Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4978/2021 ~ М-4409/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-4978/2021

50RS0036-01-2021-000429-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньшиной Н. Е. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Коньшина Н.Е. обратилась в суд с иском об установлении внешних границ земельного участка площадью 1702 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, признании права долевой собственности на 24/200 доли в праве на земельный участок площадью 1702 кв.м по указанному адресу (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указала, что является собственником части жилого дома по указанному адресу, до выдела доли дома истцу принадлежало 24/200 доли в праве собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. При общем доме имеется земельный участок, внешние границы участка не установлены, право собственности на долю земельного участка при доле дома ни истец, ни ее правопредшественник не оформляли.

Представитель истца Коньшиной Н.Е. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление об уточнении исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третьи лица Абрамова Е.Е., А. А.А. и представитель управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. (с последующими изменениями) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, Коньшина Н.Е. является собственником части жилого дома площадью 58,8 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.10-13).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности Коньшиной Н.Е. на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, в собственность Коньшиной Н.Е. выделена часть жилого дома общей площадью 58,8 кв.м, в общую долевую собственность Абрамовой Е.Е., А. А.А. Пушкинской МП МРЭП выделена часть жилого дома площадью 183,2 кв.м (л.д.10-13).

Согласно письму администрации г.о. Пушкинский от <дата>, для приобретения в долевую собственность земельного участка при доме по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> необходимо совместное обращение всех совладельцев жилого дома с заявлением (л.д.16).

Определением Пушкинского городского суда от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, фактические границы земельного участка при <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:57, сведения о котором содержатся в ЕГРН, площадь пересечения составляет 43 кв.м. Пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:58, сведения о котором содержатся в ЕГРН, площадь пересечения составляет 4 кв.м. Между фактическими границами земельного участка при <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:213, сведения о котором содержатся в ЕГРН, образуется чересполосица, площадь чересполосицы составляет 12 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:353 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам. Экспертом разработан вариант установления внешних границ земельного участка при доме площадью 1702 кв.м, с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080110:58, 50:13:0080110:213, 50:13:0080110:353 по сведениям ЕГРН.

С учетом представленного экспертного заключения, суд устанавливает внешние границы земельного участка при доме по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> площадью 1702 кв.м в соответствии с каталогом координат экспертного заключения.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на 24/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1702 кв.м, в соответствии с долей истца в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, поскольку земельный участок сформирован как объект права, споров со смежными совладельцами не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Коньшиной Н. Е. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> площадью 1702 кв.м в границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	горизонтальное проложение (м)
1	494916.27	2209741.28	0.52
2	494916.22	2209741.80	8.41
3	494914.72	2209750.08	20.70
4	494914.66	2209770.78	8.94
5	494905.82	2209769.46	3.97
6	494901.96	2209768.53	8.49
7	494893.71	2209766.53	0.96
8	494892.76	2209766.38	4.93
9	494887.91	2209765.50	5.43
10	494882.78	2209763.71	14.68
11	494868.52	2209760.23	9.04
12	494859.95	2209757.34	22.98
13	494867.44	2209735.62	12.59
14	494871.65	2209723.76	22.42
15	494892.62	2209731.69	25.52

Признать за Коньшиной Н. Е. право общей долевой собственности на 24/200 доли земельного участка площадью 1702 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья