Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2012 ~ М-272/2012 от 13.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года                                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истицы Ц.В.Г., третьего лица Ц.М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2012 по иску Ц.В.Г. к Администрации Малиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ц.В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1993 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: д. Абалаково <адрес>, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным земельным участком. Указанный дом она купила у гр. Н., покупка и регистрация покупки дома в тот период не оформлялась. С 2007года в доме зарегистрирована и проживает ее тетя К.М.С., которая по состоянию здоровья не может проживать одна и за которой необходим уход.

В судебном заседании истица Ц.В.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что с 1993 года по настоящее время с супругом Ц.М.Е. проживает в доме, расположенном по адресу д. Абалаково <адрес>. Данный дом она купила у гр. Н., который лет 7 назад умер в <адрес>. При покупке дома какие-либо документы на дом отсутствовали, договор купли-продажи не составлялся. Она с 1993 года по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит по необходимости ремонт, пользуется приусадебным земельным участком. С 2007 года в доме зарегистрирована и проживает ее тетя К.М.С., которая по состоянию здоровья не может проживать одна и находится у нее под опекой. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> д. Абалаково <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Малиновского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Малиновского сельсовета, Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании третье лицо Ц.М.Е. против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что в доме, расположенном по адресу: д. Абалаково <адрес>, его семья проживает с 1993 года по настоящее время. Дом ими приобретен у гр. Н., который в настоящее время умер. С 2007 года в доме зарегистрирована и проживает гр. К.М.С. Он (Ц.) на вышеуказанный дом не претендует.

Третье лицо К.М.С. в судебное заседание не явилась, в суде ее интересы представляла истица и опекун Ц.В.Г.

    Суд, выслушав объяснения истицы Ц.В.Г., третьего лица Ц.М.Е., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 25 июля 2012 года № 26/003/2012-423 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Абалаково <адрес> - отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 253 от 08 августа 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Абалаково <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю от 14 декабря 2011 года № 243У/11-209627 земельный участок, расположенный по адресу д. Абалаково <адрес>, находится в государственной собственности.

    Свидетели Х, и Ж, показали, что истицу Ц.В.Г. знают более 20 лет. В доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает истица Ц.В.Г. с супругом с 1993 года по настоящее время, с 2007 года в доме стала проживать К.М.С. Данный дом истица купила у гр. Н., который умер в Уярском районе более 7 лет назад. С 1993 года и по настоящее время истица Ц.В.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом, следит за домом, делает ремонт, пользуется приусадебным участком.

    Согласно справок Администрации Малиновского сельсовета № 3 от 16 января 2012 года, № 170 от 12 июля 2012 года, Ц.В.Г. проживает по адресу: д. Абалаково <адрес> 1993 года по настоящее время. По данному адресу также проживают Ц.М.Е., К.М.С., опекуном К.М.С., согласно постановления Администрации Саянского района от 28 января 2010 года № 08-п назначена истица Ц.В.Г.

    Из справки Администрации Малиновского сельсовета № 32 от 10 августа 2012 года видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Малиновского сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности не состоит.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» № 28 от 13 августа 2012 года Ц.В.Г. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде достоверно установлено, что истица Ц.В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по <адрес> д. <адрес> с 1993 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Ц.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатный жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 256 810 (двести пятьдесят шесть тысяч восемьсот десять) рублей, расположенный по адресу: Россия Красноярский край Саянский район <адрес> -в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: