Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2021 ~ М-85/2021 от 16.03.2021

Дело №2-226/2021

УИД 67RS0020-01-2021-000297-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Горчаковой О.М.,

С участием прокурора Куриленковой И.А.,

При секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменкова А. В. к Корнилову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фоменков А.В. обратился в суд с иском к Корнилову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 20.03.2018. В квартире зарегистрирован ответчик Корнилов А.В., однако в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет. Просит суд признать Корнилова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В судебное заседание истец Фоменков А.В. и его представитель Очеретяная Я.И. не явились. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержала, обосновав их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что при приобретении квартиры она была свободна от каких-либо вещей, о том, что ответчик зарегистрирован в квартире, истцу известно не было, с ответчиком истец никогда знаком не был.

Ответчик Корнилов А.В. извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией с уведомлением.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Фоменков А.В. на основании договора купли-продажи, заключенного 20.03.2018 с ФИО1, является собственником квартиры по адресу: , право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6, 7).

Из договора купли-продажи от 20.05.2017, заключенного между Корниловым А.В. и ФИО1, следует, что Корнилов А.В. продал принадлежавшую ему квартиру по адресу: , ФИО1 По условиям договора в квартире зарегистрированы и проживают Корнилов А.В., ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение одной недели после полных расчетов по договору. Согласно п.3 договора расчет произведен полностью (л.д.23).

Согласно данным домовой книги, Корнилов А.В. с 11.09.2008 и по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: (л.д.8-10) Данные сведения подтверждаются также адресной справкой (л.д.27).

Из содержания иска и ранее данных в судебном заседании пояснений представителя истца следует, что ответчик с момента приобретения истцом спорной квартиры в ней не проживал, личных вещей в квартире не имеет, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, наличия заключенного между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

С учетом приведенных обстоятельств и положений закона, суд полагает требование истца о признании Корнилова А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: , подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Фоменкова А. В. удовлетворить.

Признать Корнилова А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой .

Настоящее решение является основанием для снятия Корнилова А. В. с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        О.М. Горчакова    

Мотивированное решение изготовлено: 04.06.2021.