Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2832/2020 ~ М-2009/2020 от 09.06.2020

дело № 2-2832/2020 (50RS0036-01-2020-002930-49)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунченко Нины Васильевны к Кузьминой Любови Васильевне, Аджала Боладжи Боботунде о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Гунченко Н.В. обратилась в суд с иском к Кузьминой Л.В., Аджала Б.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец Гунченко Н.В. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по состоянию на 01.06.2020г. зарегистрированы истец Гунченко Н.В., ответчики Кузьмина Л.В., Аджала Б.Б.. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры, заключенного между Гунченко Н.В. и Кузьминой Л.В. 20.02.2020г.. Согласно п.3.2 вышеуказанного договора, Кузьмина Л.В. и Аджала Б.Б. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней и фактически освободить квартиру в течение 21 дня после государственной регистрации перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому. Право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 28.02.2020г.. Таким образом, ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 15.03.2020г.. С 28.02.2020г. ответчики фактически по вышеуказанному адресу не проживают, соответственно бремя по оплате коммунальных платежей не несут. Просит признать Кузьмину Л.В., Аджала Б.Б. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Кузьмину Л.В., Аджала Б.Б. (л.д.4-6).

Представитель истца на основании доверенности Панченко Ю.Н. (л.д.12) в судебном заседании уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования Кузьминой Л.В., Аджала Б.Б. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Кузьмину Л.В., Аджала Б.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Кузьмина Л.В., Аджала Б.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д.19,20), возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Гунченко Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 20.02.2020г., заключенного между Кузьминой Л.В. (Даритель) и Гунченко Н.В. (Одаряемый) (л.д.8-12).

В соответствии с п.3.2 договора дарения Кузьмина Л.В. и Аджала Б.Б. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней и фактически освободить квартиру в течение 21 дня после государственной регистрации перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому.

Указанный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 28.02.2020г..

Таким образом, ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 15.03.2020г..

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 01.06.2020г. в спорной квартире имеют регистрацию: истец Гунченко Н.В. с 16.07.2019г., ответчик Кузьмина Л.В. с 13.09.2019г., ответчик Аджала Б.Б. с 11.02.2020г. (л.д.7).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, исковые требования истца о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета Кузьминой Л.В., Аджала Б.Б. подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ.

Кроме того, на основании вышеуказанных ст.304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истец также вправе требовать прекращения права пользованиями ответчиков указанным жилым помещением.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гунченко Н.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Гунченко Нины Васильевны к Кузьминой Любови Васильевне, Аджала Боладжи Боботунде о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Кузьминой Любови Васильевны и Аджала Боладжи Боботунде жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кузьмину Любовь Васильевну, Аджала Боладжи Боботунде с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –17 августа 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: