Решение по делу № 2-1381/2016 от 19.10.2016

Дело № 2-1381/2016        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 07 декабря 2016 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Л.А. к администрации муниципального образования «Шоношское», К.Е.В. , Ф.Е.Е. о прекращении права совместной собственности на квартиру, установлении режима долевой собственности и признании права общей долевой собственности на долю в квартире в порядке наследования,

установил:

К.Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Шоношское» (далее – администрация МО «Шоношское»), К.Е.В. , Ф.Е.Е. о прекращении права совместной собственности К.Л.А. , К.Е.В. , К.Е.Е. , К.И.Е. , на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлении в квартире режима долевой собственности, определив каждому по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, признании за К.Л.А. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти К.И.Е.

В обоснование заявленных исковых требований К.Л.А. указала, что она является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти своего сына – К.И.Е. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное имущество на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ перешло в совместную собственность истцу, ее мужу и их детям, так как согласно п. 2 указанного договора передавалась с учетом количества членов семьи из <данные изъяты> человек, в том числе: К.Л.А. , К.Е.В. , К.Е.Е. , К.И.Е. Нотариусом в устном порядке было сообщено, что в оформлении прав на данный объект недвижимости будет отказано, так как правоустанавливающий документ не содержит сведений о размере доли квартиры, принадлежащей К.И.Е. , а также указанную квартиру не представляется возможным поставить на кадастровый учет, поскольку при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности необходимо волеизъявление всех участников общей долевой собственности, а в данном случае это невозможно, поскольку К.И.В. умер. В связи с отсутствием в правоустанавливающем документе сведений о размере доли вышеуказанной квартиры, которая могла бы быть определена при жизни наследодателя участниками совместной собственности, обладавшими объектом недвижимости и, имея пакет необходимых документов для этого, наследник не имеет возможности вступить в настоящее время в наследство и зарегистрировать право собственности на долю в квартире, как объекта недвижимого имущества, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права. Так как истец, является наследником первой очереди и фактически приняла наследство, другие наследники первой очереди отказались от прав на наследственное имущество, то полагает возможным признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти К.И.Е.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район»).

На основании определения Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика К.Е.Е. на надлежащего Ф.Е.В.

Истец К.Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики К.Е.В. , Ф.Е.Е. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований К.Е.В.

Ответчик администрация МО «Шоношское» в судебное заседание своего представителя не направила, в соответствии с представленным заявлением помощник главы МО «Шоношское» Р.О.П. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному заявлению представитель по доверенности В.С.Ю. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Шоношское» и К.Л.А. , К.Е.В. , К.Е.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области, согласно которому истцы приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Шоношской сельской администрации, о чем в договоре имеется соответствующая запись и это подтверждается копией постановления главы Шоношской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан ТОО «Шоношское».

ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Е. вступила в брак с Ф.С.Н. , после заключения брака жене присвоена фамилия Ф. . ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.С.Н. и Ф.Е.Е. расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Е.В. и К.Н.Н. был заключен брак, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Данные обстоятельства подтверждаются записью в паспорте гражданина Российской Федерации №, выданным ОВД <адрес>.

Согласно справке администрации МО «Шоношское» от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей на праве совместной собственности К.Л.А. , К.Е.В. , К.Е.Е. , на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность, зарегистрированного в Шоношской сельской администрации постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес> следует, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат площадью: <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен инвентарный №.

Из справки Вельского филиала ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. 00 коп.

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах, переходе прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Ответчики не представили в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на квартиру, как и возражений относительно заявленных исковых требований.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных исковых требований подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование К.Л.А. , К.Е.В. , К. (Ф. ) Е.Е.., К.И.Е. спорным объектом недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает, что доли К.Л.А. , К.Е.В. , К. (Ф.Е.Е., К.И.В. в спорном имуществе являются равными и составляют по ? доле за каждым.

Судом установлено, что К.Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Детьми К.Е.В. и К.Л.А. являются К.Е.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области, К.И.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. Усть-<адрес> Архангельской области, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске.

Наследниками первой очереди после смерти К.И.Е. является его мать К.Л.А. и отец К.Е.В. .

Как следует из справки нотариуса нотариального округа: Вельский район К.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу К.И.Е. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеется. Данными о наследниках не располагает.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума №) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума №) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое приобретение в порядке приватизации, владение и пользование К.И.Е. по день смерти указанной долей в квартире.

Кроме того, судом установлено, что наследник К.Л.А. фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти сына. Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных истцом доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что доли в спорном имуществе должны быть определены следующим образом: К.Л.А. принадлежит ? доли (? К.Л.А. + ? после смерти К.И.В. ), К.Е.В. и Ф.Е.Е. по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На территории <адрес> государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

При этом, регистрация за истцом права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения права совместной собственности на квартиру.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования К.Л.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку наследник умершего не имеет возможности вступить в наследство в данной части и зарегистрировать право собственности на долю в квартире, как объекта недвижимого имущества, по независящим от нее и ответчиков обстоятельствам, что, безусловно, ущемляет наследственные права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования К.Л.А. к администрации муниципального образования «Шоношское», К.Е.В. , Ф.Е.Е. о прекращении права совместной собственности на квартиру, установлении режима долевой собственности и признании права общей долевой собственности на долю в квартире в порядке наследования - удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности К.Л.А. , К.Е.В. , К. (Ф. ) Е.Е. , К.И.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, режим долевой собственности, определив К.Л.А. , К.Е.В. , К. (Ф. ) Е.Е. , К.И.Е. по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на данный объект.

Признать за К.Л.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, в порядке наследования после смерти К.И.Е. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего, с учетом ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежащей К.Л.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Сидорак