Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4008/2013 ~ М-3865/2013 от 25.09.2013

Дело № 2-4008/13

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года                                                                                   г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

       при секретаре Цховребовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой Л.Ф. к Ефремовой В.А., Ефремовой К.Ю., Ефремову А.Ю., 3-му лицу - Управлению федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Л.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного 2-ШГНК. В ДД.ММ.ГГГГ ею по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ответчики - Ефремова В.А., Ефремова К.Ю. и Ефремов А.Ю., так как им была необходима регистрация для трудоустройства на время приобретения нового жилья. Обещали выписаться в течение нескольких месяцев. Однако, до настоящего времени, ответчики продолжают быть зарегистрированы в принадлежащем ей жилом доме. На ее телефонные звонки не отвечают, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают. Место их жительства ей неизвестно, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном доме нет, поскольку в ее доме <адрес> ответчики никогда не проживали, членами ее семьи ответчики так же не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника.

Просит признать Ефремову В.А., Ефремову К.Ю., Ефремова А.Ю. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истица Петрова Л.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Ответчики Ефремова В.А., Ефремова К.Ю. и Ефремов А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом телефонограммами (л.д. 49,50,51).

Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие (л.д. 37).

Выслушав истицу, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Петровой Л.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Петрова Л.Ф. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного 2-ШГНК (л.д. 8). В этом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы зарегистрированы ответчики Ефремова В.А., Ефремова К.Ю. и Ефремов А.Ю. однако, с момента регистрации и по настоящее время по указанному адресу ответчики не проживают, в дом истицы не вселялись. Регистрация ответчиков была произведена не в целях их проживания в доме истицы, а для трудоустройства и поиска своего жилого помещения. Членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом доме нет.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ф и Т пояснил суду, что ответчики Ефремова В.А., Ефремова К.Ю. и Ефремов А.Ю. никогда не проживали в жилом доме <адрес> и не вселялись в него.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Петровой Л.Ф. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением Ефремову В.А., Ефремову К.Ю. и Ефремова А.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, ответчики в него не вселялась, и не проживали в нем, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Для приобретения права на жилую площадь необходима не только регистрация, но и реальное вселение, т.е. реализация права на жилье. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не порождает их права на пользование жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Ефремову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефремову К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефремова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2013 г.

              Судья                                   Т.Л. Кинзбурская