Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2014 (2-5680/2013;) ~ М-5252/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-557/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Щелково 23 января 2014 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Новые технологии» к Рамазановой М. Ф., Дивееву А. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Новые технологии» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Рамазановой М. Ф., Дивееву А. О. о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101562 рубля 26 копеек, пени в размере 12506 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3481 рубль 37 копеек.

В обоснование иска указало, что ЗАО «Новые технологии» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик Рамазанова М. Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Дивеев А. О. является членом семьи собственника.

За период с мая 2011 года по сентябрь 2013 года у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101562 рубля 26 копеек. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца Корнеенкова Н. Н., действующая на основании доверенности (копия доверенности в деле), требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Рамазанова М. Ф. в судебное заседание не явилась, извещена. Определением суда постановлено рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Дивеева А. О., адвокат Щелковского филиала МОКА, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Новые технологии» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от 01 октября 2011 года (л. д. 5 – 18).

Ответчики Рамазанова М. Ф. (владелец жилого помещения) и Дивеев А. О. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л. д. 20 - 21).

Согласно, акта фактического проживания ЗАО «Новые технологии» от 12. 12. 2013 года, ответчик Дивеев А. О. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает (л. д. 32).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики Рамазанова М. Ф. и Дивеев А. О. уклоняются от обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем, за период с мая 2011 года по сентябрь 2013 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101562 рубля 26 копеек.

До настоящего времени задолженность в указанной сумме погашена не была.

Данная сумма ответчиками не оспорена.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 5.1.3. Договора управления многоквартирным домом от 01 октября 2011 года, при несвоевременном и (или) неполном исполнении обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг, ЗАО «Новые технологии» вправе требовать пени, размер которых составляет 12506 рублей, что подтверждается расчетом пеней (л. д. 22).

Данный расчет пеней ответчиками не оспорен.

Таким образом, исковые требования ЗАО «Новые технологии» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ЗАО «Новые технологии» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 3481 рубль 37 копеек (л. д. 25).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Новые технологии» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рамазановой М. Ф., Дивеева А. О. в пользу ЗАО «Новые технологии» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 101562 рубля 26 копеек, пени в размере 12506 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3481 рубль 37 копеек, а всего: 117549 (сто семнадцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей 63 (шестьдесят три) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ванеева Н. В.