Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-373/2018 (2-8853/2017;) ~ М-6840/2017 от 14.09.2017

КОПИЯ

дело № 2-373/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года                                                  г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                                  Липковой Г.А.,

при секретаре                                                                              Драпчук Д.А.,

с участием:

представителя истца                                                                   Кузьмичевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к Бондаренко Владимиру Георгиевичу, Бондаренко Алефтине Леонидовне, Бондаренко Александру Владимировичу, Бондаренко Сергею Владимировичу о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту ООО «УЖКХ») обратился в суд с иском к ответчикам Бондаренко В.Г., Бондаренко А.Л., Бондаренко А.В., Бондаренко С.В. о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УЖКХ» оказывало услуги по управлению многоквартирным жилым домом <адрес> в период с 2009 года по 31 декабря 2015 года.

Решением суда от 04 октября 2016 года на ООО «УЖКХ» возложена обязанность по обеспечению коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества в <адрес>.

18 января 2017 года при проведении обследования вышеуказанной квартиры на предмет надлежащего оказания коммунальной услуги по отоплению, было установлено, что для проведения ремонтных работ, необходимых для восстановления отопления в <адрес> требуется доступ к стоякам центрального отопления, являющихся общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенным в <адрес>.

Представители ООО «УЖКХ» совместно с представителя службы судебных приставов, представителем собственника <адрес> неоднократно приходили в <адрес> для уведомления о необходимости доступа к стоякам центрального отопления, но жильцы <адрес> отсутствовали.

17 января 2017 года в адрес ответчиков было направлено предписание с требованием о добровольном предоставлении доступа к стояках общего пользования в трехдневный срок со дня получения предписания, которое получено 01 марта 2017 года, но было проигнорировано.

26 июня 2017 года в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая также была проигнорирована.

Указал, что неисполнение ответчиками требований препятствует исполнению обязательств, возложенных по решению суда от 04 октября 2016 года, в связи с чем, несет убытки в виде административных штрафов.

Просил суд обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение № <адрес> для производства ремонтных работ по замене стояков центрального отопления в течении 15 дней с момент вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кузьмичева И.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики Бондаренко В.Г., Бондаренко А.Л., Бондаренко А.В., Бондаренко С.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ. В силу положений названной нормы собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года (далее – Правила).

В абз 2 п. 5 названных Правил указано, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. п. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пп. «а» п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко В.Г., Бондаренко А.Л., Бондаренко А.В., Бондаренко С.В. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> что подтверждается копией поквартирной карточки.

Как представитель истца Кузьмичева И.Н. пояснила в судебном заседании, ООО «УЖКХ» в период с 2009 года по 31 декабря 2015 года оказывало услуги по управлению многоквартирным жилым домом <адрес>.

Уведомлением от 17 декабря 2015 года №, направленным на имя заместителя Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ООО «УЖКХ» сообщило о прекращении с 01 января 2016 года управлением многоквартирными домами согласно перечню, в котором, в том числе указан <адрес>.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 04 октября 2016 года на истца возложена обязанность по проведению технического обследования <адрес> по адресу: <адрес>, на предмет оказания услуг отопления надлежащего качества с составлением акта обследования, выполнению необходимых ремонтных работ в <адрес> по адресу: <адрес>, по восстановлению в квартире отопления в соответствие с нормативными требованиями.

17 января 2017 года ответчику Бондаренко В.Г. направлялось предписание № о предоставлении доступа к местам общего пользования (л.д. 39).

26 июня 2017 года в адрес Бондаренко В.Г. направлена претензия № с аналогичным требованием и указанием на то, что в случае неисполнения данного требования исковое заявление будет передано в судебные органы (л.д. 26-27).

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением суда от 04 октября 2016 года на ООО «УЖКХ» возложена обязанность по обеспечению коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества в <адрес>, при проведении обследования квартиры на предмет надлежащего оказания коммунальной услуги по отоплению установлено, что для проведения ремонтных работ требуется доступ к стоякам центрального отопления, являющихся общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенным в <адрес>, однако доступ в указанную квартиру ответчиками не обеспечивается.

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года исполнитель услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп. «е» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, именно исполнитель услуг имеет право требовать допуск в жилое помещение, а потребитель обязан именно исполнителю услуг обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ООО «УЖКХ» с 01 января 2016 года прекратило управление многоквартирным домом <адрес>.

Следовательно, ООО «УЖКХ» не является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по <адрес>

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в жилое помещение <адрес> для производства ремонтных работ по замене стояков центрального отопления не имеется.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку основанием для взыскания судебных расходов стороне является вынесение в ее пользу решения, то требования ООО «УЖКХ» о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины по в размере 6 000 рублей удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░