Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2021 ~ М-23/2021 от 18.01.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000052-48

Дело № 2-105/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2021 г.                                                                                         г. Борисоглебск

    Борисоглебский    городской     суд      Воронежской    области     в        составе:

председательствующего-судьи                                                   Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора                                        Михелкиной М.А.,

представителя истца                                Яцкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чибирякова Сергея Михайловича к Панченко Светлане Павловне, Мареньковой Любови Владимировне, действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2, Казаченко Николаю Васильевичу, действующему за себя и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Маренькову Николаю Борисовичу о выселении,

установил:

    Чибиряков С.М. обратился в суд с иском, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от 20.03.2015 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, в указанном жилом доме, ранее принадлежавшем ответчику Панченко С.П., проживает она и её родственники: Маренькова Л.В., ФИО1., ФИО2 Казаченко Н.В., ФИО4 ФИО5 ФИО6., ФИО7 ФИО8., ФИО9., ФИО10 Мареньков Н.Б. Ответчики не зарегистрированы в доме.

Истец утверждает, что между ним и ответчиками сложились напряженные отношения, ответчики не производят оплату коммунальных платежей.

27.11.2020 истец Чибиряков С.М. направил в адрес ответчиков уведомление с требованием об освобождении принадлежащего ему жилого помещения в срок до 27.02.2021, однако, ответчики указанное требование проигнорировали.

Поскольку во внесудебном порядке урегулировать спор, связанный с выселением ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения не представляется возможным, Чибиряков С.М. просит выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Панченко С.П., Маренькову Л.В., ФИО1 ФИО2 Казаченко Н.В., ФИО4 ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9., ФИО10., Маренькова Н.Б. без предоставления другого жилья.

    Истец Чибиряков С.М. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Яцкин В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Панченко С.П., Маренькова Л.В., ФИО1 ФИО2 Казаченко Н.В., ФИО4, ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9., ФИО10., Мареньков Н.Б. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом посредством заказной почты. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой почты: «истек срок хранения», т.е. ответчики не обеспечили возможность получения указанной почтовой корреспонденции по месту жительства или фактического пребывания. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчиков не имеется, а потому считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подтверждаются письменными доказательствами, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от 20.03.2015. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 02.04.2015.

    Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может пользоваться данным жилым помещением по назначению, ответчики создают ему препятствия в проживании. Данные доводы в судебном заседании не опровергнуты.

    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

    Ответчики после передачи жилого дома в собственность истцу Чибирякову С.М. в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с ним не вступили, поэтому следует признать, что они право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

    Сам по себе факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них каких – либо прав и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

    Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, членами его семьи никогда не являлись, предусмотренная законом обязанность обеспечить ответчиков жилым помещением у Чибирякова С.М. отсутствует.

    Истец доказал, что ему чинятся препятствия в реализации в полном объеме права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, поэтому на основании ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, исковые требования следует удовлетворить.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Чибирякова С.М. удовлетворить.

    Выселить Панченко Светлану Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маренькову Любовь Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаченко Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маренькова Николая Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: