Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8061/2016 ~ М-7877/2016 от 01.08.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2016 года

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т. А.

при секретаре судебного заседания Ткаченко А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО « Мастер - Ком» о расторжении договора участия долевого строительства, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, взыскании процентов за пользование денежными средствами, взыскании штрафа, расходов за оказанные юридические услуги, расходов по оплате государственной пошлины и по встречному иску ООО «Мастер - Ком» к ФИО2 о признании даты договора технической ошибкой, изменении условий договора, обязании подписать дополнительное соглашение, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО                     «Мастер - Ком» о взыскании денежных средств в размере 2.551.300 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 1.074.627 рублей 88 копеек, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебных расходов в размере 20.000 рублей, государственной пошлины в размере 21430 рублей. Свои требования мотивирует тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между 000 «Мастер-Ком» (далее - Застройщик) и ФИО2 (далее-Участник) был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее - ДДУ).

Согласно п. 1.1ДДУ Застройщик принял на себя обязательство своими силами и(или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 7-ми секционный многоквартирный жилой дом, состоящий их 7 жилых секций переменной этажности - 7-9-11-13-14 этажей с инженерными сетями и сооружениями (далее-Дом), расположенный по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства.

В соответствии с п. 1.1, 3.1, ДДУ Участник в полном объеме оплатил стоимость Договора в размере 2 551 300 (Два миллиона пятьсот пятьдесят одна тысяча триста) рублей 00 копеек ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 ДДУ застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан     направить     Участнику     долевого     строительства     уведомление     с соответствующей информацией. При переносе срока ввода Дома в эксплуатацию срок передачи Объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом Застройщик и Участник долевого строительства договорились, что Застройщик вправе перенести срок ввода в эксплуатацию не более чем на 6 (Шесть) месяцев без каких-либо санкций в отношении Застройщика.

Таким образом, крайний срок передачи Объекта долевого строительства Участнику - ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Объект долевого строительства Участнику не передан. На основании вышеизложенного, истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском. Встречный иск ООО «Мастер-Ком» истец не признал в полном объеме считает его не законным и не обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика ООО « Мастер - Ком» - ФИО4, явившись в суд, исковые требования признала частично в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, полагает, что расчет процентов истец произвел неправильно. Также ФИО4 просила снизить сумму судебных расходов до разумных пределов, полагая их завышенными. В остальной части исковых требований о взыскании суммы по договору ДДУ просила отказать, поскольку ООО «Мастер-Ком» в добровольном порядке выплатил истцу сумму по договору ДДУ. Во взыскании штрафа просила также отказать т.к. период просрочки выплаты составил 1 день. ООО «Мастер-Ком» предъявило к ФИО2 встречные исковые требования в которых просило о признать дату, указанную в п.2.2. Договора № участия в долевом строительстве: ДД.ММ.ГГГГ, опиской ( технической ошибкой), изменить п. 2.2. Договора путем подписания дополнительного соглашения не позднее 10 ( десяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу в части изменения даты передачи объекта долевого строительства и считать датой передачи объекта долевого строительства - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску - ФИО2 в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал частично, требование в части расторжения договора участия в долевом строительстве не поддержал, поскольку договор уже расторгнут, встречные исковые требования не признал, пояснил, что 25.11.2014г. между ним и ответчиком был заключен ДДУ №, предметом договора являлась застройка дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, Бородинский б-р, <адрес>, в том числе однокомнатная квартира, площадью 41,15кв.м., расположенная по адресу: МО, <адрес>, Бородинский б-р, <адрес>, секций №, <адрес>. Согласно договору, он обязался оплатить 2551300руб., 27.12.2014г. он полностью оплатил стоимость квартиры. Срок исполнения договора и срок передачи объекта недвижимости: 30.12.2015г. включительно., согласно п. 2.2 ДДУ. В установленным п. 2.2 договора сроки ответчик не исполнил свои обязательства. Согласно условий ДДУ, стороны при заключении договора, срок исполнения договора по передачи объекта недвижимости может быть продлен на еще 6 месяцев без каких-либо санкций, то есть до 31.06.2016г. По состоянию на 22.07.2016г. ответчик не передал квартиру истцу. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было лично вручено истцом письмо о расторжении договора во внесудебном порядке представителю ответчика начальнику ПТО - Паниной. В установленном законом срок ответчик в добровольном порядке не расторгнул договор, в связи с чем, 18.07.2016г. истец обратился в регистрационную палату с заявлением о расторжении договора в досудебном порядке. Первый раз произошел отказ, так как ответчик не признал факт получения письма и расторжения договора. 10.09.2016г. они подали повторное заявление, в этот день договор был расторгнут. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке перечислил на расчетный счет истца сумму по договору.

