансировании дома с гаражом-стоянкой № 21 от 16.05.2002, заключенного в г. Смоленске, с дополнительными соглашениями № 1 от 28.01.2003, № 2 от 28.01.2003, № 3 от 03.04.200, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.11.2003 сделана запись регистрации № 67-01/00-75/2003-0018 (л.д. 7-11).

20.12.2013 определением Промышленного районного суда г. Смоленска наложен арест в пределах суммы исковых требований 7 000 000 руб. на имущество Исламова А.Г., зарегистрированного по адресу: <адрес> (л.д. 213).

05.02.2014 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев исполнительный документ: исполнительный лист № 2-624/2014 от 27.01.2014, предмет исполнения: наложение ареста в пределах суммы исковых требований 7 000 000 руб. на имущество Исламова А.Г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 3241/14/36/67 в отношении Исламова А.Г. (л.д. 197-198).

07.02.2014 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 05.02.2014 № 3241/14/36/67, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Исламова А.Г. (л.д. 199).

27.11.2014 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев исполнительный документ: исполнительный лист № ВС 020128297 от 24.11.2014 по гражданскому делу 2-5292/2014, предмет исполнения: наложение ареста на принадлежащие Исламову А.Г денежные средства, а также квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пределах цены иска 7 314 416 руб. 67 коп., вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 55362/14/67036-ИП в отношении Исламова А.Г. (л.д. 54-55).

27.11.2014 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 27.11.2014 № 55362/14/67036-ИП, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Исламова А.Г. (л.д. 56).

04.03.2015 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 27.11.2014 № 55362/14/67036-ИП, вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 55362/14/67036-ИП (л.д. 96).

12.10.2015 определением Ленинского районного суда г. Смоленска наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Аркада – Инжиринг», ООО «Альянс-3», ФИО1 в пределах цены иска 106 757 385 руб. 96 коп. (л.д. 217).

12.01.2016 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев исполнительный документ: исполнительный лист № ФС 010361106 от 07.12.2015 по гражданскому делу 2-4183/2015, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности Исламову А.Г. в пределах цены иска 106 757 385 руб. 96 коп., вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 27/16/67032-ИП в отношении Исламова А.Г. (л.д. 182).

18.01.2016 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 12.01.2016 № 27/16/67032-ИП, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Исламова А.Г. (л.д. 186).

26.02.2016 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 12.01.2016 № 27/16/67032-ИП, вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 27/16/67032-ИП (л.д. 180).

26.01.2016 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев исполнительный документ: исполнительный лист № ФС 010364228 от 18.12.2015 по гражданскому делу 2-1301/2015, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ. Проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму 7 000 000 руб. в размере 8,25% годовых, в отношении должника Исламова А.Г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 3796/16/67036-ИП в отношении Исламова А.Г. (л.д. 194-195).26.01.2016 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 26.01.2016 № 3796/16/67036-ИП, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Исламова А.Г. (л.д. 196).

20.07.2017 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 26.01.2016 № 3796/16/67036-ИП, вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 3796/16/67036-ИП (л.д. 97).

04.02.2016 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев исполнительный документ: Исполнительный лист № ФС 010373274 от 28.01.2016 по гражданскому делу 2-233/2016, предмет исполнения: наложение ареста на движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, доли в уставных капиталах юридических лиц, права требования, денежные средства на расчетных счетах в кредитных учреждениях Исламову А.Г., зарегистрированному по адресу: <адрес>, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 6300/16/67036-ИП в отношении Исламова А.Г. (л.д. 40-41).

04.02.2016 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 04.02.2016 № 6300/16/67036-ИП, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Исламова А.Г. (л.д. 44).

07.11.2016 судебным приставом-исполнителем Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от 04.02.2016 № 6300/16/67036-ИП, вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 6300/16/67036-ИП (л.д. 47).

14.07.2016 Исламов А.Г. (должник) умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I–MП № 875258 от 15.07.2016 года, о чем 15.07.2016 составлена запись акта о смерти № 2519 (л.д. 126).

23.09.2016 определением Арбитражного суда Смоленской области удовлетворено ходатайство финансового управляющего гражданина – должника Исламова А.Г. – Овчинникова В.А. в деле № А62-3702/2016 применены правила параграфа 4 «Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти «главы Х ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-фз от 26.10.2002 года. Определено перейти к реализации имущества гражданина Исламова А.Г. (л.д. 15-16).

