Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6388/2014 ~ М-5497/2014 от 31.07.2014

2-6388/14 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуговкиной Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Коцюка К.Е. к Администрации города Подольска Московской области, ОАО «НИИЦемент» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

       Пуговкина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Коцюка К.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации города Подольска Московской области, ОАО «НИИЦемент» о признании за Коцюком К.Е. права собственности на комнату № общей площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что она обратилась в МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной комнаты, однако, ей было отказано в связи с тем, что дом, в котором расположена комната, является общежитием и приватизации не подлежит.

Истица - Пуговкина Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчик - представитель ОАО «НИИЦемент» в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в комнате №, общей площадью 12,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Пуговкина Е.В. и несовершеннолетней Коцюк К.Е.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» о приватизации вышеуказанной квартиры на имя Коцюка К.Е. (л.д. 6).

Пуговкина Е.В. от участия в приватизации жилого помещения отказалась.

Однако, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения отказано на основании того, что дом, в котором расположена комната, является общежитием и приватизации не подлежит (л.д. 13).

Как видно из представленной справки, выданной МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска», Коцюк К.Е. ранее участия в приватизации не принимал (л.д. 7).

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

           Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

            В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

            Из этого следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

           При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных домов.

           Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

            Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, которые были предоставлены и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Следовательно, истец имеет право на получение в собственность спорное жилое помещение.

Доводы представителя Администрации города Подольска о том, что право на спорную комнату у Пуговкиной Е.В. возникло на основании договора социального найма от 04.06.2009г., то есть после введения в действие Жилищного кодекса РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку в спорной комнате Пуговкина Е.В. проживает с 2003 года, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

С учётом представленных доказательств, признаёт за Коцюком К.Е. право собственности в порядке приватизации на комнату №402, общей площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коцюка К.Е. право собственности на комнату №, общей площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина