Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6582/2015 ~ М-5546/2015 от 02.10.2015

Дело № 2- 6582/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-567» к Ерофеевой ФИО5 о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-567», уточнив требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Ерофеевой Н.Л. о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование требований заявлено, что ООО «ЖЭУ-567» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчице Ерофеевой Н.Л. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 226,1 кв.м. в указанном доме.

Между ответчицей и истцом заключен договор управления № о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг от 01 января 2013 года.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой ответчицей предоставленных жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 71 553,47 рублей.

Для взыскания указанной задолженности истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ответчицей была погашена задолженность в размере 84 056,52 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг были начислены пени в размере 1 412,76 рублей.

С учетом уточнений, просит взыскать с Ерофеевой Н.Л. пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 412,76 рублей, почтовые расходы в размере 401,79 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 391 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ-567» Фрибус О.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Ерофеева Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ерофеева Н.Л. является собственником нежилых помещений с <данные изъяты> общей площадью 226,10 кв.м. в доме по адресу: <адрес> (л.д.33).

Между Ерофеевой Н.Л. и ООО «ЖЭУ-567» 01 января 2013 года заключен Договор управления №, согласно которому ООО «ЖЭУ-567» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику нежилого помещения в доме, а Ерофеева Н.Л. обязуется принимать долевое участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги (л.д.13-21).

Договор управления № сторонами подписан, в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, его условия в силу ст.425 Гражданского кодекса РФ являются обязательными для исполнения обеими сторонами.

ООО «ЖЭУ-567» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.34), предоставляет коммунальные услуги ответчице в полном объеме.

Вместе с тем, в связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг у Ерофеевой Н.Л. образовалась задолженность, в связи с чем ООО «ЖЭУ-567» было вынуждено обратиться в суд.

Из материалов дела усматривается, что в ходе судебного разбирательства ответчицей была погашена задолженность в сумме 84 056,52 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании с ответчицы пени в размере 1 412,76 рублей за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг (л.д.12).

Расчет судом принят как обоснованный, ответчицей не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд присуждает возместить истцу понесенные судебные расходы по оплате судебной телеграммы на имя Ерофеевой Н.Л. в размере 401,79 рублей, по оплате госпошлины в размере 2 391 рублей (л.д.36).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « ЖЭУ-567» - удовлетворить.

Взыскать с Ерофеевой ФИО6 в пользу ООО «ЖЭУ-567» пени в размере 1 412 (одна тысяча четыреста двенадцать) рублей 76 копеек, расходы по оплате судебной телеграммы в размере 401 (четыреста один) рубль 79 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 391 (две тысячи триста девяносто один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                               И.Ю.Кулагина.