Решение по делу № 2-1326/2019 ~ М-789/2019 от 11.06.2019

№ 2-1326/2019

24RS0004-01-2019-001059-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года                              п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием заместителя прокурора Березовского района Красноярского края Леймана А.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманова И.А. к Черкасов И.Ю., Черкасов А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Рахманова И.А. обратилась в суд с иском к Черкасов И.Ю. и Черкасов А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> При подписании предварительного договора купли-продажи она не была поставлена в известность, что в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. Ответчики в жилом доме не проживают, жилое помещение не используют, вещи ответчиков в доме отсутствуют, бремя содержания жилого дома не несут, в поддержании сохранности дома участия не принимают, никаких претензий на пользование жилым домом не предъявляют. В связи с чем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Просит признать Черкасов И.Ю., Черкасов А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Рахманова И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что основной договор купли-продажи был заключен <дата> и в настоящее время ей на праве собственности принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома, еще ? доля принадлежит Булыгин П.П

Третье лицо Булыгин П.П в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Черкасов И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, о чем указал в заявлении.

Представитель третьего лица администрации Березовского района Красноярского края, третьи лица Черкасова Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Ответчик Черкасов А.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчик не получил, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствие представителя третьего лица и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение заместителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением, и пределами его использования, а также вправе предоставить жилое помещение во владение (и) или в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Как установлено ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 35 Жилищного кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Рахманова И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка и расположенного на нем ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно предварительному договору купли-продажи дома и земельного участка от <дата>, по адресу: <адрес> зарегистрированы Черкасов А.Ю. с <дата> и Черкасов И.Ю. с <дата>, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю от <дата>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ответчика Черкасов И.Ю. видел только один раз, в день заключения сделки купли-продажи. Второй ответчик ему не знаком и его он никогда не видел. Ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет.

Выслушав истца, свидетеля, оценив совокупность, представленных суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что Рахманова И.А. является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, ответчики членом семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником помещения не ведут, оплату коммунальных и жилищных услуг не производят, бремя ответственности за жилое помещение не несут, доказательств обратного, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Рахманова И.А. к Черкасов И.Ю. и Черкасов А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания, утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахманова И.А. удовлетворить.

Признать Черкасов И.Ю., <дата> года рождения, Черкасов А.Ю., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий          С.В. Есина    

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2019 года.