Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2842/2021 ~ М-2127/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-2842/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2021года                            г.Беслан

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Доевой Е.М.,

при секретаре Мукаговой А.Э.,

с участием адвоката Гагкаевой Л.С., удостоверение ........, ордер ........ от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусовой Т. А. к АМС Бесланского городского поселения РСО-Алания о сохранении квартиры в реконструированном виде,

у с т а н о в и л:

Кусова Т.А. обратилась с исковым заявлением, которым указала, что на основании договора купли-продажи от <дата>, согласно сведениям ЕГРН, она является собственником квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м., постройки 1980 года.

С целью улучшения жилищных условий предыдущим собственником указанной квартиры была осуществлена реконструкция жилого помещения, путем возведения к нему пристройки Литер «а», в результате которой площадь квартиры увеличилась до 58,1 кв.м.

07.06.2001г. постановлением главы АМС <адрес> ........ от 07.06.2001г. прежнему собственнику квартиры Хаджиевой А.В. было разрешено строительство пристройки к существующему жилому дому.

20.06.2001г. инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РСО-Алания АМС <адрес> ей же было выдано разрешение ........ на строительство пристройки, была составлена и утверждена проектно-сметная документация.

Пристройка состоит из жилой комнаты, площадью 25,7 кв.м.

В 2011 году прежний собственник начал процедуру оформления квартиры в реконструированном виде, им был заказан кадастровый паспорт жилища, но ввиду личных обстоятельств, пристройка в эксплуатацию введена не была. Поскольку земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения, то право собственности на земельный участок под МКД юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе.

Таким образом, на сегодняшний день пристройка литер «а» фактически существует, площадь спорной квартиры увеличилась до 58,1 кв.м., то есть фактически Кусова Т.А. является правообладателем квартиры общей площадью 58,1 кв.м, а по документам площадь квартиры составляет 32,4 кв.м. Данное обстоятельство препятствует ей в полной мере реализовывать права собственника указанного недвижимого имущества. Поскольку иным способом оформить правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным, Кусова Т.А. вынуждена обратиться в суд.

Ранее Правобережным районным судом РСО-Алания по гражданским делам ........, 2-714/2013 по аналогичным искам Гагкаевой И.А. и Калаева О.Ч. к АМС <адрес>, также пристроивших на втором и третьем этажах над ее пристройкой жилые помещения к жилому дому по <адрес> в <адрес>, вынесены решения, которыми требования о признании их права собственности на квартиры в реконструированном виде удовлетворены. В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам строительно-технической экспертизы от 30.06.2021г., пристройка к <адрес> (литера «а») по адресу: РСО-Алания, <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам. Целостность конструкций не нарушена, несущие стены не затронуты. Объект не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Просит суд сохранить двухкомнатную квартиру общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за Кусовой Т. А. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

    Истица, адвокат Гагкаева Л.С., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель АМС Бесланского городского поселения <адрес> РСО-Алания, Кусов В.А. действующий на основании надлежащей доверенности, исковые требования признал полностью, о чем представил суду письменное заявление.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

    Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                          ░░░░░ ░.░.