Представитель ФИО2 - ФИО3 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала частично кроме требований о взыскании денежных средство по договору, встречные исковые требования не признала, пояснила, что п. 2,2 договора не является технической ошибкой. Один и тот же объект долевого участия не может быть выдан дольщикам в разное время, дату передачи объекта считает 30.12.2015г.

Представитель ответчика по основному иску и истца по встречному иску ООО «Мастер-Ком» - ФИО4 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, первоначальные исковые требования признала частично. Признала требования ФИО2 о взыскании процентов за 577 дней в сумме 27.261 рубль 11 копеек, расходы на представителя считала необоснованно завышенными: в суд представитель не приходил, все документы, предъявляемые суду подписывал истец и его представитель ФИО7. Поддерживает п. 3, указанный во встречном иске, просила считать верной датой передачи объекта 30.12.2016г., а не 30.12.2015г., исправив техническую ошибку. Сейчас производится перенос передачи объекта дольщикам, в связи с переносом срока строительства (п. 2,2 договора).

Суд, изучив материалы дела, считает первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

Согласно пункту 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный доми (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующийобъект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 4 вышеназванного Федерального закона, договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор, согласно п. 4 ст. 4, в обязательном порядке должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

В силу п. 9 ст. 4 вышеназванного ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ-214, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Согласно ст. 6 ФЗ-214 «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи».

Часть 3 ст. 6 названного ФЗ гласит: «В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В ст. 25.1. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор участия в долевом строительстве должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И согласно пункту 3 ст. 25.1. записи об изменении договора участия в долевом строительстве, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору, также вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов…» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно п. 1.1. ст. 9 вышеназванного ФЗ, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Согласно п. 2. ст. 9 вышеназванного Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве №.( л.д.8-19)

Согласно п. 1.1ДДУ Застройщик принял на себя обязательство своими силами и(или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 7-ми секционный многоквартирный жилой дом, состоящий их 7 жилых секций переменной этажности - 7-9-Ц-13-14 этажей с инженерными сетями и сооружениями (далее-Дом), расположенный по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства.

В соответствии с п. 1.1, 3.1, ДДУ Участник в полном объеме оплатил стоимость Договора в размере 2 551 300 (Два миллиона пятьсот пятьдесят одна тысяча триста) рублей 00 копеек ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 ДДУ застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан     направить     Участнику     долевого     строительства     уведомление     ссоответствующей информацией. При переносе срока ввода Дома в эксплуатацию срок передачи Объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом Застройщик и Участник долевого строительства договорились, что Застройщик вправе перенести срок ввода в эксплуатацию не более чем на 6 (Шесть) месяцев без каких-либо санкций в отношении Застройщика.

Представителем ООО «Мастер -Ком» представлены аналогичные договоры ДДУ на данный объект недвижимости( дом) где располагалась квартира истца), из которых следует о том, что сроком передачи объекта долевого строительства - является ДД.ММ.ГГГГ, поскольку один и тот же объект не может быть принять в разное время поэтому суд полагает необходимым считать ошибку в п.п. 2.2. договора № участия в долевом строительстве, заключенным между истцом и ответчиков в части даты передачи объекта ДД.ММ.ГГГГ и считать верной датой ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Объект долевого строительства Участнику не передан.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием вернуть денежные средства и выплатить законную неустойку. ( л.д.20-22)

Указанное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.61)

ДД.ММ.ГГГГ Истец в установленном порядке обратился за государственной регистрацией расторжения ДДУ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответа от ответчика на уведомление об одностороннем расторжении не поступил, денежные средства на расчетный счет не поступили.

Поскольку ответчик после получения уведомления в письменном виде о расторжении договора ДДУ в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ перечислил истцу сумму по договору в размере 2.551.300 рублей, что не оспаривали стороны в судебном заседании, и принимая во внимание, что истец не поддерживает требования о взыскании денежных средств по договору ДДУ, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении данной части исковых требований.

В п. 2 ст. 9 ФЗ «ОБ участии в долевом строительстве…» с ООО « Мастер - Ком» подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2551300 (сумма, оплаченная ДД.ММ.ГГГГ) X 1/300 ставки, равной 10% /360 дней х 2 (двойной размер) X 8,25% 368 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 516.383 рубля 12 копейки.

Проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 533.322 рубля 17 копеек.

Проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили

2551300 (сумма, оплаченная ДД.ММ.ГГГГ) X 1/300 ставки, равной 10% /360 дней х 2 (двойной размер) X 11% 285 дней= 533.322 рубля 17 копеек.

Общий размер процентов составляет 1.049. 705 рублей 29 копеек.

