Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2021 ~ М-315/2021 от 21.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково Московской области «17» марта 2021 года

Судья Щёлковского городского суда Московской области Фомичев А.А.,                при секретаре Урасовой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166-2021 по иску ТСЖ «Наш Город» к Говорухе ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную уплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился ТСЖ «Наш Город» в городской суд с иском к ответчику Говорухе С.Н. в обосновании указав, что ответчик является собственником жилой квартиры № расположенной по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник квартиры несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец является управляющей компаний указанного дома, предоставляя жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых квартир.

За период оказания услуг с октября 2018 по август 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 130 263, 82 рублей.

Уточнив 08.02.2021 года исковые требования, просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 31 985,51 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 245 рублей, почтовые расходы в размере 270 рублей, а также расходы на представительство                   в суде в размере 7 000 рублей.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании просила уточненный иск удовлетворить, пояснив, что после подачи иска в суд ответчик                   в добровольном порядке оплатил сумму задолженности по ЖКУ в размере <данные изъяты> рублей, однако в связи с несвоевременной уплатной на сумму долга начислены пени, которые ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений по иску                не представил.

Суд, определив рассмотреть дело при настоящей явке, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие                          или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон,                а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                        не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений                                          в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат               в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено,                 что <данные изъяты> в установленном порядке зарегистрировано в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности – управление и эксплуатация жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, действует на основании Устава, утвержденного в 2013 году и на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых помещений <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилая квартира №, расположенная в <адрес> <адрес> г<адрес> <адрес>, в которой никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии с требованиями ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения                    в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества                      в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ                        от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий                              не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Указанными нормами закреплена обязанность собственников жилого помещения вносить ежемесячную плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В период управления вышеуказанным МКД с 01.10.2018 года по 31.07.2020 года, ответчик обязанность по уплате ЖКУ производил ненадлежащим образом,                 в связи с чем, образовалась задолженность в размере 130 263, 82 рублей,                         что не оспаривается ответчиком, которая на момент рассмотрения дела в суде ответчиком полностью оплачена, что сообщается истцом.

В соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно                и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной                       в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В период просрочки уплаты обязательных платежей с марта 2018 по август 2020 года у ответчика образовалась сумма пени в размере 21 985 рублей,                        расчёт которых проверен судом и является арифметически правильным.                                   В связи с чем, требования истца о взыскании пени, основанные на ч. 14                                 ст. 155 ЖК РФ, являются обоснованными.

Однако с учётом компенсационной природы данного вида ответственности, имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Требования истца о взыскании судебных расходов разрешаются судом                       с учётом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и разъяснений, изложенных                                 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016             № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Истцу, для защиты нарушенных прав, пришлось прибегнуть к услугам лица, обладающего познаниями в области юриспруденции - <данные изъяты> и уплатить                за оказанную услугу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, но учитывая принципы разумности, справедливости, с учетом того, что гражданское дело                    не представляло собой особой сложности, указанная денежная сумма подлежит уменьшению, что будет способствовать балансу интересов сторон.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Частично удовлетворить исковые требования ТСЖ «Наш Город» к Говорухе ФИО3 о взыскании пени за несвоевременную уплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных издержек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш Город» пени за несвоевременную уплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам                   в размере 15 000 рублей; расходы на представительство в суде в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 270 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 859,55 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца        в с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев

Резолютивная часть решения оглашена 17.03.2021 года, решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2021 года.

Судья подпись А.А. Фомичев