Решение по делу № 2-200/2012 (2-1159/2011;) ~ М-1056/2011 от 28.11.2011

                        Дело №2-200/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года Березовский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Шахматовой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Березиной Татьяне Павловне, Березину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» обратился в суд с иском к Березиной Татьяне Павловне, Березину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п<адрес> систематически с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовались жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивали их.    

В судебном заседании представитель ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» Кругляшова Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив заявленные исковые требования до № рублей № копеек, поддержала иск.

Ответчица Березина Т.П. иск не признала.

Ответчик Березин С.Ю.. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, ответчицу, суд считает заявленные исковые требования необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно со статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, п.Березовка, ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Березину С.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Березина Т.П. зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. В соответствии с представленным в дело актом приема передачи многоквартирных домов, дом № № по ул.<адрес> в п.Березовка находится в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Кругляшова Н.С. в судебном заседании пояснила, что ответчики, проживающие в квартире № № в доме № № по ул.<адрес>, п.Березовка, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовалась жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. Никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками частично не оплачены. Сумма задолженности на дату рассмотрения дела составляет № рублей № копеек. Не оспаривает, что в заявленном в первоначальном иске размере, включая возврат уплаченной ими государственной пошлины в сумме № рубля № копейки, судебные расходы в сумме № рублей и задолженность по коммунальным услугам в размере № рублей № копеек, оплачены ответчицей Березиной Т.П. до судебного заседания и поступили на расчетный счет ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг, однако полагает, что возможно часть оплаты произведена за более поздний заявленному в иске период, с октября № года по январь № года. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

    Истец просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме № рублей № копеек.

Ответчица Березина Т.П. суду пояснила, что она проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника - ее сына Березина С.Ю., не оспаривает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они пользовались жилищно-коммунальными услугами истца и не оплачивали их, однако исковые требования не признает, поскольку всю задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она погасила до рассмотрения дела по существу, это подтверждается представленными суду чеками. У них действительно имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ, но она возникла уже с № года по № года, и не входит в период, который был заявлен в иске, данный долг она оплатит после получения квитанции, которую ей не выдали в управляющей компании, так как не были готовы квитанции за № года.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что у ответчиков Березиной Т.П., Березина С.Ю. имелась перед истцом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг является организацией, осуществляющей оказание данных услуг лицам, проживающим в <адрес> в <адрес> на основании акта-приема-передачи многоквартирных домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании решения общего собрания собственников многоквартирных домов. Жилищно-коммунальные услуги оказывались истцом ответчикам в период с № года по № года, это не оспаривалось ответчицей Березиной Т.П. в судебном заседании, однако оплата не производилась своевременно.

Вместе с тем, суд учитывает, что основанием заявленных ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» исковых требований является задолженность по жилищно-коммунальным услугам, возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленных ответчицей квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по жилищно- коммунальным услугам в заявленном первоначально иске в размере № № копеек, а также понесенные судебные расходы ответчиками оплачены. Данный факт не оспаривался представителем истца в судебном заседании. Суд полагает, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и понесенные судебные расходы в полном размере. Доказательств того, что Березина Т.П. произвела оплату жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей № копеек за № года - № года, не произведя в указанном размере оплату за предыдущий, заявленным истцом период, ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг», суду не представлено, ответчицей оспаривалось в судебном заседании данный довод представителя истца. Взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с № года по № года не являются основанием ни первоначального, ни уточненного ДД.ММ.ГГГГ иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиками до рассмотрения дела по существу оплачена вся задолженность за заявленный в исковых требованиях период и считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО УК «заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Березиной Татьяне Павловне, Березину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Березиной Татьяне Павловне, Березину Сергею Юрьевичу о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:             С.О. Сокольникова