     В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (проценты ) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку ( проценты). Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку (проценты) при условии заявления должника о таком уменьшении.

      Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в размере 300000 руб., считая возможным уменьшить его исходя из доводов ответчика, а также полагая, что взыскание процентов в расчетном размере не соразмерно причиненному ущербу.

В части удовлетворения требований о взыскании штрафа суд считает необходимым отказать, т.к. ответчик допустил просрочку выплаты денежных сред в 1 день, что является незначительным.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Согласно ст.100 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 10.000 рублей - расходы за оказанные юридические услуги, которые подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.40).

Также с ООО «Мастер-Ком» в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлине в сумме 6500 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям, данные расходы по оплате государственной пошлины, подтверждаются квитанцией ( л.д.2).

С учетом разумности и справедливости в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов за оказанные юридические услуги на сумму свыше 10000 руб., расходов по оплате государственной пошлины на сумму свыше 6500 руб. суд считает необходимым отказать.

Что касается встречных исковых требований ООО «Мастер - Ком» к ФИО2 о признании даты договора технической ошибкой, изменении условий договора, обязании подписать дополнительное соглашение суд считает возможным удовлетворить частично.

Между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру общей площадью по проекту 41,15 кв.м., расположенную на 5 этаже, секции №, № от лифта (слева направо) в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>.

Согласно пункту 2.2. договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В случае если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок (ДД.ММ.ГГГГ), Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода Дома в эксплуатацию срок передачи Объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом застройщик и участник долевого строительства договорились, что застройщик вправе перенести срок ввода Дома в эксплуатацию не более чем на 6 (Шесть) месяцев без каких-либо санкций в отношении Застройщика. Данный пункт является соглашением Сторон настоящего договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему договору. В случае если <адрес>удет введен в эксплуатацию ранее указанного срока, Застройщик вправе передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства досрочно. В этом случае сроки начала и окончания передачи сдвигаются соответственно.»

Между тем, пунктом 2.6 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора участник долевого строительства ознакомлен в проектной декларацией и со всеми изменениями к ней может знакомится на сайте объекта.

Пунктом 2.8. проектной декларацией, опубликованной в газете Подольский рабочий № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес> - 4 квартал 2016 года. ( л.д.62)

В адрес ФИО2 было направлено письмо с пояснениями о произошедшей технической ошибки и предложением подписать дополнительное соглашение с целью исправления технической ошибки, которое истцом было получено. ( л.д.70)

Следует отметить, что между ООО «Мастер- Ком» и Страховой компанией ОАО «МРСК» был заключен договор страхования ответственности ООО «Мастер - Ком» в соответствии с ФЗ -214 №-А-С-А-012 от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что согласно п. 7.1. срок действия данного договора устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о допущенной в договоре с истцом ошибке в сроке передачи объекта долевого участия.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о допущенной ООО « Мастер - Ком» технической ошибке в п. 2.2. договора долевого строительства, заключенного с истцом в указании даты передачи квартиры, а именно: вместо « ДД.ММ.ГГГГ года», неверно указано «ДД.ММ.ГГГГ года».

На основании вышеизложенного суд считает возможным требования ООО « Мастер - Ком» о признании даты - ДД.ММ.ГГГГ, указанную в п.п. 2.2 Договора № участия в долевом строительстве, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО « Мастер - Ком» - технической ошибкой.

В удовлетворении требований об обязании подписать дополнительное соглашение суд считает необходимым отказать, поскольку договор ДДУ расторгнут.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к 000 «Мастер-Ком» о расторжении договора участия            долевогостроительства, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, взыскании процентов за пользование денежными средствами, взыскании штрафа, расходов за оказанные юридические услуги, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с 000 «Мастер- Ком» в пользу ФИО2 проценты за пользование денежными средствами в сумме 300.000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы за оказанные юридические услуги в сумме 10.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6.500 рублей, а всего взыскать 316500 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о расторжении договора участия долевого строительства, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, взыскании процентов за пользование денежными средствами на сумму свыше 300.000 рублей, взыскании штрафа, расходов за оказанные юридические услуги на сумму свыше 10.000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины на сумму свыше 6.500 рублей - отказать.

Исковые требования ООО «Мастер-Ком» к ФИО2 о признании даты договора технической ошибкой, изменении условий договора, обязании подписать дополнительное соглашение - удовлетворить частично.

Признать дату- ДД.ММ.ГГГГ указанную в п.п. 2.2. Договора № участия в долевом строительстве, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и 000 «Мастер Ком» - технической ошибкой и считать дату передачи объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ООО «Мастер -Ком» к ФИО2 об обязании подписать дополнительное соглашение -оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд <адрес> с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                   Т. А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>