23.03.2017 определением Арбитражного суда Смоленской области продлен срок реализации имущества гражданина Исламова А.Г. до 22.09.2017 года (л.д. 104-105).

02.06.2017 определением Арбитражного суда Смоленской области утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Исламова А.Г. в редакции финансового управляющего. Определено продать имущество гражданина-должника Исламова А.Г., гараж-стоянку, пл. 667,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 1/28) (л.д. 13-14).

Согласно абз. 4 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения.

В соответствии с ч. 1 ст. 96 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения арбитражного суда о введении процедур наблюдения, финансового оздоровления или внешнего управления судебный пристав-исполнитель приостанавливает исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения указанных процедур судебных актов или являющихся судебными актами, о выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также о взыскании задолженности по текущим платежам и исполнительных документов о взыскании задолженности по заработной плате.

Таким образом, приостановление исполнения исполнительного документа с даты вынесения судом определения о введении процедуры наблюдения влечет приостановление исполнительного производства в силу прямого указания закона.

Между тем, согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 20.10.2017, на объект недвижимости гараж-стоянку, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 667,4 кв.м., этаж цокольный, расположенную по адресу: <адрес>, наложен арест постановлением судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 27.11.2014, от 26.01.2016, от 04.02.2016, Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 18.01.2016, определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.12.2013, Ленинского районного суда г. Смоленска от 12.10.2015, от 07.12.2015, и запрет на совершение регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом (л.д. 17-24).

Следовательно, на момент заключения договора купли-продажи (11.09.2017г.) доли 1/28 в праве общей долевой собственности на гараж-стояку, расположенную по адресу: г. Смоленск, ул. Докучаева, д. 9, между финансовым управляющим гражданина – должника Исламова А.Г. – Овчинниковым В.А. и Краевым А.А., указанный объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, находился под арестом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, инициируя настоящее судебное разбирательство, ссылается на имеющиеся препятствия в реализации своего права собственности на приобретенную долю 1/28 в праве общей долевой собственности на гараж-стояку, расположенную по адресу: <адрес>.

Проверяя доводы истца, суд исходит из следующего.

Как было установлено на объект недвижимости гараж-стоянку, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 667,4 кв.м., этаж цокольный, расположенную по адресу: <адрес>, наложен арест постановлением судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 27.11.2014, от 26.01.2016, от 04.02.2016, Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 18.01.2016, определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.12.2013, Ленинского районного суда г. Смоленска от 12.10.2015, от 07.12.2015 года.

Иных ограничений в отношении спорного транспортного средства не значится.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

11.09.2017 между финансовым управляющим гражданина – должника Исламова А.Г. – Овчинниковым В.А. и Краевым А.А. заключен договор купли-продажи доли 1/28 в праве общей долевой собственности на гараж-стояку. Следовательно, с момента заключения договора купли-продажи Краев А.А. приобрел право собственности на указанный объект.

Анализ данных правовых норм свидетельствует о том, что имеющийся в настоящее время запрет суда и судебного пристава-исполнителя на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом, принадлежащим Краеву А.А., нарушает права истца как собственника указанного объекта, на который наложен запрет в виде ареста и совершения регистрационных действий.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, в качестве меры по обеспечению иска, в том числе, может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Анализируя вышеизложенные нормы законодательства в совокупности с исследованными доказательствами, суд приходит к выводу о необходимости отмены ареста и запрета регистрационных действий, наложенных судом и судебным приставом-исполнителем на недвижимое имущество Краева А.А.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краева Андрея Алексеевича удовлетворить.

Освободить от ареста, снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенных определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.12.2013, определением Ленинского районного суда г. Смоленска от 12.10.2015, определением Ленинского районного суда г. Смоленска от 07.12.2015, постановлением судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 27.11.2014, постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 18.01.2016, постановлением судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 26.01.2016 и постановлением судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области от 04.02.2016, на следующее имущество:

- 1/28 доли в праве общей долевой собственности на гараж-стояку: назначение: нежилое, площадь 667,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.

                 Судья О.А. Волкова