Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7796/2018 ~ М-7879/2018 от 19.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре Карелиной З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7796/18г. по иску Пасхалис Т. О., Журавлева М. А., Журавлевой Н. А. к Седову А. В., Лучкиной М. Н. о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

Установил:

Истцы Пасхалис Т.О., Журавлев М.А., Журавлева Н.А. обратились в суд с иском к Седову А. В., Лучкиной М. Н. о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке. В обоснование заявленных требований указали, что Пасхалис Т.О., Журавлева Н.А., Журавлев М.А., а также ответчики Седов А.В. и Лучкина М.Н. являются бывшими участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 3200 кв.м., на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет под номером <номер> с категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Определением Раменского суда от <дата> был произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, общая долевая собственность на него была прекращена; также был определен порядок пользования земельным участком с установлением координат поворотных точек земельных участков, выделенных истцам и ответчикам. Право собственности истцов на жилой дом на основании Определения Раменского суда от <дата> прошли регистрацию, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи. Право собственности у правопредшественников истцов на доли жилого дома, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме площадью 3200 кв.м. возникло до принятия Земельного кодекса РФ. В связи с этим они имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> носят временный характер. Права на него до настоящего времени не зарегистрированы и не могут быть зарегистрированы, поскольку порядок пользования указанным земельным участком между его обладателями определен судебным постановлением, а значит, вещный титул (пользование) на указанный участок уже принадлежит нескольким субъектам. В связи с этим сведения об указанном участке подлежат исключению из ГКН (ЕГРН). Наличие же не исключенных в установленном законом порядке из ГКН (ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> препятствует истцам в реализации их права на приобретение в собственность земельных участков и регистрации в ЕГРН такого права. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Седов А.В. явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем поставил свою подпись в протоколе судебного заседания.

Ответчик - Лучкина М.Н. не явилась, ее представитель явился, исковые требования признал, о чем поставил свою подпись в протоколе судебного заседания.

Третьи лица- Администрация Раменского муниципального района <адрес>, Управление Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра», представители не явились, извещены.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не находит оснований для отказа в принятии признания ответчиками иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, Пасхалис Т.О., Журавлева Н.А., Журавлев М.А., а также ответчики Седов А.В. и Лучкина М.Н. являются бывшими участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 3200 кв.м., на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет под номером <номер> с категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Определением Раменского суда от <дата> был произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, общая долевая собственность на него была прекращена; также был определен порядок пользования земельным участком с установлением координат поворотных точек земельных участков, выделенных истцам и ответчикам. (л.д.12-14)

Право собственности истцов на жилой дом на основании Определения Раменского суда от <дата> прошли регистрацию, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи.(л.д.15-22)

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности у правопредшественников истцов на доли жилого дома, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме площадью 3200 кв.м. возникло до принятия Земельного кодекса РФ.

В связи с этим они имеют право на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>), действовавшего на момент постановки участка с кадастровым номером 50:23:0000000:158002 на кадастровый учет, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

В соответствии с п. 7 ст. 72 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до <дата>), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее <дата>. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> носят временный характер.

Права на него до настоящего времени не зарегистрированы и не могут быть зарегистрированы, поскольку порядок пользования указанным земельным участком между его обладателями определен судебным постановлением, а значит, вещный титул (пользование) на указанный участок уже принадлежит нескольким субъектам.

В связи с эти сведения об указанном участке подлежат исключению из ГКН (ЕГРН).

Наличие же не исключенных в установленном законом порядке из ГКН (ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> препятствует истцам реализации их права на приобретение в собственность земельных участков и регистрации в ЕГРН такого права.

Между тем, п. 2 и п. 3 Постановления <номер> от <дата> Администрации Раменского муниципального района были установлены категория и вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер>: «земли населенных пунктов» и «для индивидуального жилищного строительства».

Поскольку земельные участки истцов образуются из земельного участка с кадастровым номером <номер>, то категория и вид разрешенного использования вновь образованных земельных участков должны соответствовать «родительскому» объекту.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пасхалис Т. О., Журавлева М. А., Журавлевой Н. А. удовлетворить.

Признать за Пасхалис Т. О. право собственности на земельный участок площадью 1088 кв. м., имеющий категорию: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Наименование точки	Координата Х	Координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>

Признать за Журавлевым М. А. право собственности на земельный участок площадью 873 кв. м., имеющий категорию: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Наименование точки	Координата Х	Координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>

Журавлевой Н. А. право собственности на земельный участок площадью 822 кв. м., имеющий категорию: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Наименование точки	Координата Х	Координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 3 200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, имеющем категорию: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства».

Решение является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации права на земельные участки в ЕГРН за Пасхалис Т. О., Журавлевым М. А., Журавлевой Н. А..

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2018 года.